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ultime attività di Aidualc
Aidualc
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Dubbio comportamento agente immobiliare
con
Mi Piace
.
Certo, ma sarebbe preferibile una condizione sospensiva che abbia senso: cioè scritta bene, e con termine ragionevole. In 15 giorni cosa...
Oggi alle 07:13
Aidualc
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Formatore Agenti
nella discussione
Incompatibilità per dipendente nel settore privato
con
Mi Piace
.
Oggi quindi la normativa sull'incompatibilità è l’art. 5 c. 3 legge 39/89 modificato dalla L 238/2021 e dalla L 118/2022 art. 28...
Oggi alle 07:11
Aidualc
ha risposto alla discussione
Società in procedura concorsuale
.
Ho contattato il titolare della ditta conduttrice dell'immobile, lui dice che non bisogna chiedere a lui ma al liquidatore (su WHUIS, il...
Oggi alle 07:09
Aidualc
ha risposto alla discussione
Società in procedura concorsuale
.
Buongiorno a tutti! Scusate se vi taggo, ma spero possiate darmi una dritta @Miciogatto o @brina82 Grazie
Ieri alle 06:29
Aidualc
ha aggiunto una reazione al
messaggio di MauroSalfo.Realtor
nella discussione
Rimborso spese e valore orario
con
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.
Buongiorno @gapzero esiste eccome questa tipologia di tariffario. Si chiama CONSULENZA ed io la fatturo ad ora (non ad obiettivo)...
Martedì alle 20:51
Aidualc
ha iniziato una nuova discussione
Società in procedura concorsuale
in
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
.
Ciao a tutti! Domanda per chi si intende di fallimenti / liquidazioni. Un capannone per il quale ho un interessato all'acquisto é...
Venerdì alle 19:08
Aidualc
ha aggiunto una reazione al
messaggio di sgaravagli
nella discussione
Vendita immobile da privato - senza agenzia
con
Mi Piace
.
1) hai mai fatto l'agente immobiliare? 2) perché paragoni la mansione di infermiere al lavoro di un agente e non quello di medico...
16 Maggio 2024
Aidualc
ha aggiunto una reazione al
messaggio di ingelman
nella discussione
Visure catastali e piantine
con
Mi Piace
.
Premesso che sono pro al fornire indicazioni veritiere e documentazione completa a chi è interessato ad un acquisto Ma addirittura...
15 Maggio 2024
Aidualc
ha aggiunto una reazione al
messaggio di GEO_DGE_1
nella discussione
Camera accatastata come cantina
con
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.
Se fosse possibile il recupero da cantina a camera lo avrebbe gia' fatto il venditore, quindi a mio avviso non possibile ora e al...
14 Maggio 2024
Aidualc
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Zagonara Emanuele
nella discussione
Proposta d’acquisto accettata ma condizioni immobile diverse alla data del rogito
con
Mi Piace
.
Capisco sia le tue perplessità si i tuoi timori, tuttavia, sino alla data del rogito il proprietario ha pieno diritto di fare ciò che...
13 Maggio 2024
Aidualc
ha aggiunto una reazione al
messaggio di elisabettam
nella discussione
Cedolare secca alle partite IVA - Cassazione
con
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.
https://www.informazionefiscale.it/Cedolare-secca-affitti-conduttore-partita-IVA Era ora
13 Maggio 2024
Aidualc
ha aggiunto una reazione al
messaggio di sgaravagli
nella discussione
Piano terra o semi interrato? Chiarimento
con
Mi Piace
.
senza dubbio seminterrato (ti parlo di Milano), se apri le finestre ad altezza occhi hai la strada!
9 Maggio 2024
Aidualc
ha aggiunto una reazione al
messaggio di sgaravagli
nella discussione
Open house, che faccio?
con
Mi Piace
.
se il bene è appetibile fissa gli appuntamenti uno ogni 1/2 ora... portati qualcuno che prenda nota di chi viene con nome cognome tel e...
9 Maggio 2024
Aidualc
ha aggiunto una reazione al
messaggio di ingelman
nella discussione
Spese per condono non andato a buon fine
con
Mi Piace
.
Ogni Comune ragiona a modo proprio, qui da noi le domande di condono ancora non portate a definizione anche se trattasi del primo...
8 Maggio 2024
Aidualc
ha aggiunto una reazione al
messaggio di eldic
nella discussione
Responsabilità dell'amministratore per il disordine e gli interventi maleducati in assemblea
con
Haha
.
dai che ce la faccio a non postarla... dai che ce la faccio a non post... non ce l'ho fatta :\
1 Maggio 2024
Aidualc
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Michela_
nella discussione
Diritto di accrescimento o cosa?
con
Mi Piace
.
Non riesci a fare una visura per capire le intestazioni? Io dico che l’immobile è intestato solo a Tizio (da definire il regime...
