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altra domanda potrei vendere a mio padre l appartamento per soli 20000 euro???anche se il valore di catasto e 170000...tutto per non fare la donazione

buongiorno devo fare una donazione da figlio a padre per vari problemi..volevo chiedere la differenza di spese..mettiamo il caso se io vendo l appartamento pe 50 mila euro che spese si ha(spero che posso venderlo a che prezzo voglio) ...ho sentito che con la donazione poi l appartamento nessuno...