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ultime attività di Aidualc
Aidualc
ha aggiunto una reazione al
messaggio di cristian casabella
nella discussione
Voce “Destinazione dell'immobile”
con
Mi Piace
.
Ad Esempio: La Cassazione afferma che il divieto di ospitalità nel contratto di locazione è nullo, in quanto contrasta con i doveri di...
Sabato alle 07:12
Aidualc
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Bagudi
nella discussione
Accettazione condizionata di proposta d'acquisto immobiliare
con
Mi Piace
.
Francamente, a me sembra una tempesta in un bicchier d'acqua...:riflessione:
12 Aprile 2024
Aidualc
ha risposto alla discussione
Voce “Destinazione dell'immobile”
.
Riguardo la destinazione dell'immobile, va indicata in contratto (sia la destinazione attuale sia quella d'uso, che nel caso abitativo...
11 Aprile 2024
Aidualc
ha aggiunto una reazione al
messaggio di marcanto
nella discussione
Dichiarazioni di successione per perizia immobiliare
con
Mi Piace
.
Tagliamo la testa al toro ..... Il tecnico ha fatto una richiesta eccessiva che tra l'altro non rientrerebbe tra i suoi compiti nella...
11 Aprile 2024
Aidualc
ha aggiunto una reazione al
messaggio di mariAnn
nella discussione
Acquisto Casa, ma dai suoceri
con
Mi Piace
.
Purtroppo non è così facile.. e poi è al grezzo 🤣 Quasi dimenticavo. Mi è stato detto che, dato che non ha una rendita catastale, nel...
9 Aprile 2024
Aidualc
ha aggiunto una reazione al
messaggio di cristian casabella
nella discussione
Disdetta del contratto di locazione alla prima scadenza da parte del promissario acquirente
con
Mi Piace
.
Il preliminare, come sai, non è un titolo di proprietà ma una promessa di vendita che potrebbe non essere ottemperata per mille motivi...
8 Aprile 2024
Aidualc
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Bagudi
nella discussione
Certificato del comune attestante prezzo massimo di cessione (richiesto dal perito)
con
Wow
.
Dubito. Molti comuni, poi, non fanno questi calcoli. Per es. a Bologna, quasi tutti i Comuni limitrofi e quasi tutti i notai richiedono...
8 Aprile 2024
Aidualc
ha risposto alla discussione
Capannone con Cabina Elettrica.
.
Non posso segnalartele perché il regolamento non lo consente, cmq se cerchi annunci di capannoni farai presto a trovarle
5 Aprile 2024
Aidualc
ha risposto alla discussione
RLI locazione tra 2 societá srl
.
Devi scegliere s2, flaggare contratto soggetto a IVA e flaggare soggettività IVA sia nel locatore sia nel conduttore.
5 Aprile 2024
Aidualc
ha risposto alla discussione
Capannone con Cabina Elettrica.
.
Prova a contattare agenzie specializzate in immobili per l'impresa, nella zona da te indicata ce ne sono almeno 6. Contatori così non...
5 Aprile 2024
Aidualc
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Bagudi
nella discussione
Nuova costruzione e abitabilità
con
Mi Piace
.
Evidentemente voi avete fretta di entrare in casa, per cui vi danno questa possibilità, ma, in questo caso, è normale che non ci sia...
4 Aprile 2024
Aidualc
ha risposto alla discussione
Affitto Mansarda
.
Ufficialmente tutto il piano mansardato è un deposito, non adatto per la civile abitazione. Se affitti sarà una situazione border line...
30 Marzo 2024
Aidualc
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Slartibartfast
nella discussione
Affitto Mansarda
con
Mi Piace
.
Risposta italian style: finché è un affitto breve affitta pure e sbattitene. Se è un affitto di lunga durata dove magari l'inquilino...
30 Marzo 2024
Aidualc
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Giuseppe Di Massa
nella discussione
Gestione anomala immobile in usufrutto
con
Mi Piace
.
Il punto non è cosa può fare il nipote o meno, ma che tu non hai titolo ad intervenire sull'uso dell'immobile in quanto l'uso non è tuo...
30 Marzo 2024
Aidualc
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Devidi79
nella discussione
Presunti danni da ristrutturazione al piano superiore
con
Mi Piace
.