1 Maggio 2024
Aidualc
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Bastimento
nella discussione
RLI dal sito Ag. Entrate
con
Mi Piace
.
Credo sul fatto che stai operando con Fiscoonline anzichè Entratel. Il primo è riservato alle persone fisiche che operano per se stesse...
1 Maggio 2024
Aidualc
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Proposta di acquisto con prima agenzia A, ma la casa ora è in vendita con una seconda agenzia B
con
Mi Piace
.
Se con A viene rifiutata, fanne una migliore sempre con A. Meglio ancora sarebbe farla buona da subito.
30 Aprile 2024
Aidualc
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Cambio d'uso dopo accettazione proposta
con
Mi Piace
.
Se rifai proposta togliendo il vincolo mutuo, e inserendo la facoltà dell’acquirente di far fare a spese sue il cambio d’uso al...
24 Aprile 2024
Aidualc
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Contratto a scaletta e adeguamento Istat
con
Mi Piace
.
Secondo me, per il primo anno a nuovo canone no, per logica (come hai spiegato, si basa sul canone dell’anno prima, quindi resterebbe...
24 Aprile 2024
Aidualc
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Bagudi
nella discussione
Cliente che vuole acquistare immobile da agenzia e vuole Controlli
con
Mi Piace
.
Da noi, in Emilia Romagna la RTI (da noi si chiama così) si fa per qualunque immobile. Non c'è un appartamento in...
20 Aprile 2024
Aidualc
ha risposto alla discussione
Affitto box spese ecc
.
Consiglio anche di pagare già l'imposta di registro non solo sul primo anno, ma anche per il secondo/terzo, si risparmia qualcosa...
20 Aprile 2024
Aidualc
ha aggiunto una reazione al
messaggio di cristian casabella
nella discussione
Voce “Destinazione dell'immobile”
con
Mi Piace
.
Ad Esempio: La Cassazione afferma che il divieto di ospitalità nel contratto di locazione è nullo, in quanto contrasta con i doveri di...
13 Aprile 2024
Aidualc
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Bagudi
nella discussione
Accettazione condizionata di proposta d'acquisto immobiliare
con
Mi Piace
.
Francamente, a me sembra una tempesta in un bicchier d'acqua...:riflessione:
12 Aprile 2024
Aidualc
ha risposto alla discussione
Voce “Destinazione dell'immobile”
.
Riguardo la destinazione dell'immobile, va indicata in contratto (sia la destinazione attuale sia quella d'uso, che nel caso abitativo...
11 Aprile 2024
Aidualc
ha aggiunto una reazione al
messaggio di marcanto
nella discussione
Dichiarazioni di successione per perizia immobiliare
con
Mi Piace
.
Tagliamo la testa al toro ..... Il tecnico ha fatto una richiesta eccessiva che tra l'altro non rientrerebbe tra i suoi compiti nella...
11 Aprile 2024
Aidualc
ha aggiunto una reazione al
messaggio di mariAnn
nella discussione
Acquisto Casa, ma dai suoceri
con
Mi Piace
.
Purtroppo non è così facile.. e poi è al grezzo 🤣 Quasi dimenticavo. Mi è stato detto che, dato che non ha una rendita catastale, nel...
9 Aprile 2024
Aidualc
ha aggiunto una reazione al
messaggio di cristian casabella
nella discussione
Disdetta del contratto di locazione alla prima scadenza da parte del promissario acquirente
con
Mi Piace
.
Il preliminare, come sai, non è un titolo di proprietà ma una promessa di vendita che potrebbe non essere ottemperata per mille motivi...
8 Aprile 2024
Aidualc
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Bagudi
nella discussione
Certificato del comune attestante prezzo massimo di cessione (richiesto dal perito)
con
Wow
.
Dubito. Molti comuni, poi, non fanno questi calcoli. Per es. a Bologna, quasi tutti i Comuni limitrofi e quasi tutti i notai richiedono...
8 Aprile 2024
Aidualc
ha risposto alla discussione
Capannone con Cabina Elettrica.
.
Non posso segnalartele perché il regolamento non lo consente, cmq se cerchi annunci di capannoni farai presto a trovarle
5 Aprile 2024
Aidualc
ha risposto alla discussione
RLI locazione tra 2 societá srl
.
Devi scegliere s2, flaggare contratto soggetto a IVA e flaggare soggettività IVA sia nel locatore sia nel conduttore.
5 Aprile 2024
Aidualc
ha risposto alla discussione
Capannone con Cabina Elettrica.
.
Prova a contattare agenzie specializzate in immobili per l'impresa, nella zona da te indicata ce ne sono almeno 6. Contatori così non...
5 Aprile 2024
Aidualc
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Bagudi
nella discussione
Nuova costruzione e abitabilità
con
Mi Piace
.
