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Francesca... ottima idea... In effetti io gli chiederei di fare questa cosa che per loro sarebbe sicuramente un impegno, probabilmente anche economico... Ma se non fossero sicuri di andare a dama potrebbero non impegnarsi. Credo che sentirò il mio notaio per vedere come imbastire una proposta di...

Hai ragione Rosa, è quello che intanto stavo facendo, mentre volevo da voi qualche parere incrociato. Ho sentito stamattina un amico urbanista che ha qualche rapporto col municipio di zona e mi dice che effettivamente il comune, per attuare il PRG, è già in trattativa coi proprietari di un paio...

Il punto è proprio questo: la particella con la porzione di terreno seminativo per la quale è previsto il cambio destinazione d'uso nel PRG si trovava a 60mt dalla fine di una strada pubblica, quindi prevedeva di accedervi tramite il prolungamento di questa strada. Purtroppo coi lunghi tempi...

Salve a tutti, ho visionato un interessante immobile e stavo per fare la proposta di acquisto se non fosse che, nel controllare un pò le informazioni che mi erano state fornite dai proprietari, ho ravvisato il pericolo di una potenziale servitù di passaggio. Vi descrivo lo stato delle cose...

Grazie ragazzi! Ho attivato il mio tecnico che si è messo in caccia negli archivi del comune partendo proprio dal protocollo di presentazione della richiesta di agibilità presentata dal costruttore... Gli acquirenti hanno concordato di togliere dal preliminare la richiesta di certificazione...

Oh, l'acquirente è interessato e come, bontà e fortuna sua si presenta con due assegni circolari da centinaia di mila euro... la mia sensazione è che invece voglia proprio tirare sul prezzo attaccandosi a sottigliezze del genere @marcanto riguardo l'agibilità l'impresa ha presentato la domanda...

Niente di niente... L'unico accenno vagamente pertinente è questo: "la società venditrice si impegna a richiedere al comune il rilascio del certificato di abitabilità e dichiara che il fabbricato stesso è in tutto conforme ai progetti e alla normativa urbanistica vigente" Cosa che non credo...

Salve, mi ricollego a questa discussione senza aprirne una nuova perchè mi sembra la più pertinente tra le varie che ho trovato sull'argomento, ma dalle quali non ho ancora ben chiara la situazione. Ho messo in vendita una casa costruita nei primi anni 2000, da me acquistata direttamente...

Grazie delle dritte, e crepi il lupo! Purtroppo l'unico che conoscevo, tra l'altro un architetto scrupolosissimo e molto preciso col quale in occasione di una precedente ristrutturazione mi ero trovato molto bene, oggi non posso più contattarlo per alcune questioni personali irrisolte. Oltre...

@cafelab quando parlavo delle crepe non mi riferivo ai professionisti [per quanto, talvolta...] quanto piuttosto a coloro che vendono abitazioni conoscendone i difetti ed omettendoli per massimizzare il valore di vendita. E' per questo che sento l'esigenza di tutelarmi facendomi accompagnare da...

Marcanto grazie dell'incoraggiamento. Credo che dovrebbe essere una cosa naturale quella di informarsi il più e il meglio possibile. Per molti di noi si tratta di un passo che ci vincolerà economicamente per decenni. Farlo tipo salto nel buio sarebbe da folli. Io di carattere tendo ad essere...

Se il perito riscontra una difformità di fatto informa la banca che conseguentemente non erogherà il mutuo fintanto che la difformità non venga sanata. In altre parole è necessario che venga fatta una seconda perizia, ma dopo aver prodotto i documenti [e/o i lavori necessari] a sanare la...

Cris io sto vendendo la mia casa in funzione di acquistarne un'altra e ti posso assicurare che, per una piccola modifica realizzata nella sala hobby, ho dovuto [giustamente] provvedere ad avviare una pratica in sanatoria a mie spese affinchè detta modifica fosse inserita nelle pratiche...

Cafèlab innanzitutto grazie per la risposta... Vien da sè che abbiamo messo in conto una certa cifra per interventi di ammodernamento e piccole modifiche alla disposizione degli ambienti. Quello che però con i miei occhi non riesco a vedere e/o interpretare sono, necessariamente, i problemi di...

Salve a tutti e grazie in anticipo per le risposte e, spero, l'aiuto che riuscirete a darmi, forse chiedo cose già dette ma spero di godere dell'indulgenza per i nuovi utenti :P Io e mia moglie dobbiamo concretizzare l'acquisto di un immobile dove andare a risiedere che comporterà un grosso...