Contenuto recente di LucaPontellini

Non tutti i notai accettano di tenere in deposito simili somme. In alternativa ti fai rilasciare una fideiussione bancaria.

Non capisco bene il senso della domanda. Se possiedi l'usufrutto su di un immobile non sei nullatenente. Per calcolare il valore di un usufrutto puoi utilizzare la tabella allegata.

Se l'immobile che hai acquistato è lo stesso che ti era stato proposto e fatto visitare dall'agenzia, la mediazione è dovuta. Indipendentemente dal fatto che il foglio visita sia stato compilato correttamente o meno, il fatto essenziale è che l'immobile sia lo stesso. Il foglio visita può...

Chi le ha detto che le tasse di successione sono elevate ? Innazitutto per gli eredi in linea diretta (in questo caso il figlio) c'è una franchigia di 1.000.000 di Euro. Se il valore dell'attivo ereditato non supera questa cifra non paga quasi niente a parte i bolli. Se il valore totale è...

Ma tu già nella proposta devi dettare i tempi. E' essenziale specificare sin dalla proposta le condizioni essenziali, senza le quali non intendi procedere all'acquisto. Ad esempio, compromesso entro il 31/03/2011, rogito entro e non oltre il .................... Inserendo la clausola riportata...

Lo stato di fatto deve corrispondere al progetto ed alla planimetria catastale. Devi chiedere che sia così. Se si tratta di piccoli interventi possono regolarizzare in comune e presentare la variazione in catasto. Penso che sia più probabile che vadano ad aggiornare le planimetrie, piuttosto...

Attenzione, la registrazione non è sufficiente, serve solo a dare certezza della data e del contenuto, ma non è opponibile a terzi. Quella che ti tutela è la trascrizione in conservatoria. Per quanto riguarda i tempi, puoi cercare di risolverla velocemente, pretendendo il doppio della caparra...

Come al solito pretendi di insegnare agli altri !! Non ti ho detto che stai sbagliando, semplicemente facciamo due lavori diversi, ed io il tuo non voglio farlo. Accetta il fatto che qualcuno possa svolgere questa attività in maniera differente dalla tua ed esserne soddisfatto. P.S.: Io sarei...

Bisognerebbe leggere la proposta, in base alla più recente giurisprudenza potrebbe anche essere un atto nullo in quanto "preliminare di preliminare". Se invece si tratta di un atto di per sè idoneo a far sorgere diritti reali sull'immobile, devi registrarlo e trascriverlo in conservatoria...

Grazie a nome di tutti i colleghi, finalmente arriva qualcuno che ci insegna il lavoro. Intanto bisognerebbe capire di che esperienza parliamo, e poi se questo fosse veramente il succo del nostro lavoro, allora che studiamo a fare, che ci aggiorniamo a fare, perchè spendiamo la maggior...

Tutto giusto nell'articolo, ma come si fa a trarre delle conclusioni analizzando solamente un dato ? 120.000 abitazioni invendute cosa significano ? Certamente è un numero che riempie la bocca, ma proviamo a rapportarlo ad altri indicatori per capire cosa significa. Nel 2009 il volume di...

Se risparmi io sono contento, e spero che tu concluda un buon affare, ma su un costruttore che vende sulla carta e si cala così le braghe ( ti paga lui il notaio ?) io ci andrei con i piedi di piombo. Curiosità: è lui che non affida le vendite alle agenzie, o sono queste ultime che non vogliono...

Non è detto, se si è rivolto ad un'agenzia deve pagarla. Questa è veramente nuova, ed il notaio chi lo paga ? E poi vanno considerate le condizioni del mutuo, prima di decidere per l'accollo. No, si tratta del 36% del costo di costruzione, non del valore. E li detrarrai dalle dichiarazioni...

Poichè alcune spese variano poco al variare del valore dell'immobile, su di un immobile di minor valore dovrai caricare una percentuale maggiore, direi quindi che si può considerare una forbice che va dal 5 al 10 %. Le differenze sono poi notevoli, se acquisti da impresa o da privato. Facciamo...

E chi sarebbe che non vuole parlare di crisi ?????? C'è e si sente, ed è inutile nascondere la testa sotto la sabbia. E' iniziata da almeno due anni. La domanda piuttosto è un'altra: stiamo cominciando a risalire ? Per la mia esperienza i segnali sono contradditori, così come lo sono stati per...