I contenuti più recenti di mf.gestimm

  1. mf.gestimm

    Modifica fattura agenzia Immobiliare oltre un anno

    Magari molto semplicemente, il mediatore è stato pagato all'accettazione della proposta e la stessa era stata formulata dal marito e poi in sede di rogito hanno intestato l'immobile alla moglie. Non ci trovo della "scorrettezza all'italiana", al massimo un'interpretazione opinabile. Del resto...
  2. mf.gestimm

    Registrazione telematica contratti di locazione

    Se come richiedente la registrazione metti il cf di una delle parti del contratto ci entri senza problemi - scusa sono senza computer davanti e non riesco ad essere più precisa ma poi i tuoi dati o quelli dell'agenzia li metti più sotto nella stessa schermata, sempre se ho capito di cosa parli!
  3. mf.gestimm

    Registrazione telematica contratti di locazione

    Se non ho interpretato male la tua domanda sì, si può fare. Con il codice identificativo entri nel contratto (io lo faccio direttamente dal web non uso l'app) e puoi scegliere se pagare l'annualità successiva, prorogare o RISOLVERE il contratto. Non dovresti riscontrare problemi
  4. mf.gestimm

    Trasferimento domicilio in affitto, intestazione utenze

    Le utenze possono essere lasciate intestate al proprietario e tu rimborserai le bollette (evitando così gli eventuali costi di voltura) o intestate a te che le pagherai direttamente. In entrambi i casi avrai probabilmente la tariffa "non residenti" e quindi le bollette saranno un pochino più...
  5. mf.gestimm

    Gestione immobiliari come privato o come impresa?

    Essendo in cedolare secca i redditi da affitto non dovrebbero cumularsi con quelli da lavoro dipendente ma essere appunto tassati in misura fissa al 21%
  6. mf.gestimm

    Delucidazioni sul contratto di affitto 4+4

    Ma è la stessa cosa che ho detto io Bastimento, mi sfugge il senso del tuo piccato intervento. Sono invece d'accordo con Bagudi, trovo che il 4+4 non risponda più alla domanda di un mercato che è ora più dinamico, non credo sia maleducazione quella degli inquilini che non rispettano le...
  7. mf.gestimm

    Delucidazioni sul contratto di affitto 4+4

    Ciao, se nel contratto inserisci una clausola che deroga a quella del preavviso di mesi sei per gravi motivi sei tutelata (deroghi aggiungendo un punto al contratto prevedendo tre mesi di preavviso da comunicare con raccomandata senza specifica dei gravi motivi). Significa che in qualunque...
  8. mf.gestimm

    Registrazione risoluzione contratto da parte di uno solo dei due conduttori

    ...mi spiego meglio: contratto di affitto, un conduttore vuole recedere dal contratto lasciando tutto in capo all'altro conduttore. Tutti d'accordo: sia il conduttore che rimane sia il locatore. Ho pensato che la via giusta per regolarizzare la questione per via telematica (uso RLI web...
  9. mf.gestimm

    Sostituzione pompa cilindro serratura, a chi spetta la spesa. Proprietario o inquilino?

    Normalmente i costi di manutenzione di chiavi e serrature sono a carico dell'inquilino. Non essendoci che il buon senso per regolare queste faccende io addebiterei al conduttore i costi delle manutenzioni a suo carico dopo un anno di locazione. A meno che non sia attribuibile a lui la rottura...
  10. mf.gestimm

    Gestione delle locazioni dopo la conclusione contratto

    Puoi chiedere il 5 o il 6% + IVA sulle somme incassate
  11. mf.gestimm

    Pernottamento proprietari in casa in affitto

    A mio avviso avendo la proprietaria mantenuto la residenza nell'appartamento e avendo affittato a voi le singole stanze con uso delle parti comuni può usufruire liberamente della stanza a sua disposizione. Anche se avrebbe potuto essere più chiara nei vostri confronti.
  12. mf.gestimm

    Locazione immobile coproprietari

    Credo che stipulando un contratto di comodato ad uso gratuito a tuo favore che riporti tra le clausole il fatto che tu possa locare l'immobile potrai affittare incassando e dichiarando in seguito solo tu gli importi. Ma è meglio che chiedi conferma ad un commercialista!
  13. mf.gestimm

    Ape per contratto di locazione in corso

    Non c'è obbligo di allegarla ma di averla sì.
  14. mf.gestimm

    Villetta con 5 appartamenti per affitti brevi

    Mi risulta di sì, ti sarà sufficiente presentare in sede di dichiarazione dei redditi la cifra che avrai incassato optando per il regime di cedolare secca. Ma aspetta qualcuno di più esperto!
  15. mf.gestimm

    Sospensione acqua condominiale

    Per avere una risposta la cosa più sensata sarebbe chiederlo direttamente al tuo amministratore
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