Contenuto recente di Manovale

Quando è stato stipulato il tuo atto d' acquisto ?= Prime della legge 74/85 era un altro mondo. Personalmente per un fascicolo scomparso ho passato tre giorni in Comune a rivedere, pagina per pagina, i protocolli dall' inizio alla fine, se rve a poco ma è già qualcosa

Forse l' ho già detto io o altri, un rogito va a finire all' Agenzia delle entrate che lo registra e riscuote le tasse di registro in catasto che lo voltura, ufficio comodo, accessibile, aria fritta alla conservatoria dei registri immobiliare che lo trascrive, l' ufficio più importante e...

Scopo del Notaio è di trascrivere in buon italiano la volontà delle parti e controllare che non vi siano clausole illegali. Ho trovato un Notaio che concludeva i suoi atti con la dicitura " Il Notaio non ha il tempo, i mezzi, la competenza per verificare l' urbanistica dell' immobile il rogito...

si può fare anche dal contacenter e non costa niente. La variazione avviene solo sulla visura e non sulle planimetrie, per i collegamenti col Comune può andare bene, in caso di compravendita sarebbe meglio aggiornare le planimetrie ( Eccesso di zelo )

Stando così le cose, mi pare giusto. La voltura è stata presentata all' ufficio di competenza od altro ufficio ? Ma non se ne può occupare il Notaio ?

Forse vecchia ma sempre attuale. Se il rogito è un atto "Fidefaciente" Quello che è scritto su un rogito è legge, ( se i Notai fanno le ricerche complete, se non si fermano al ventennale, se capiscono l' oggetto della compravendita eccc ) con buona pace dell' avverbio " Tassativamente"...

E' anche pericoloso perchè il prezzo dichiarato in atto serve da prezzo base per una possibile survalenza e poi è difficile girare con del contate.

E si forma un " Riferimento Circolare" Non firmo perchè non c'è l' atto, non c'è l' atto perchè non ho firmato. Un Notaio ci ha fatto ( alle parti e a me) un oral briefing di più di un' ora per chiarire la differenza tra una servitù trascritta e una menzionata tra i patti e condizioni...

Dico prima del 67 perchè è una data entrata nell' immaginario collettivo, l' abitabilità c'era gia nel 42, poi a seguito del DL del 52 ( Per certe situazioni) ......Per quel che può valere, però c'è. Come Una DICo del 90, poi sono cambiati materiali, obbligo di parzializzazione degli impianti (...

Lungi da me l' idea di avere servizi gratis, tutto e subito, sto solo dicendo che si paga in maniera non rapportata all' effettivo uso del servizio, carico, tempo, ecc.

Ho trovato un solo Notaio che scriveva in atto " Il Notaio non ha il tempo, la voglia, la competenza per eseguire le verifiche, il Rogito non costituisce attestazione di rispondenza" Molti Notai fanno dichiarare al venditore la rispondenza urbanistica, catastale, impiantistica ecc.. sono...

Bisogna arrivare a elaborare l' idea che non si paga per un servizio ricevuto ma per il crimine di essere proprietari di qualche cosa, " La proprietè c'est un vol" e così sono tasse di proprietà l' IMU, la tari, l' energia elettrica, il canone televisivo, il bollo auto ecc.

Non fa una piega,......sulla visura catasdtale sono riportati i mq " Catastali", la Tari non può essere inferiore all' 80% dei mq catastali. E' inutile sporcarsi le ginocchia per misurare i pavimenti col patema d' animo se comprendere gli sguinci e i vani-porta, tano quanto pagare te lo dicono loro.

Esperienza personale, non è che tutti gli architetti siano livellati a Enzo Piano o tutti gli ingegneri a Nervi, in ogni categoria c' è un top ed un siling

Fino ad ora abbiamo parlato di visure, mi sembra che mtt18 non abbia le planimetrie , ne quella d' impianto, ne quella attuale, oltretutto male informato, con l' accesso al cartaceo ( ora si può avere anche lo storico on-line) le planimetrie vengono rilasciate immediatamente. Perchè no Geometra...