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La valutazione di un immobile può essere fatta sia sulla superficie lorda che sulla superficie netta. Dipende dalla tipologia di accordo infatti il prezzo a mq. é commisurato alla tipologia usata. A tal proposito per la misdurazione delle superfici ti consiglio di dare un'occhiata <manuale della...
Nel caso tu venda l'immobile allora nasce il problema della plusvalenza. Mi pare che fino a giugno c'é la possibilità (finanziaria ultima) di rivalutare l'immobile pagando il 4% sull'importo in 3 rate una entro giugno e le altre due neglia nni successivi.