I contenuti più recenti di Leiter

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    Mercato fermo, a zone o in generale?

    Anche in Alto Adige non è molto meglio. Saluti Leiter
  2. L

    Cedolare secca: il locatore può chiedere aumenti alla fine dei primi 4 anni?

    Ciao a tutti, ma se la "cedolare secca" non ammette davvero l'applicazione dell'ISTAT, allora mi sembra una presa in giro. Cosa succede se nel corso di otto anni (4 + 4) ritorna l'inflazione com'era negli anni 80, quando si era giunti al 13 - 15 % annuo. Resta proprio esclusa la possibilità...
  3. L

    Il valore sul quale calcolare la plusvalenza

    Caro Alessandro, per quanto mi risulta il 20 % di tassa è applicabile solo se tutto viene inserito nell'atto di vendita e pagato subito. Se nell'atto di vendita non è stata inserita la questione plusvalenza va nelle dichiarazione dei redditi dell'anno successivo con le aliquote dei singoli...
  4. L

    Vendita all'asta: se è il tribunale a fare pasticci ...

    Caro Renato, il tribunale ti ha detto prima di iniziare l'asta che è intervenuta, all'ultimo momento, una variante (in diminiuzione) circa la proprietà. Quindi ti ha avvisato. Nessuno ti ha obbligato a ritirare l'offerta. Immagino che hai avuto diverse spese. Penso proprio che non puoi farci...
  5. L

    Conviene per un non residente comprare un immobile convenzionato in Alto Adige?

    Bisogna leggere attentamente la convenzione. Probabilmente non può nemmeno comprare una persona non residente. La convenzione è iscritta nel libro fonidiario accessibile a tutti. Saluti Leiter
  6. L

    Agevolazioni prima casa: contestazioni dell'Agenzia delle Entrate

    La legge sulle agevolazione acquisto I casa è stata prorogata e variata tante volte. Oggi se un acquirente è già residente nel comune in cui si trova la casa acquistata, allora non deve spostare la residenza. Ma anni fa non era così. Allora bisognava spostare la residenza nell'alloggio...
  7. L

    Agenti immobiliari e Skype: Lo usiamo?

    io con il voipstunt chiamo la rete fissa dal mio computer con la cuffia. dall'altra parte suona il telefono e chi mi risponde non mi risponde tramite cuffia e/o computer, ma mi risponde tramite il suo normalissimo telefono. Mi sono chiarito? costo: in italia zero e in tanti stati europei...
  8. L

    Condominio: sostituzione vecchia caldaia a gasolio del riscaldamento centralizzato con nuova a gas e

    Grazie della velocissima ed esauriente risposta Leiter BZ
  9. L

    Agenti immobiliari e Skype: Lo usiamo?

    sul sito Voipstunt | Free international calls worldwide! trovi tutte le informazioni, gli stati esteri esenti e quelli non, verso qualche stato estero (credo U.S.A.) sono pure esenti il cellulari saluti Leiter
  10. L

    Agenti immobiliari e Skype: Lo usiamo?

    Noi usiamo anche voip stunt (scarica da google) che costa ancora di meno di skype. Interessante per molti stati esteri (rete fissa), interessante anche per la rete fissa in Italia (spesso a costo zero). Provatelo. Ogni tanto ha qualche problema, però è gratis ....... , però non con la rete...
  11. L

    Condominio: sostituzione vecchia caldaia a gasolio del riscaldamento centralizzato con nuova a gas e

    L'amministratore dice che per quanto sopra occorre usare le tabelle millesimali di proprietà. È corretto? Oppure bisogna utilizzare i millesimi del riscaldamento? Nel primo caso bisogna escorporare dai millesimi quelle parti che sono prive di riscaldamento. Esempio: negozio con ampio magazzino...
  12. L

    Antiriciclaggio per i contratti di locazione

    ciao a tutte le colleghe/colleghi! sul sole 24 ore del 2 c.m. si dice che le incombenze (verifica, registrazione ecc.) dell'antiriciclaggio rigaurdano pure i contratti di locazione (!!!), in base, cioè al D.L. 78/2010 convertito in legge 122/2010. Da che data sussiste tale obbligo...
  13. L

    Atto di vendita di un locale commerciale assoggettato ad IVA

    Condivido la pericolositá. Inolotr in caso di fallimento del costruttore c'è la revocatoria (anche due anni dopo la firma dell'atto!!). Il Giudice fallimentare puo' annullare l'atto!! Il cash sarebbe tutto perso. Forse anche di più. Stai molto attento. Saluti Leiter 2
  14. L

    Conformità Catastale - locale commerciale - obbligo di variazione

    Secondo me, se vi è stato un miglioramento (costruzione di un nuovo bagno), il nuovo accatastamento sarebbe necessario. Solo: se a suo tempo non è stato fatto nessun DIA o nessuna asseverazione .... Saluti Leiter 2
  15. L

    Dopo la prima proroga di 2 anni nei contratti di locazione 3+2 di quanto si rinnova?

    quindi il dubbio c'è. In caso di disdetta da parte del locatore pertanto trovare la data di scadenza del contratto, passati p.e. 7anni, diventa difficile. Qualcuno ha letto una sentenza in merito oppure sull'esperto risponde del 24 ore il sole? Così forse riusciamo a trovare la soluzione su...
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