Ciao a tutti Scrivo qui perché dopo 5 anni è giunta alla fine la mia disavventura. Dopo una negoziazione assistita fallita, una perizia...
30 Marzo 2024
Aidualc
ha risposto alla discussione
Unità immobiliare concessa in locazione a due differenti conduttori
.
A me è capitato un caso simile qualche anno fa. Ufficialmente unico appartamento, di fatto diviso in due bilo, addirittura con 2 civici...
30 Marzo 2024
Aidualc
ha aggiunto una reazione al
messaggio di cristian casabella
nella discussione
Subentro contratto di locazione
con
Mi Piace
.
Forse ho capito male...ma te penseresti di pagare la provvigione ad un'agenzia al posto di chi, sempre vada bene al proprietario...
30 Marzo 2024
Aidualc
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Giuseppe Di Massa
nella discussione
Planimetria preliminare differente da realizzazione
con
Mi Piace
.
Ok, mi sono espresso male, il Comune non accetta il progetto per com'è, va modificato, nel modificarlo un pilastro finisce in un posto...
28 Marzo 2024
Aidualc
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Gestione anomala immobile in usufrutto
con
Mi Piace
.
Non mi pare una buona idea; se qualcuno gli ha dato le chiavi, la cosa non ti riguarda, e potresti peggiorare la situazione, nel senso...
23 Marzo 2024
Aidualc
ha risposto alla discussione
Registrazione Rli Locazione
.
Segnalatelo ai commercialisti
20 Marzo 2024
Aidualc
ha risposto alla discussione
Registrazione Rli Locazione
.
Ti riporto il consiglio di un collega Il contratto non è esente IVA, ma è senza l'applicazione dell'IVA per scelta. Se non applico...
20 Marzo 2024
Aidualc
ha risposto alla discussione
Registrazione Rli Locazione
.
Se ho capito bene il contratto sarebbe soggetto a IVA ma avete scelto di applicarla, giusto? Contratto s2, devi flaggare tutte le...
20 Marzo 2024
Aidualc
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Operazione prima casa: buon momento per acquistare?
con
Mi Piace
.
Tante domande di buon senso, alle quali non è possibile dare risposta certa (tant’è vero che nessuno ha ancora risposto). Qui a Milano...
17 Marzo 2024
Aidualc
ha risposto alla discussione
Locazione C3 senza dimora
.
Il problema che si pone per l'inquilino è: . Posso esercitare la mia attività qui? . Posso scaricare le spese della locazione? In...
15 Marzo 2024
Aidualc
ha risposto alla discussione
Locazione C3 senza dimora
.
Una persona che fa lezioni di musica a mio avviso dovrebbe andare in un c/1. Il contratto per il c/3 comunque è un 6+6 uso non abitativo.
14 Marzo 2024
Aidualc
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Zagonara Emanuele
nella discussione
Direttiva case green approvata
con
Mi Piace
.
La direttiva "case green" è stata più volte modificata prima della sua attuale approvazione. Come giustamente osservi è una "scemenze"...
14 Marzo 2024
Aidualc
ha aggiunto una reazione al
messaggio di cristian casabella
nella discussione
Proposta d'acquisto
con
Mi Piace
.
non so che tipo di indagine potresti fare...tanto se la firma è di un agenti immobiliare hai voglia a dire che non hai mai visto il vero...
13 Marzo 2024
Aidualc
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Non voglio 8 anni un conduttore senza periodo di prova!
con
Mi Piace
.
Questa mi pare l’unica soluzione per avere un periodo di prova: locazione breve inferiore a 30 giorni. In linea di massima sono...
11 Marzo 2024
Aidualc
ha aggiunto una reazione al
messaggio di brina82
nella discussione
Gli annunci più strani di immobili che avete incontrato
con
Mi Piace
.
Comunque mi ha incuriosito quell'annuncio. Onestamente ti dico che sarei andato a vederlo, qualora ciò che dicesse avrebbe corrisposto...
9 Marzo 2024
Aidualc
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Cointestazione di un immobile in percentuali differenti
con
Mi Piace
.
