Contenuto recente di MarSkar

Esiste sia la procura notarile, che la procura consolare. Visto che il Venezuela aderisce alla Convenzione dell'Aja che stabilisce che l'Apostille è l'unica forma di legalizzazione necessaria tra i paesi partecipanti, non capisco l’esigenza dell’ambasciata in questo caso. Servirebbe l’ufficio...

Linea guida ABI ho letto, fanno riferimento al valori di mercato con assunzione, nell’ipotesi di vendita giudiziale o stragiudiziale. Quindi di un immobile che non corrisponde molto spesso alle condizioni di un immobili di libero mercato. Ad ogni modo nell’applicazione del calcolo del “valore...

Vero, ma in primis, i prezzi di vendita desiderati corregge il mercato stesso. Per esempio, se se sono troppo alti per la zona, il periodo stoprico oppure semplicemente per la capacità economica delle persone comprerebbero un certo tipo di immobile, gli immobili non si vendono. . Quindi la...

Il progetto che fa l'archietto si paga.. come si paga anche il valutatore immobiliare o il perita incaricato dalle banche per le valutazioni ecc. Ma l'agente immobiliare è un mediatore, quindi non è valutatore professionale, anche se come ho detto prima, la valutazione ai fini di vendita, un...

hai cambiato l'oggetto della disscussione :) il progetto che fa l'archietto si paga.. Comunque, se riuscite a farvi pagare le valutazioni degli immobili da eventuali venditori, come si dice "tanto di capello"...

Perfetto, aspetterai allora qualche spiegazione in più oltre all'indicazione della strada sbagliata. PS considerando che il mercato è un punto di incontro dell'offerta e della domanda, come può essere completamente sbagliato considerare l'offerta per la valutazione??

C'èra la parola "potrebbe" prima di "essere considerato un preggio". Capisco il ragionamento, ma anche senza considerare disabili, anziani o obesi, rimane bel po' di gente, che vuole comprare, magari risparmiando..

Nella sua conclusione c'è un evidente difetto di logica :) Ma lasciando perdere i sofismi, da privato cittadino che ha avuto molto a che fare con gli agenti immobiliari, posso dire che nessuno proponeva di fare la stima a pagamento. Ne quelli buoni, ne quelli scarsi.. Venire per fare una stima...

A Roma non è così, dipende molto dalla zona. Il secondo piano senza ascensore non è un problema assoluto, anzi, come è stato detto, potrebbe essere un pregio, perchè ci sono meno spese condominiali... ed i box in alcune zone non ci sono oppure costano come piccoli appartamenti...

A parte il fatto che un bravo agente immobiliare la stima la fa bene e anche gratis (ma tocca pure capire se è bravo o meno e non è assolutamente semplice). Una delle variabili più importanti da considerare, è l'offerta degli immobili in zona interessata e a che prezzo vengono proposti. Se la...

Se non si fanno nemmeno le visite, il problema è il prezzo. Un bravo agente immobiliare lo avrebbe detto già da un bel po'...

Buongiorno, provo a dire la mia opinione di non professionista del settore. Considero rischioso rifiutare la proposta a prezzo indicato nell’incarico. Rischioso nel senso che poi l’agenzia pretenderà di essere pagata e non pagandola, si entrerà in causa, spendendo per gli avvocati con una...