Contenuto recente di gagarin

Certamente, ma non inviando il rinnovo hai commesso un errore sanzionabile. E' come con la dichiarazione dei redditi: se non la invii, ma hai pagato tutto il dovuto, hai solo la sanzione (con interessi) per il mancato invio.

La mancata proroga viene sanzionata.

Per l'AdE il contratto è risolto, anche se ha incassato l'imposta di registro (cosa di cui è stata contenta e si è ben guardata da segnalarlo). Io registrai subito un nuovo contratto identico all'altro, ma, nel mio caso, era passato poco più di un anno. Prova ad andare personalmente all'ufficio...

Questione di opinioni e di esperienza sul campo. Ognuno ha le proprie idee e le proprie convinzioni ed è ancora libero di esprimerle, mentre nessuno ha l'obbligo di seguirle.

Il contratto concordato 3+2,a mio modesto parere, è un cappio al collo. Non credo valga la pena di barattare un 11% (tieni anche presente che, con un 4+4 il canone è maggiore...) con la possibilità di avere una maggiore libertà contrattuale e una vita, per quanto possibile, più serena, anche con...

Perchè ha clausole imposte non modificabili, tra cui quella della divisione delle spese conduttore/locatore, la causa più rilevante dei conflitti locatori.

Purtroppo, secondo me, sei incappato in uno dei moltissimi "inquilini professionisti" (oggi la maggioranza). Cosa avrebbe fatto se il riscaldamento fosse stato centralizzato e si fosse guastata la caldaia? Te lo dico io, che mi ci sono trovato: esattamente la stessa cosa, anche se il locatore...

Forse mi sono spiegato male: è l'avvocato che provvederà a diffidare l'inquilino a volturare, dandogli un congruo periodo di tempo per farlo. Nella tua situazione non puoi non farti assistere da un avvocato.

Parafrasando un vecchio bel film (war game), che concludeva facendo dire al computer, riguardo alla guerra, "unica possibilità: non giocare", ti dico che "l'unica possibilità è non affittare". Al di la di questo, però, devi rivolgerti ad un avvocato, che, oltre ad iniziare la causa di sfratto...

Dipende dalla sanità mentale del locatore: per due mesi di ritardo procederà allo sfratto solo se molto decaduta (o se avesse delle motivazioni diverse che nè tu nè lui avete esplicitato)

Appunto. Ma anche i costi elevati. Inoltre una mia curiosità: perchè il costo della mediazione dev'essere a percentuale sul prezzo e non a prezzo fisso, magari con fasce per tipologia (appartamento, loft, box, etc..)? Per l'Agenti Immobiliari quale può essere il lavoro in più per due appartamenti di diverso...

Purtroppo è così nella maggior parte dei casi, ma la cosa risale a molto tempo fa e non è appannaggio solo di questo governo: leggi inutili o fatte male o scritte male (con "interpretazioni libere" da parte di giudici e avvocati) o che richiedono troppi "decreti attuativi" (vedi la legge sulle...

Purtroppo la "discrezionalità" dovrà essere valutata da un giudice (non sarà automatica) e, soprattutto, non è prevista nessuna "punizione" (=rivalsa dello Stato, qualora dovesse pagare) per chi frappone ostacoli allo sfratto (ufficiale giudiziario ideologizzato in primis): quindi tutto resterà...

Penso che, intanto, dovrebbe pagarti tutti i mesi in cui resterà in casa. Se l'incontro per la restituzione delle chiavi è a breve e se i rapporti sono buoni, lascia perdere la burocrazia e le raccomandate, altrimenti, se non hai inviato nulla, il contratto dovrebbe non essere scaduto e, quindi...

Ti sei cacciato nei guai: meglio rivolgersi ad un avvocato.