Contenuto recente di cafelab

  1. cafelab

    Lavori non autorizzati sul confine tra due ville con giardino

    In questi casi si usa il Piracanta, sempreverde spinoso e con bacche colorate molto decorative, ma per potarlo poi è un massacro
  2. cafelab

    Lavori non autorizzati sul confine tra due ville con giardino

    Sono entrati in casa tua e si sono messi a scavare in girdino? No, se la nuova recinzione sostituisce quella vecchia la propietà non cambia. Con un direttore dei lavori che sorveglia la costruzione del muretto e la posa dei pannelli Con vicini così "intraprendenti" per principio farei...
  3. cafelab

    Come dividere un open space

    90cm di profondità si affitta meglio con gli arredi?
  4. cafelab

    Come dividere un open space

    però con una ristrutturazione detrai il 50% dei costi di sistemazione, all'IVA agevolata e accedi al bonus per il rifacimento di bagno e acquisto cucina :)
  5. cafelab

    Come dividere un open space

    Si ma una parete attrezzata costa di gran lunga più di un tramezzo
  6. cafelab

    Come dividere un open space

    Ti ringrazio moltissimo! Sono nello staff di Immobilio ormai da più di qualche anno, è che gli impegni lavorativi non mi consentono di essere molto presente nel forum, anche perchè non sono certo ferrato come molti di voi qui Ma è sempre interessante seguirvi sia per apprendere da chi ha...
  7. cafelab

    Come dividere un open space

    Direi che se lo scopo è l'affitto la domanda dovrebbe essere formulata in maniera differente Agenti immobiliari: come si affitta meglio? Monolocale o Bi?
  8. cafelab

    Come dividere un open space

    Come ho detto, è una domanda che così posta non ha una risposta univoca, dipende da cosa intendi farci, se lo devi affittare, se ci vuoi andare ad abitare, da dov'è localizzata la casa, il budget, quello che ti piace… vuoi un look loft industrial, una casa cozy minimalism, o eclettica o...
  9. cafelab

    Edificare su terreno in comproprietà e altri proprietari contrari

    Beh, per essere fattibile è fattibile, ma richiede una progettazione strutturale meticolosa e una chiara pianificazione burocratica Sarebbe consigliabile un confronto preventivo con progettista, strutturista e Comune per definire le modalità e limiti L'importante è che la prima fondazione deve...
  10. cafelab

    Edificare su terreno in comproprietà e altri proprietari contrari

    Buongiorno, il frazionamento del terreno è l’ultimo degli aspetti da considerare. Si può valutare la fattibilità di un frazionamento in 3 lotti contigui, garantendo a ciascuno sufficiente edificabilità e il rispetto degli indici urbanistici nonché delle distanze da confini e strade, cosa che...
  11. cafelab

    Come dividere un open space

    Dipende da che ci devi fare Puoi fare una parete in doppia lastra di cartongesso con in mezzo lana di roccia per un migliore isolamento acustico fra le due stanze, oppure una parete in blocchi di cemento cellulare, facili da posare e da rasare e anche in questo caso dall'ottimo comportamento...
  12. cafelab

    APE senza firma e timbro

    Se è scaricabile dal sito dell'Enea vuol dire che è stato regolarmente depositato. La firma digitale può essere sia grafica che non. Il file richiesto per l'invio su enea è un xml, quindi la firma non è grafica. Il file in alto alla prima pagina ha il numero di protocollo (che è anche il nome...
  13. cafelab

    Immobile senza agibilità, ape falsa, difformità edilizie e catastali

    Capisco tu veda solo l'importo finale da pagare, ma la situazione rappresentata nella relazione del tuo tecnico prevede una serie di attività, prima per risolvere e allineare la urbantistica poi per sistemare impianti, tetto, fognatura la domanda è chi le paga? direi che è su questo che...
  14. cafelab

    Immobile senza agibilità, ape falsa, difformità edilizie e catastali

    allora la sintesi di chatgpt dice: Sintesi della Perizia Il tecnico incaricato ha esaminato l’unità immobiliare di proprietà della Sig.ra Sonia, sita in un complesso composto da tre alloggi con parti comuni censite come Bene Comune Non Censibile. La planimetria catastale non corrisponde allo...
  15. cafelab

    Immobile senza agibilità, ape falsa, difformità edilizie e catastali

    Il mandato del CTU consiste nell’indagare e rispondere a precise domande poste dal giudice Niente di più, niente di meno Se trascini in causa il venditore per l’APE falso a quello risponde Per il resto io ho qui ho appena terminato la lettura di 41 pagine di bozza di perizia del CTU di una...
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