Contenuto recente di AlbyON

Della cedolare sapevo, anche se da anni ricorrere la voce dì metterla anche su locazioni commerciali, sentirò l'ufficio dell'agenzia delle entrate. Ma in caso di rinnovo può fare tutto il conduttore o deve avere almeno una Delega o un consenso firmato da parte del locatore?

Dopo 12 anni (6+6) è in scadenza un contratto di locazione commerciale che ho con un mio locatario. Vorrei rinnovarlo da me senza passare da commercialista, dato che in passato su queste cose mi ha fatto più danni che altro. Mi chiedo se non possa andare incontro a delle problematiche. Non...

credi dunque che la presenza del gas naturale derivi dall'impianto di climatizzazione invernale simulato anche se in realtà assente?

Ho fatto appena fatto redigere l'APE da un geometra, Vedo alcuni dati strani, prima di chiedere direttamente a lui volevo sentire il forum allego due schermate dell'attestato Nel piccolo appartamento in pratica, come comunicato al tecnico, non c'è assolutamente gas, ne condutture ne con bombole...

credo anche io che bisognerà definire in sede di assemblea condominiale un codice RAL da usare in ogni contesto esterno. Anche perchè ultimamente tanti hanno fatto un po come li pareva e abbiamo terrazze delle gradazioni più disparate, 50 sfumature di beige :sorrisone:

Una domanda forse idiota ma sulla quale si è accesa una diatriba nel mio condominio Molte parti esterne del condominio sono state rinnovate in tempi diversi. Facciata lato sud 15 anni fa, facciata lato est 8 anni fa, 2 terrazze lato nord 3 anni fa, muretti periferici 20 anni fa. Il risultato è...

vabbè poi alla fine abbiamo optato per un nuovo contratto e la questione viene posticipata tra una dozzina di anni, salute permettendo :D Comunque credo anche io che sia una vaccata, altrimenti sarebbe effettivamente molto penalizzante per un conduttore

se il conduttore fosse d'accordo, ma non credo. Mi chiedevo solo se anche io avessi eventualmente la possibilità di cessare il contratto senza dove pagare i 18 mesi dell'indennità. ala scadenza dei 12 mesi è possibile chiedere disdetta motivandola con la richiesta di aumento del canone

ho chiesto ancora al mio commercialista e mi ha detto che alla seconda scadenza dei 12 anni, posso fare disdetta (un anno prima) per poi chiedere alla scadenza di aumentare il canone con un nuovo contratto, ma che l'indennità in quel caso non è dovuta.. Non so se ha detto la cosa giusta, mi pare...

tra 18 mesi scadrà il contratto di affitto commerciale (6 anni) che ho come locatore Dato che si tratta di un contratto molto vecchio e il canone è decisamente ridicolo ho già accennato al conduttore la mia intenzione di aumentare il canone di affitto di un 50%. La risposta però non è stata...

si credo proprio sia così, e sono d'accordo anche poi che sia "informazione vagamente “intimidatoria”, perché parziale e tendenziosa" Non capisco perla questione millesimi e teste.. metà degli intervenuti in assemblea che rappresentino almeno 500 millesimi.. non potrebbero esserci di persona...

Dopo aver richiesto tramite raccomandata firmata dalla maggioranza abbiamo ricevuto da parte dell'attuale amministratore la convocazione per l'assemblea Ordinaria per deliberare la di lui revoca e per la nomina del nuovo amministratore. Nel documento ricevuto per la convocazione è indicato che...

il mio condominio però ha 15 condòmini, meno di 20

Grazie per le risposte solerti, il fatto che ogni delegato non possa avere deleghe superiori a 200 millesimi è una regola standard in tutta italia o può variare in base ai regolamenti di condominio o come indicato nei contratti con gli amministratori? Io sapevo che ogni delegato non può avere...

La maggioranza del mio condominio ha inviato raccomandata all'attuale amministratore per chiedere la convocazione dell'assemblea condominiale per la di lui revoca e la nomina di un nuovo amministratore. La raccomandata se non sbaglio deve essere firmata da minimo 1/6 dei millesimi, da 2 o più...