Contenuto recente di LUCA GB

Da quello che si legge sul preliminare, la data per il trasferimento della proprietà del 31/07/2022 non è definita come "termine essenziale", quindi il decorso della stessa non ritengo possa aver determinato la risoluzione del contratto. Quindi bisognerebbe capire se le cause del ritardo e...

Sono le stesse banche nonchè commercialisti e avvocati che consigliano ai loro clienti (amici?) di far inserire la condizione sospensiva per il buon fine del mutuo nella loro proposta d'acquisto, giusto per poi "scaricare" IL PROBLEMA ai poveri AI che non la possono più sentire ne tantomeno...

Quella che tu hai è una pre delibera, la delibera vera e propria avviene sostanzialmente e sempre il giorno del rogito... cioè quando la banca paga !

... ma Cristiano1234 non ho capito se vuole un consiglio o un corso accellerato e GRATIS di Agente Immobiliare....

Molto probabilmente stiamo parlando di una proposta "verbale inesistente" ... o almeno tali le definisco io se non scritte

IVA 2° casa è il 10% ... solo per chiarezza visto che in questa discussione più volte è stata indicata al 9%.

Certo che da 750 a 430 classico "immobile a prezzo" ... dopo 6 anni di lavoro vogliamo riconoscere al povero Agente Immobiliare qualcosa o no ?! Direi anche e minimo il 3% ! Chissà quanti appuntamenti avrà dovuto fare... mah

In questo lavoro stiamo diventando un po troppo paranoici... nel caso fosse una collega "esterna" sarei lieto di fare io il secondo appuntamento sul mio immobile, anche per poterlo descrivere meglio visto che lo conosco e nel caso d'interesse reale del cliente, riuscire a concludere !! Da parte...

Sempre che per la tua "rinuncia" basti solo la caparra al venditore, il quale potrebbe anche chiedere altro... se non l'esecuzione del contratto. Quindi è meglio che fai fare PRIMA all'AI che saprà gestire la cosa nel migliore dei modi.

Tra l'altro c'è il dubbio che gli appuntamenti per far vedere gli immobili occupati non si possano ancora fare... per via del Covid-19 con relativi rischi per eventuali contagi. Il governo risponde ad una faq in cui precisa che le visite potranno avere luogo solo nelle case disabitate ... vai a...

.... mah mi sembra strano il comportamento incomprensibile dell'AI, in ogni caso a quel punto avresti dovuto fare la proposta pari al prezzo indicato... se veramente ti interessava l'immobile, magari condordando un incontro diretto col proprietario per la visione della proposta

Secondo alcune interpretazioni la "risoluzione" è vista come un'altra donazione e quindi complicherebbe ulteriormente la situazione per la banca mutuante. Forse è meglio procedere, se possibile, all'acquisto della quota del fratello. Attenzione anche ad eventuali azioni di riduzione per la...

Nel caso, al massimo, potrei rifergli io parte del contenuto dell'incarico, senza farglielo vedere, cercando di capire a quale del suo contenuto l'acquirente sia interessato, in quanto lo stesso DEVE fidarsi del suo mediatore... neutro ed imparziale, rivolto alla conclusione dell'affare anche...

Certo sarebbe stato meglio controfirmarlo, ma è stato aggiunto con la presenza delle parti e di un notaio (di solito quando si ricorre allo stesso per il preliminare è perchè lo si vuole autenticare e trascriverlo, in questo caso ha fatto un lavoro a metà e male) quindi penso che con una lettera...

Ognuno ha le proprie e le custodisce gelosamente, la maggior parte delle volte sono di carattere personale, legate alla propria personalità e carattere, difficilmente perseguibili da altri. Devi trovarti le tue ed affinarle con la pratica. Sei giovane e hai tempo... tuo padre ti avrà dato...