Contenuto recente di gianfr.ama66

non sono del mestiere, il mediatore non ne sapeva molto, ho chiesto a voi e alzo le mani, preferisco sapere il mio e non fare il tuttologo come molti :), ora sò qualcosa in più e sò che non devo avvicinarmi a questa vendita! Tnx

Esatto infatti il problema è proprio questo, hanno detto che per sbloccare la cosa ci vogliono circa 13.000€ e il venditore non ha intenzione di farlo, quindi nisba.... si procede con la ricerca di un altro immobile, fuggiamo che è meglio :D

no ma infatti io ho abbandonato l'idea, ripeto il mio amico mediatore era la prima volta che si affaciava ad una vendita del genere e per questo vi ho fatto questa domanda, il venditore afferma ad oggi ancora che secondo lui quelle sono migliorie da sommare nel calcolo del prezzo convenzionale...

Philippo questo era proprio quello che stavo cercando, ovvero una sentenza, una legge, un qualcosa che attesti quanto pensavo anche io!

anzi a questo punto se mi dici così, penso che sia il venditore che vuole fare il furbo, io se posso pagarla di meno sono tutto contento!

Io non devo fare alcun tipo di giochetto, se sto chiedendo questo è proprio per sapere cosa devo fare

Per questo vi chiedevo se c'è un regolamento, un decreto, o altro che posso avere a testimonianzia di quanto mi dicevi tu @philippo , ovvero che quello è già il prezzo massimo preso in considerazione per il ricalcolo comprensivo di qualsiasi cosa ci sia scritto nel primo atto di vendita tra...

Però nel calcolo fatto dal comune, in realtà non ci sono, Il venditore ha pagato l'immobile 290.000€+30.000€ di migliorie, totale sarebbe 320.000€ Nel calcolo del comune, però, come prezzo di riferimento per il prezzo massimo di cessione c'è scritto 290.000€ (poi ricalcolato e viene 270.000€...

Se è lecito poi spetta a me decidere se mi va bene o no, se non è lecito è diverso e se potete dirmi cortesemente il perchè, anche per farlo presente al mediatore Grazie

Sto chiedendo per sapere se è lecito questo o meno, in sintesi, se il venditore può richiedere questa cifra, anche se magari non corretta, oppure se non può richiederla perchè .... non so, servono le fatture delle migliorie? dopo x anni le migliorie non contano più? o altro? Questa è la mia...

quindi secondo il venditore lui può richiedere 300.000€ 270.000€+30.000€ di migliorie fatte nel 2006 dal costruttore per conto suo, ma non si sa a cosa siano dovute queste migliorie, o meglio, non sono scritte nell'atto, io penso sia per il parquet su tutta casa... anche il venditore mi ha detto...

Buongiorno Philippo, grazie per la risposta, si dovrò prendere un mutuo, allora nel foglio di prezzo massimo di cessione è scritto: (ripeto sono cifre fittizie) 290.000€ (valore d'acquisto dell'immobile senza migliorie) moltiplicati due fattori, totale 270.000€ sotto c'è testualmente scritto...

Buongiorno a tutti, sono Gianfranco e vorrei chiederVi un aiuto. Sono andato a vedere un immobile di mio interesse dove c'è il vincolo del prezzo massimo di cessione, il mediatore è un mio carissimo amico e mi fido di lui, infatti abbiamo controllato passaggi, ipoteche, visure catastali e tutto...