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Scusate vorrei evitare incomprensioni, anche qui in Liguria, non si rogita se la planimetria catastale non è conforme, salvo alcuni casi di piccolissime difformità approvate dalla parte acquirente che si assume eventualmente durante la trattativa l'onere di una futura eventuale regolarizzazione...

appena posso mi faccio dare dal notaio il numero del decreto e verifico poi ti faccio sapere

Infatti è quello che pensavo anche io fino alla settimana scorsa, quando, facendo due chiacciere con un notaio dopo un rogito, mi ha messo al corrente di queste nuove disposizioni ricevute dai notai, che appunto richiedono al momento del rogito, a pena di nullità, la piena conformità dello stato...

Concordo in pieno con il colleghi, tra l'altro è notizia di questi giorni che al momento del rogito la planimetria depositata presso il catasto deve essere conforme allo stato dell'alloggio, "pena nullità dell'atto".

Ciao, cerchiamo di andare per ordine, tutte le richieste di sospensiva che tu chiedi, sono possibili legalmente, nel senso che la legge non impedisce di subordinare il buon fine di un contratto al buon esito di un evento futuro, quale può essere la perizia congrua al valore da te richiesto per...

l'IVA devi pagarla al costruttore che ti emetterà una fattura al momento del rogito, per il fatto di aggiungerla al mututo è un'altra domanda che devi porre alla banca.

no la banca non dà sempre il prezzo minore, a volte dà il prezzo minore, a volte dà il valore di perizia, indipendentemente dal prezzo che si paga, dipende da banca a banca.

Ciao, cercherò di aiutarti per quanto possibile, allora se ho capito bene tu acquisti una casa da un costruttore, quindi un soggetto IVA, pagandola 200.000 euro, tu nella descrizione dici "il costruttore mi ha detto che il valore dell'alloggio è di euro 220.000, valore catastale" non mi sembra...

per controllare la corrispondenza delle planimetrie, devi recarti presso l'ufficio tecnico del comune, controllare tutte le richieste di concessioni edilizie o dichiarazioni di inizio attività o qualsiasi pratica riguardi l'immobile in questione, la stessa planimetria che trovi in comune deve...

Mi dispiace per il collega, ma stà commettendo un errore madornale, tutti gli addetti ai lavori, sanno benissimo che le planimetrie devono obbligatoriamente essere conformi alla stato dell'immobile, ti suggerisco di organizzare una riunione con l'agente immobiliare, il notaio incaricato del...

la planimetria dell'alloggio depositata in catasto, deve corrispondere alle planimetrie depositate in comune e alla situazione reale dell'alloggio, deve essere quindi conforme, la documentazione necessaria alla stipula del rogito notarile, riguardante la regolarità dell'alloggio deve essere...

Concordo pienamente con Umberto, l'acquirente per tenere un comportamento corretto DEVE, continuare la trattativa con il primo Agenti Immobiliari che gli ha proposto l'immobile, fermo restando il diritto di avere tutti i chiarimenti da agente immobiliare e proprietario riguardo alla differenza di prezzo...

Figurati che a me è capitato un caso identico, con l'aggiunta delle lamentele del cliente per lavori non eseguiti a regola d'arte, io ho affrontato le lamentele, il costruttore ha incassato, anche nel mio caso, non mi sembrava di dover perdere un costruttore, per una trattativa

Io sono d'accordo con Giorgino sul fatto che non dobbiamo rimpiangere i clienti che gi aggirano e acquistano direttamente, ma almeno non dobbiamo incoraggiarli, non penso che la frase "chi non vuole i miei servizi non li merita" sia sempre valida, e quantomeno lo è solo nel momento in cui una...

Come hanno già detto alcuni colleghi, vedrà che la legge sarà dalla sua parte, come ho detto nella risposta precedente, solo lei sa esattamente come sono andati i fatti, mi ripeto a costo di essere noioso, se lei aveva già esaminato l'immobile che poi ha acquistato, ha pienamente ragione, se...