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c'è stata interlocuzione nella giornata di ieri con notaio, che ha chiarito anomalia della cosa, pertanto è stato riferito al venditore che l'operazione potrebbe avvenire soltanto invertendo le somme da corrispondere (20% compromesso e 80% rogito)

Nell'immobile abita il figlio del venditore/intestatario immobile (si presume con comodato d'uso?). Il figlio del venditore che a sua volta ha un figlio ha una separazione in corso (nell'immobile ci viveva anche la moglie del figlio dell'intestatario con il loro figlio).

Buongiorno, sono a chiedere vostre opinioni in merito alla seguente situazione: ho individuato un immobile (appartamento) da poter acquistare, facendolo con risorse disponibili (quindi senza dover richiedere il mutuo), pertanto farei direttamente rogito e contestuale consegna chiavi? E' stato...

Buongiorno, si è a sottoporre la seguente casistica: Il soggetto X è interessato ad acquisto di immobile (appartamento) cat. A dal soggetto Y ad un costo indicativo di €. 250k. Il suddetto immobile risulta attualmente locato dal soggetto Y al soggetto Z e potrà essere liberato solo tra 1 anno...

Se si resta fermi (con i 5000mila parcheggiati da lui) a prescindere dalle sue proposte (informali), se vorrà liberarsi del vecchio contratto dovrebbe rendere il doppio della caparra..

Presentato, rilastiato e attualmente valido. Attualmente l'impresa dice: - ti riprendi indietro caparra (pari importo non doppio, non venendo meno lei) in alternativa - rinegoziamo la vendita (eliminando il vecchio contratto) con aumento del 50% su quanto concordato (es. primo compromesso 100...

Grazie anzitutto per le risposte, provo ad entrare maggiormente nei dettagli punto per punto: 1) quali sarebbero i costi per donazione? se al posto della donazione, se possibile, ci fosse una rinuncia (postuma rispetto a quando acquisita) della nuda proprietà (50% dell'immobile) della mamma di...

Questa situazione sarebbe invece possibile? Il soggetto X è interessato ad acquisto di una Mansarda (C2), ma non possiede prima abitazione. C’è inoltre un immobile (appartamento cat. A) di cui la nonna di X ha ceduto la nuda proprietà alle 2 figlie (mamma e zia di X), mantenendo l’usufrutto...

se il padre dona nuda proprietà con riserva di usufrutto vita natural durante o dona usufrutto per il periodo utile (es. 6 mesi) a concretizzare acquisto con IVA al 4%? è possibile la donazione parziale (e in che percentuale minima - es. 1%) per nuda proprietà/usufrutto? Ci sarebbero rischi?

Le motivazioni delle operazioni ricadono sul fatto che il Figlio vorrebbe acquistare una Mansarda C2 (diversa da quella del Padre) con IVA al 4% piuttosto che al 10% (ballano diversi mila € di differenza). Il padre intende mantenere la invariata la propria situazione immobiliare originaria...

Buongiorno, sono a chiedere pareri per la seguente situazione: Il soggetto X è in possesso di prima casa (cat. A) e come pertinenze Mansarda (C2) e Garage (C6). La Mansarda C2 attualmente in possesso, è concessa in comodato gratuito a soggetto Y (familiare di primo grado - figlio) e...

perche questo? ad ogni modo la pratica di permesso a costruire l'impresa l'ha presentata a Luglio 2018..

Buongiorno, si è a chiedere un parere per la seguente casistica: A) A Novembre 2021 è stato redatto COMPROMESSO, tramite scrittura privata tra le parti, con contestuale versamento di caparra confirmatoria di €. 5000 per l'acquisto di un immobile (appartamento) da costruire. B) Il compromesso...