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Ciao Malvine. Dalle mie parti (Roma) dovresti avere la situazione aggiornata nel giro di una settimana circa. Cordiali saluti

Ciao Malvine. Ma l'immobile è accatastato?? Se Si, devi verificare che la planimetria corrisponda allo stato di fatto dell'immobile ed in particolare all'ultimo stato autorizzato (vedi Concessione edilizia in sanatoria). Alla luce delle recenti normative, il venditore deve dichiarare...

Ripeto: il ritiro della concessione edilizia in sanatoria non è condizione essenziale per inserire gli immobili in successione. Puoi tranquillamente fare la successione e successivamente preoccuparti della situazione urbanistica. La concessione, potrà, in seguito, essere ritirata ed...

Questi sono i moltiplicatori da attribuire alle rendite, a seconda della categoria catastale: 1) 100 * 1,05 * ( 1,20 ) = 126.....categ. A - C - (Escluso C1 e A/10) 2) 100 * 1,05 * ( 1,10 ) = 115,5..categ. A - C2 - C6 prima casa 3) 50 * 1,05 * ( 1,20 ) = 63.........categ. A/10 - D 4) 34...

Solo per precisare alcune cose. Per ottenere la concessione edilizia in sanatoria, gli immobili devono essere accatastati. Pertanto, in tal caso, il valore da inserire in successione sarà pari al valore catastale degli stessi. Non devi fare alcuna stima ma solamente moltiplicare la rendita...

Per opere interne (manutenzione straordinaria) non occorre la scia ma la Comunicazione di inizio lavori ex art. 6 dpr 380/01 e ss.mm.ii. In ogni caso, la tua è una situazione già esistente. Pertanto va presentata una mancata Comunicazione di inizio lavori che sconta la sanzione di tot € (adesso...

Gli immobili sono accatastati???

Ricordo, che nelle Regioni dove non c'è normativa specifica (dove quindi si adotta la normativa nazionale), l' Ace non va redatto in caso di affitto. Infatti tale disposizione, originariamente contenuta nel D.Lgs. 192/2005, è stata abrogata con la Legge 133/2008 art. 35 comma 2-bis. Saluti

Dire che lo stato di fatto non corrisponde alla pianta catastale (o viceversa) vuol dire tutto e niente. Le indicazioni dell'Agenzia del territorio in tal senso sono state molto chiare. Ossia: non sempre si deve ricorrere alla variazione catastale dell'appartamento. In particolare, la stessa...

Non dimentichiamoci le ultime disposizioni in materia di rogiti immobiliari riguardanti la conformità della pianta catastale allo stato di fatto e la dichiarazione resa in atti dagli intestatari. DL 31 maggio 2010 n. 78 art. 19 comma 14 Saluiti e buon lavoro

Ciao a tutti... da quello che ho capito, la situazione al catasto rispetta lo stato di fato. In realtà la difformità che bisogna sanare è di natura urbanistica. Va pertanto richiesto un Permesso di costruire in sanatoria ai sensi dell'art. 33 Dpr 380/01 (interventi di ristrutturazione edilizia...

1) Non occorre alcuna particolare abilitazione. Basta essere iscritti all'Albo. 2) Non ci sono problemi. Tuo fratello può tranquillamente firmare la pratica. 3) Lettura approfondita del D.P.R. 380/01 e ss.mm.ii. (anche in riferimento alle recentissime modifiche). Dal web puoi scaricare...

Ciao. Per una DIA del genere, nel caso in cui l'abuso riguardi solamente la diversa distribuzione degli spazi interni, la spesa si aggira attorno ai 1200-1500 Euro. Però per fare dei preventivi corretti bisogna vedere la reale situazione. La cifra a te richiesta mi sembra eccessiva considerato...

Ciao orianadado. Vorrei anche io darti il mio parere. La soluzione più giusta, a rigor di normativa, è quella che ti è stata prospettata dall'impresa. Ossia Dia ai sensi dell'art. 37 dpr 380/01 (quella che si dice "dia in sanatoria") e successiva variazione catastale. Il prezzo, però, è...

Ciao. Devi dare altre informazioni. In primis: - questo pergolato è abusivo? - in che zona di PRG ti trovi? Agricola? - che cosa, in particolare, ti hanno contestato? - chi te l'ha contestato? Saluti