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Quindi l'agenzia per che motivo ha guardato il catasto? L'agenzia, non io, quindi....

Allora è giusto che l'agenzia dica, di farsi seguire da un tecnico.. non che abbia all'interno suoi tecnici di fiducia , che faccia direttamente accesso agli atti e in base a ciò che trova mi dice esplicitamente di apportare modifiche all'immobile. Sarebbe corretto dire che ci sono discrepanze...

Esatto, bravissima, ben quello intendo. Se a catasto un portico chiuso risulta sala/soggiorno mi sembra assurdo ed impossibile che avendo fatto tutto REGOLARMENTE, la proprietà precedente, abbia apportato modifiche a catasto e non in Comune. Per quello mi sembra un'assurdità che a catasto ci...

Si, l'agenzia ha fatto personalmente accesso agli atti per recuperare e visionare tutta la documentazione dell'immobile, mi han detto da subito che per queste cose avrebbero guardato loro, e così è stato. Io a casa ho dei documenti con scritto "stato di fatto" timbrati e firmati dal Geom. Della...

Si, esatto.. adesso sono in attesa che mi dica qualcosa l'agenzia per quanto mi aveva promesso. Il vendere come è stato acquistato, non perché io ho acquistato così, allora posso vendere.. intendevo dire che io non ho fatto variazioni all'immobile e se a catasto la casa risulta esattamente come...

Ecco, esatto; essendo la prima volta e per ciò che mi ha detto l'agenzia (nella mia ignoranza in materia) pensavo che, ci pensiamo tutto noi, abbiamo i nostri tecnici, facciamo noi l'accesso agli atti e le verifiche, fossero necessari ed utili ad evitare questo tipo di problematiche. Perché io...

Esatto, ben questo intendo. Io le modifiche le ho fatto su ciò che mi ha detto l'agenzia in base a ciò che ha visto da visita catastale. A parer mio (ma ripeto, non è il mio lavoro e volevo pareri per quello) l'acquirente poteva si fare tutte le verifiche ile i sopralluoghi con il tecnico ma...

Quindi, l'agenzia fa accesso agli atti in comune e deve fare le opportune verifiche ((come è stato fatto nel mio caso) ma la responsabilità è mia.. forse è questo il tassello che mi mancava.. perché se il compito dell'agenzia è solo far incontrare domanda è offerta allora si, è colpa mia.. e la...

Quindi non capisco - perché la colpa deve ricadere su di me, quando io ho dato incarico all'agenzia (pagando la loro provvigione già) per le varie verifiche ed accesso agli atti - come può essere che la planimetria a catasto è aggiornata e il loro tecnico non abbia trovato in Comune la...

Praticamente a rogito fissato, (con preliminare di vendita già formato ovviamente) 3 giorni prima gli acquirenti si son presentati con un loro tecnico che ha rilevato delle difformità RISPETTO A QUANTO TROVATO IN COMUNE durante l'accesso agli atti. Per quanto riguarda il catasto è tutto...

Praticamente PEC arrivata per conoscenza all'agenzia ma di No, mi ha detto l'agenzia che lunedì mi trasmette ciò che han ricevuto loro per PEC; ma volevo sapere se ha validità la PEC dell'agenzia o meno, visto che a me ad oggi, non è ancora arrivata nessuna raccomandata

La PEC è arrivata solo all'agenzia immobiliare (per conoscenza )che io avevo incaricato per la vendita del mio immobile; a me sarebbe dovuta arrivare per raccomandata ma ad oggi non ho ricevuto nulla. L'agenzia mi ha avvisato ieri di questo, convinti che mi fosse arrivata la raccomandata, ma ad...

Buongiorno, Ho messo in vendita il mio immobile tramite agenzia, affidando tutto a loro. Al momento del rogito, qualche giorno prima, gli acquirenti hanno fatto un sopralluogo con un tecnico per fare tutte le verifiche del caso. non si son presentati a rogito e qualche giorno dopo è arrivata...