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OT. Purtroppo no, la natura seleziona chi lascia più discendenti. Darwin ha scritto "survival of the fitttest" e non abbiamo interpretato come "sopravvivenza del più adatto". In realtà "Fondamentale nella descrizione della selezione è il concetto di fitness, che misura la capacità di un genotipo...

A questo punto torno sulla domanda di miciogatto. L'AdE è accontentata, il Comune non vi ha chiesto niente. Valutate pure le possibilità che il tecnico vi proporrà ma, in assenza di soluzioni soddisfacenti, tenetevi l'immobile così com'è.

Come dire che è inutile andare in giudizio con il proprio avvocato, tanto c'è il Giudice.

In realtà magari non è nemmeno necessario trovare l'inquilino che lo fa, è sufficiente sapere che si può fare, stilare una bozza di contratto, mettere in pubblicità l'avviso e mandare il tutto alla sorella... Vediamo come la prende...

Non glielo impedisco. Nel contratto d'affitto specifico che è relativo al 45% dell'appartamento e che gli inquilini non dovranno impedire il godimento del 55% all'altro comunista. ;-)

A prima vista avevo letto "Vendi tua sorella" :lol:

Come sopra. Se decidi per la sospensiva aggiungi un termine ragionevole, concordato con l'acquirente. Se ci tieni a vendere accetta la possibilità, magari, di andare in affitto (o ospite o in un residence) per qualche settimana tra un rogito e l'altro. Non è la fine del mondo, anzi.

Io gli scriverei subito per intimargli il rispetto di quanto pattuito, non si sa mai. Poi gli proporrei di uscire restituendogli i 10000 meno le rate non versate (7*1250?) o comunque calcolando un affitto congruo per il periodo in cui lui ha goduto dell'immobile. Partendo da questa base di...

Guarda, con un po' di sale in zucca siamo bravi anche noi Romani. Io ho comprato un immobile "problematico" (come dite in molti, pochi non lo sono...) ma anche grazie alla frequentazione di questo forum, ho fatto un acquisto "consapevole". L'agente inizialmente aveva preso qualche toppa ma...

Falle una controproposta: prendi tu il suo per 61 mila (50*55/45). Vediamo che dice. Sennò, chiedo agli esperti, un comproprietario può affittare senza l'assenso dell'altro?

Scusa, sono ignorante ed è troppo tardi per rileggermi tutto... ;-) Quando hai dimostrato che non siete stati voi a commettere l'abuso che cosa succede? Secondo me (ribadisco, ignorante) succede che potete avviare una causa contro il vecchio proprietario per i relativi danni; nel frattempo...

Quale inganno? Non mi fraintendete, rimessa degli attrezzi deve essere anche perché è sicura/probabile/possibile una visita dei Vigili Urbani (la probabilità dipende dal Comune) e certa la visita di un perito in caso di compravendita futura.

Ciao, non sono un tecnico per cui magari le mie domande non sono rilevanti ma... Che cosa ti ha scritto di preciso l'Agenzia delle Entrate? Perché immagino che abbia scritto "inscrivete a catasto o demolite". No? Magari indicando anche un termine. Dal 2012 siete ancora al "cosa dobbiamo fare"...

Chiedo agli altri per curiosità. Riguardo a queste penali sarebbe, anziché prevedere un pagamento (che chissà se, come e quando avviene), non è possibile ottenere uno sconto sul prezzo dell'immobile? Tipo "le parti pattuiscono un prezzo x diminuito di y per ogni giorno/settimana di ritardo sulla...