Contenuto recente di faca

uhm.. quindi se nel 1961 furono assegnati millesimi a due terreni uguali uno nel tempo ha costruito un villino e l'altro ne ha fatti tre, i millesimi (di proprietà) rimarranno gli stessi per entrambi i terreni ? e se non sono stati concepiti i millesimi dei servizi ?

Certo ci sarà un incontro con un tecnico, ma io penso che una differenza esista. Se prendiamo due immobili perfettamente uguali uno con piscina e uno senza quello con la piscina sarà messo in vendita con importo superiore, la stessa cosa per chi ha parchi o giardini e non parliamo. Ad esempio...

Stiamo cercando un accordo nel trovare dei coefficienti in modo da riformulare le tabelle millesimali, esistono villini con poco giardino e villini con piscine e parchi. In che % incidono sulle tabelle ?

Considera che oltre il 95% delle villette di recente costruzione hanno i locali tecnici/lavatoi alle mansarde e ai piani interrati garage o cantine......, ma che cmq se poi le vai a vedere trovi camere da letto e/o sala hobby. Credo che l'importante sia mantenere la planimetria con i relativi...

ok grazie

qualcuno vorrebbe modificare le tabelle perchè essendo aumentate le costruzioni è giusto rivedere la ripartizione (senza però tenere conto della motivazione che ha ripartito i terreni a suo tempo e come hai tu detto "si sono basati sugli indici di fabbricabilità, alias metri cubi edificabili o...

L'oggetto del contendere è: Le tabelle millesimali del supercondominio possono essere variate con maggioranza di 501 millesimi o essendo un regolamento contrattuale serve l'unanimità ?

Il ns è un supercondominio, ci sono lotti edificati già dal 61 e altri lotti vennero edificati negli anni successivi. I millesimi furono assegnati dai padri fondatori basando la loro scelta sul terreno senza tener conto delle costruzioni. Il ns. È un regolamento negoziale/contrattuale. Ho...

Il 90% degli articolo sono gli stessi. Come detto non c'è più l'articolo inerente l'obbligo di costruzione. Il primo è registrato il secondo no e approvato in assemblea del 70. L'amministratore dice di non trova le tabelle millesimali allegate alla delibera del 70, fortunatamente nel regolamento...

ok, allora aggiungiamo un tassello alla storia nel primo regolamento, quello del 61, era presente un articolo con obbligo di costruzione da parte del proprietario del terreno, in quello del 70 questo articolo non è più presente. Possiamo dire quindi che il primo regolamento era contrattuale ? Di...

ok, quindi quello del 61 non ha più valore ? Anche perchè mi sembra di capire da quello scritto da Michela l'uno non esclude l'altro.

L'assemblea del 70 ha votato unanime, erano gli stessi del 61.

Il regolamento del 70 è stato definito come "definitivo di comunione destinato a sostituire quello provvisorio del 61". Un esempio è che nel regolamento del 61 si faceva menzione a lotti di terreni dove i proprietari avevano l'obbligo di costruzione, mentre in quello del 70 non c'è più questa...

quello del 70 sono solo dei fogli scritti a macchina nessuna firma ne note di trascrizione. Non si sa se sia mai stato portato all'attenzione dell'assemblea per la sua approvazione. quindi se le cose stanno così, è valido solo quello del 61 ? In una possibile causa a quale regolamento bisogna...

La situazione è veramente assurda, perchè in quello del 70 nel leggerlo fa menzione anche a due allegati (presumo dei millesimi) ma questi allegati non ci sono nelle copie che abbiamo, neanche l'amministratore le ha. Fortunatamente nel regolamento del 61 i millesimi sono indicati. Speriamo che...