Contenuto recente di Giovi87

E perchè allora nel primo caso (contratto inferiore a 6 mesi) hanno specificato "in caso di locazione frazionata" mentre nel secondo caso di contratto pluriennale no? Non sarebbe stato meglio specificarlo nuovamente? Avrebbero potuto ripetersi, per escludere qualsiasi errore. Sarebbe stato più...

A parte che non l'ho fatto io ma un mio cliente (io gli gestisco gli appartamenti in qualità di agente imm.), e tanti altri come lui che fanno la stessa cosa, ho visto case della stessa famiglia con 2 cucine, 3 bagni ecc :fiuu: l'unica differenza è che ci sono 2 porte blindate anzichè una a...

Perchè abuso edilizio? Esiste ed è legale la possibilità di locare una porzione di unità immobiliare, tant'è che durante la registrazione è previsto e lo si indica. Così come si può locare parzialmente un deposito, un box auto ecc. Vedi il caso di immobile locato a studenti o lavoratori fuori sede.

E' come affittare stanze a studenti, con contratti di porzioni. Si registra un contratto come porzione di sub, semplicemente anzichè essere divisi da una porta comune di legno vi è una porta blindata

Buongiorno, espongo la situazione. Immobile di 150 mq, ristrutturato interamente e frazionato in più unità immobiliari indipendenti (appartamentini con porta blindata ciascuno, contatore luce per ciascuno ecc) ma aventi un unico sub. Ogni unità è locata con contratto pluriennale regolarmente...

la casa costa 92mila e la rendita è di € 1150, oggi ho provato a fare un po' i conti, con la regola prezzo valore l'imposta verrebbe € 2600 circa mentre se considero il prezzo di vendita verrebbe € 1800, poi non so quale criterio applica il notaio nella scelta tra i 2 risultati, quello più...

eh, magari! Sembra quasi mi abbia fatto un favore a farmi pagare quella cifra, "Prezzo amico" insomma. Oltretutto ormai la frittata è fatta, nel senso che a 4 giorni dall'atto non posso annullare tutto e andare da un altro notaio per avere un confronto

Quindi tu dici che per tutte queste voci si arriva a 3000 euro, senza imposta di registro? Non è un pò troppo? Chiedo per ignoranza... perchè se avessi dovuto pagare anche l'imposta al 2% mi sarebbe venuto a costare un salasso :confuso:

Buongiorno a tutti, ho cercato con la lente ma non ho trovato la risposta che cerco. Sono in procinto di acquistare la mia prima casa (rogito tra pochi giorni) tramite mutuo, ho contattato il mio notaio giorni fa per chiedergli di inviare alla banca la relazione preliminare notarile come da...

Davvero? Si, la partita IVA c'è, ma ho sempre pensato che la regola dell'incompatibilità fosse sacra. Ho sempre pensato che non potessi fare null'altro al di fuori dell'agente immobiliare, è stata la prima cosa che ci hanno detto il primo giorno di lezione al corso

Post interessante... Ne approfitto per esporre brevemente la mia "storia" e di qui il mio quesito, perché sembra fatto proprio al caso mio! Sono laureata in marketing e altresì agente immobiliare, ovviamente abilitato, e per scelta mi occupo solo di locazione immobiliare. Mio marito è un medico...

Giusto! Grazie :)

Perfetto, grazie mille!!! :)

Grazie per il consiglio, ma non ho chiesto consiglio sul commercialista. Il commercialista non posso cambiarlo e se avessi trovato ciò che cerco sul web, non avrei chiesto qui. L'ho anche precisato che sul web ho trovato poco e niente. Beh io non posso farlo per una serie di ragioni, motivo per...

Ciao a tutti, ho aperto da poco p.IVA come ag. immobiliare (lavoro da sola) e siccome il mio commercialista è spesso irreperibile, purtroppo, vorrei avere qualche dritta su come procedere ora che è l'inizio. Premetto che mi occuperò solo di LOCAZIONI e non compravendite. Vi scrivo le mie...