Contenuto recente di janapiana

Un mio amico ha trovato un immobile che gli piace. Si tratta della ristrutturazione di un edificio che aveva alcuni vecchi muri, ma per il resto era in rovina. La costruzione è appena iniziata, quindi in pratica è ancora sulla carta. È pubblicizzato come una nuova costruzione. Ha lavorato...

Grazie a tutti per le risposte. E' proprio interessante!

Avrei dovuto dire che no ha lavorato in Italia. Tuttavia, la legge in Italia la è entrata in vigore nel 1992. I tecnici italiani con i quali abbiamo parlati ci hanno detto che l'abbiamo trovato anche in tetti costruiti nel 1994, cioe' dopo la legge. dalla legge anche alcuni anni dopo tra...

Grazie. Questa è una risposta molto utile.

In un mondo ideale, questa sarebbe la soluzione!:) Ma in 2033 che succedera' con tutte le altre case in Italia?

In un modo, si'. Capisco (penso di capire!) che non si possa rogitare, ma se il comune accetta la nuova planimetria (quindi conform) il vecchio certificato di agibilita' (cioe' fatto prima della nuova planimetria) sarebbe sufficiente? Oppure agibilita' e conformita' non sono collegate?

Si' esatto. Ben detto. Esatto, questo e' la nostra preoccupazione principale, considerando che l'appartamento ha un APE classe E e il tetto non ha isolamento sufficiente per 2033 .

Penso di fare una proposta' su un appartamento. L'agibilita' e' del 1990, quando il condominio fu costruito. La planimetria catastale e' un po' diverso dell'appartamento, e un tecnico e' stato assunto per sanare un bagno e per sottoporre i documenti giusti al comune. Il tecnico, che non...

Come acquirente, ho avuto delle esperienze quando l'agente presenta solo una proposta una alla volta. La prima offerta, anche se non e' gia' accettata, deve essere accettata o rifiuta prima della presentazione dell'offerta della seconda persona. Pensavo che fosse un compartimento standard (?)...

Una buona domanda! No, solo un appartamento condominiale. No, per questo motivo vogliamo l'ispezione. Era il campo professionale di mio marito, quindi capiamo bene che, senza prova di laboratorio non si puo' essere sicuro. Capiamo anche che i rischi, anche se in alcuni casi sono gravi, sono...

Sto prendendo in considerazione l'acquista di un condominio costruito 1990. Ho letto che a volte gli acquirenti fanno una pre-ispezione. Ho letto che l'ispezione e per: 1) verificare funzionamento degli impianti (idraulico, elettrico, termo idraulico ecc..) 2) per determinare rischi legati...

Io sono un acquirente. Cerco una casa in Italia ma vivo in Canada dove ci sono tantissime Open House (anche se sono strutturate in modo diverso). Ho visitato due case in Italia tramite una Open House. Io vedo qualche vantaggio per l'acquirente: -un orario fisso di parecchie ore, quando...

Spero che c'e' uno stato diverso per i poveri geometri smemorati ! Se ricevessi una risposta dal collegio, la condividerei qui.

Grazie, non ero sicura su questo punto.

Certo. Ho anche scritto il collegio nel territorio dove si e' inscritto. per chiedere se loro possono spiegarmi il motivo dello stato sospeso. Non so se lo faranno, ma si vedra'.