Evidentemente voi avete fretta di entrare in casa, per cui vi danno questa possibilità, ma, in questo caso, è normale che non ci sia...
4 Aprile 2024
Aidualc
ha risposto alla discussione
Affitto Mansarda
.
Ufficialmente tutto il piano mansardato è un deposito, non adatto per la civile abitazione. Se affitti sarà una situazione border line...
30 Marzo 2024
Aidualc
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Slartibartfast
nella discussione
Affitto Mansarda
con
Mi Piace
.
Risposta italian style: finché è un affitto breve affitta pure e sbattitene. Se è un affitto di lunga durata dove magari l'inquilino...
30 Marzo 2024
Aidualc
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Giuseppe Di Massa
nella discussione
Gestione anomala immobile in usufrutto
con
Mi Piace
.
Il punto non è cosa può fare il nipote o meno, ma che tu non hai titolo ad intervenire sull'uso dell'immobile in quanto l'uso non è tuo...
30 Marzo 2024
Aidualc
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Devidi79
nella discussione
Presunti danni da ristrutturazione al piano superiore
con
Mi Piace
.
Ciao a tutti Scrivo qui perché dopo 5 anni è giunta alla fine la mia disavventura. Dopo una negoziazione assistita fallita, una perizia...
30 Marzo 2024
Aidualc
ha risposto alla discussione
Unità immobiliare concessa in locazione a due differenti conduttori
.
A me è capitato un caso simile qualche anno fa. Ufficialmente unico appartamento, di fatto diviso in due bilo, addirittura con 2 civici...
30 Marzo 2024
Aidualc
ha aggiunto una reazione al
messaggio di cristian casabella
nella discussione
Subentro contratto di locazione
con
Mi Piace
.
Forse ho capito male...ma te penseresti di pagare la provvigione ad un'agenzia al posto di chi, sempre vada bene al proprietario...
30 Marzo 2024
Aidualc
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Giuseppe Di Massa
nella discussione
Planimetria preliminare differente da realizzazione
con
Mi Piace
.
Ok, mi sono espresso male, il Comune non accetta il progetto per com'è, va modificato, nel modificarlo un pilastro finisce in un posto...
28 Marzo 2024
Aidualc
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Gestione anomala immobile in usufrutto
con
Mi Piace
.
Non mi pare una buona idea; se qualcuno gli ha dato le chiavi, la cosa non ti riguarda, e potresti peggiorare la situazione, nel senso...
23 Marzo 2024
Aidualc
ha risposto alla discussione
Registrazione Rli Locazione
.
Segnalatelo ai commercialisti
20 Marzo 2024
Aidualc
ha risposto alla discussione
Registrazione Rli Locazione
.
Ti riporto il consiglio di un collega Il contratto non è esente IVA, ma è senza l'applicazione dell'IVA per scelta. Se non applico...
20 Marzo 2024
Aidualc
ha risposto alla discussione
Registrazione Rli Locazione
.
Se ho capito bene il contratto sarebbe soggetto a IVA ma avete scelto di applicarla, giusto? Contratto s2, devi flaggare tutte le...
20 Marzo 2024
Aidualc
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Operazione prima casa: buon momento per acquistare?
con
Mi Piace
.
Tante domande di buon senso, alle quali non è possibile dare risposta certa (tant’è vero che nessuno ha ancora risposto). Qui a Milano...
17 Marzo 2024
Aidualc
ha risposto alla discussione
Locazione C3 senza dimora
.
Il problema che si pone per l'inquilino è: . Posso esercitare la mia attività qui? . Posso scaricare le spese della locazione? In...
15 Marzo 2024
Aidualc
ha risposto alla discussione
Locazione C3 senza dimora
.
Una persona che fa lezioni di musica a mio avviso dovrebbe andare in un c/1. Il contratto per il c/3 comunque è un 6+6 uso non abitativo.
14 Marzo 2024
Aidualc
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Zagonara Emanuele
nella discussione
Direttiva case green approvata
con
Mi Piace
.
La direttiva "case green" è stata più volte modificata prima della sua attuale approvazione. Come giustamente osservi è una "scemenze"...
14 Marzo 2024
Aidualc
ha aggiunto una reazione al
messaggio di cristian casabella
nella discussione
Proposta d'acquisto
con
Mi Piace
.
non so che tipo di indagine potresti fare...tanto se la firma è di un agenti immobiliare hai voglia a dire che non hai mai visto il vero...
13 Marzo 2024
Aidualc
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Non voglio 8 anni un conduttore senza periodo di prova!
con
Mi Piace
.
Questa mi pare l’unica soluzione per avere un periodo di prova: locazione breve inferiore a 30 giorni. In linea di massima sono...
11 Marzo 2024
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