I contenuti più recenti di Lupal

Dici che stai acquistando tramite l'agenzia immobiliare per mezzo della quale avevi preso in locazione l'appartamento. L'agenzia immobiliare ti avrà proposto una valutazione. Se l'hai accettata, quello è il valore. Poi che sia un bilo o un trilo poca differenza fa. Spero tu non voglia lucrare su...

" fino a quando la legge non metterà in capo all’agente immobiliare la responsabilità per la conformista urbanistica (non accadrà mai) non si può di certo additare la categoria per le responsabilità del venditore" Concordo pienamente. Così come l'intermediario immobiliare (Agenzia iscritta)...

Io mi sono iscritto come tecnico. Non per niente i quesiti che vengono posti in materia urbanistica (vedi conformità etc) sono materia dei tecnici e non degli immobiliaristi. I miei consigli sulle figure professionali che devono e possono accertare la conformità urbanistica é basata sulla mia...

Cara signora, per sapere pratiche occorrenti, si rechi presso due o tre tecnici di zona, pagherà loro la consulenza e confronterà pareri e prezzi proposti. Chiedere preventivi qua, con tutto il mio rispetto, è come chiederli al bar.

Ha ecco Philippi, non sei un tecnico. Ora si spiega la tua risposta strampalata. Fagliela tu la pratica e poi vedi il tempo e le spese che occorrono. Cambierai idea!!

Muri portanti 8n edilizia libera? Ma perché date queste informazioni false ? Spero lei abbia sbagliato scrivendo portanti anziché "divisori interni non portanti". Ma poi....il quesito non era l'apertura di una porta nel muro divisorio?

Oddio!!!! Solo adesso mi son reso conto che era un post del 2010....e siamo nel 2023 😮

Lascia perdere gli agenti bimmobiliari. Il loro 7nico scopo è vendere e prender soldi da venditore e acquirente (le agenzie immobiliari sono 8n palese conflitto di interessi, la legge però, per assurdo, glie lo consente). Neanche il notaio ti può tutelare. L'unico è il tecnico che vede le carte...

Le dico da tecnico che l'agente immobiliare non garantisce la conformità urbanistica dell'immobile che invece viene dichiarata da parte venditrice. Se la compravendita va a monte, l'agenzia immobiliare chiede quanto meno il pagamento delle spese. Chi acquista un immobile deve rivolgersi al...

Il tecnico va chiamato SEMPRE, e va chiamato prima della stipula, con congruo anticipo affinchè possa richiedere gli atti fiduciali dal comune e dal catasto! Non si può acquistare casa come fosse un sacchetto di patate. E ricordate sempre: Il notaio non può e non deve verificare la conformità...

A me questo sembra l'atteggiamento di chi vuole profittare della situazione per costringere il venditore ad abbassare il prezzo. Se la cosa non era di vostro gradimento, bastava rinunciare da subito all'acquisto. Sono certo che se il venditore vi accettasse una riduzione di prezzo pur di farvi...

Vuole un consiglio? Si faccia certificate l'agibilità! Quella rilasciate per "cosiddetto silenzio assenso", é carta straccia. Oltretutto da allora al momento della vendita sono passati anni e le normative sono cambiate enormemente. L'agibilità certificata le farà fare sonni tranquilli (chi meno...

Quello che volevo dire, è che le norme che regolano i contratti di affitto sono note a un geometra che, pur sempre senza arrivare a fare una due diligence all'appartamento, ha certamente la formazione per riconoscere le anomalie che possono portare ad approfondire certe situazioni. Se un...

Un contratto di locazione può essere redatto normalmente da un geometra libero professionista che ha competenze sia in materia immobiliare che in diritto. Le faccio presente che presso le agenzie immobiliari lavorano spesso proprio i geometri (quando si è fortunati e l'agente immobiliare non è...

Ti rispondo in qualità di tecnico (Geometra) che in queste cose ci incappa spesso. Dai post non leggo una cosa fondamentale: Se fai un atto pubblico e il venditore dichiara che il fabbricato è conforme ai titoli edilizi, commette un falso che invalida l'atto pubblico di compravendita. Poi che...