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si sarebbe intestata per donazione

Salve, ho una casa al mare che e' intestata a me mia sorella e mio zio da oltre 20 anni. Mio zio ha deciso da qualche tempo di non andarci piu' e quindi di intestare l'immobile solo a me e mia sorella, quali sono le cose da fare?? E se volesse venderla c'e' un modo per far si che non succeda??