Mi sembra che il “consulente della banca” dovrebbe limitarsi a fare il suo lavoro, senza avventurarsi in argomenti che evidentemente non...
7 Marzo 2024
Aidualc
ha aggiunto una reazione al
messaggio di cristian casabella
nella discussione
Scale esterne dissestate - Locazione commerciale
con
Mi Piace
.
In linea principale se è da rifare spetta al locatore, se invece è solo brutta o con piccole crepe che non ne possano causare il crollo...
6 Marzo 2024
Aidualc
ha risposto alla discussione
Avviare una Casa Vacanza in un appartamento acquistato con agevolazioni mutuo prima casa
.
Se dovessi rivendere l'abitazione (a un prezzo maggiore) prima di 5 anni dal rogito però dovrai pagare la Plusvalenza perché non hai...
26 Febbraio 2024
Aidualc
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Michela_
nella discussione
Costi cambio destinazione d’uso
con
Mi Piace
.
Ho letto tutte le tue discussioni e l’unico contratto che potresti fare è solo il comodato d’uso. Per la tipologia di immobile non è...
23 Febbraio 2024
Aidualc
ha risposto alla discussione
RLI con conduttore ditta individuale
.
Perché è ditta individuale, quindi registri col codice fiscale e nome e cognome e spunti la casella soggetto IVA (così viene registrato...
14 Febbraio 2024
Aidualc
ha risposto alla discussione
RLI con conduttore ditta individuale
.
Si
13 Febbraio 2024
Aidualc
ha risposto alla discussione
Errore RLI-WEB su sito agenzia Entrate?
.
Verifica che il file pdf sia creato secondo i loro standard (prima di inviarlo si può cliccare su trasformarlo).
6 Febbraio 2024
Aidualc
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Zagonara Emanuele
nella discussione
A chi spetta ritinteggiare locale commerciale
con
Mi Piace
.
Come già ho scritto, la Cassazione si sarà pure espressa in tal modo, ma a parer mio ha toppato alla grande, sentenziando una colossale...
4 Febbraio 2024
Aidualc
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Zagonara Emanuele
nella discussione
A chi spetta ritinteggiare locale commerciale
con
Mi Piace
.
Direi che la risposta sia ovvia: il conduttore deve riconsegnare l'immobile secondo le pattuizioni stabilite, ovvero come lo ha...
2 Febbraio 2024
Aidualc
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Riccardo _25
nella discussione
Aprirsi attività pizzeria ristorante
con
Mi Piace
.
Buongiorno, grazie dei consigli, ma sicuramente farò così, cercherò di coprire molto accuratamente la vista del cimitero con siepi ed...
25 Gennaio 2024
Aidualc
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Miciogatto
nella discussione
Definizione e possibile vizio
con
Mi Piace
.
Io chiederei un altro preventivo
24 Gennaio 2024
Aidualc
ha risposto alla discussione
Revoca cedolare secca e aumento istat
.
Sinceramente non ricordo, oltretutto io ho iniziato post questa circolare seguendo le indicazioni già avviate, ma anche nel corso degli...
24 Gennaio 2024
Aidualc
ha risposto alla discussione
Revoca cedolare secca e aumento istat
.
Nel ns ufficio è in quelli dei colleghi limitrofi abbiamo sempre seguito questa prassi (se si passa al regime ordinario l'eventuale...
23 Gennaio 2024
Aidualc
ha risposto alla discussione
Revoca cedolare secca e aumento istat
.
Il locatore può passare al regime ordinario quando vuole (alle scadenze annuali). L'aumento potrà applicarlo dal 2025 (potrebbe essere...
22 Gennaio 2024
Aidualc
ha risposto alla discussione
Destinazione d'uso - Appartamento A3/C3 - Zona Tessuto per attività produttive
.
Questi immobili nascono come residenze del custode o abitazioni dirette del titolare dell'azienda / suoi familiari. L'ambito produttivo...
22 Gennaio 2024
Aidualc
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Michela_
nella discussione
Destinazione d'uso - Appartamento A3/C3 - Zona Tessuto per attività produttive
con
Mi Piace
.
La risposta è già nelle tue mani! Perciò no, non è possibile affittare l’immobile a fini residenziali, la residenza in quell’immobile...
22 Gennaio 2024
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