I contenuti più recenti di claudio.scacchi

  1. claudio.scacchi

    Ritenuta d'acconto per chi rientra nel regime fiscale dei minimi

    perchè parli di "colleghi" ? il 23% del 50% a tutti i sostituti d'imposta (= il 99,9% delle società con le quali puoi avere a che fare, nello 0,1% ci sono onlus o simili che non hanno forma giuridica di ditta o società, cioè hanno codice fiscale ma non partita IVA) !
  2. claudio.scacchi

    La TV dagli anni '50 ad oggi di immobilio

    ... e per chi viveva in provincia di Novara, al sabato sera, dalla televisione della svizzera italiana: SCACCIAPENSIERI YouTube - SCACCIAPENSIERI sigla Tv Svizzera Italiana 1973 dopo il bagno del sabato sera, dopo cena, da vedere rigorosamente già in pigiama !!
  3. claudio.scacchi

    Pignoramento immobiliare non prevedibile 30 giorni prima del rogito

    io ho continuamente dubbi di questo genere, anche ogni volta che devo presentare un semplice conduttore di un bilocale solo il tempo (cioè le brutte esperienze), e la continua ricerca (con altri colleghi, sul web) mi ha dato indicazioni su cosa controllare e dove, a quale banche dati accedere...
  4. claudio.scacchi

    Si può chiedere l'aumento ISTAT del canone anche se non è previsto sul contratto?

    L'adeguamento Istat è previsto per legge; la proprietà ha la facoltà di applicarlo. Non si applica l'aumento ISTAT solo se esplicitamente escluso nel contratto: vale la regola che le deroghe dalla legge sono possibili solo se a maggior vantaggio del conduttore (esempio appunto non applicare...
  5. claudio.scacchi

    Comunicazione cessione fabbricati per due inquilini

    infatti: uno per nucleo familiare (cioè appartenti alla stessa scheda come registrata presso l'ufficio anagrafe in comune)
  6. claudio.scacchi

    C'è l'obbligo di allegare i certificati di conformità degli impianti in caso di affitto?

    le certificazioni a cui faccio riferimento sono quelle relative agli impianti termoidraulici ed elettrici; la partenza di ogni attività commerciale (la domanda di oscar era relativa a immobili commerciali) in Lombardia è gestita tramete DIAP: dichiarazione di inizio attività produttive; tra le...
  7. claudio.scacchi

    C'è l'obbligo di allegare i certificati di conformità degli impianti in caso di affitto?

    allegare, nel senso di depositare presso AdE no, ma tutte le certificazioni servono in genere per le DIAP che seguono visto che si parla di spazi commerciali
  8. claudio.scacchi

    Garante in contratto di locazione

    in AE si paga in ragione del canone !!
  9. claudio.scacchi

    Sono un Consulente Immobiliare, che ne dite?

    dunque sei un geometra iscritto all'albo dei geometri e contemporaneamente un agente iscritto all'albo degli agenti immobiliari ... sono d'accordo con antonello: c'è incompatibilità; il ruolo - mediatori - ti dovrebbe escludere al momento della revisione dopo di che sarai uno dei tanti...
  10. claudio.scacchi

    Usucapione di un terreno: quanto tempo e denaro mi costa?

    Quoto antonell il valore per te di quel del terreno è ovviamente ben superiore al valore commerciale e questo il tuo vicino lo ha capito, anche se non gli servono soldi, anche se lo fa solo per divertirsi ma scusa, 3750 (più le spese) cosa rappresenta in proporzione a quanto spenderai per...
  11. claudio.scacchi

    L'agente immobiliare non ha emesso la fattura... e ora?

    dal notaio si portano gli assegni, o la copia, non la fattura l'agente non deve firmare alcun atto in buona teoria la sua assenza è gestibile dal punto di vista pratico, da condannare dal punto di vista deontologico dal punto di vista civile (senza entrare nel merito della localizzazione...
  12. claudio.scacchi

    Importante Gazzetta Ufficiale 23 aprile pubblicato il D.L. 26 marzo 2010 n.59 per l' abolizione del Ruolo agent

    visto che è stato abolito il ruolo, perché dobbiamo aderire alla CCIAA (e quindi pagare il diritto annuale) ?
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