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Se ne è già parlato nei post precedenti. Imminente quanto? Anche questo aspetto è stato già affrontato in questa discussione.

Il fatto è che a parte la citata legge 560/93 sulla compravendita non è riportata alcuna convenzione. Le posso assicurare che mi è stato detto dall'Aler che poi loro vorranno avere il rogito notarile della compravendita per appurare che quell'immobile è stato venduto a un prezzo uguale o...

Mah, la stessa Bagudi ha scritto che quella è la classica procedura per l'edilizia convenzionata. Mi viene da chiedere cosa ci guadagni l'Aler, in questa situazione di mercato, a riprendersi un immobile degli anni '60 che ha alienato 20 anni fa, ora che è 20 anni più vecchio. Posto che la...

Al di là del linguaggio colorito, ho passato il fine settimana a spulciarmi le leggi e l'impressione è che effettivamente non sia solo come dici tu. Legge 560/93, art. 1 comma 20 "Gli alloggi e le unità immobiliari acquistati ai sensi della presente legge non possono essere alienati, anche...

Rosa, probabilmente (anzi, sicuramente) mi sono espresso male io (e me ne scuso), con "riscattato" intendevo che avevano acquistato l'appartamento delle Ferrovie, che già occupavano come inquilini, ai sensi della 560/93. Non sapevo circa la possibilità di "riscattare" la prelazione a latere...

D'accordo. Però la faresti l'"offerta preventiva"? Oppure aspetteresti di avere un'offerta vera in mano e comunicare quella all'ente? E poi: qual è la probabilità che un potenziale cliente si spaventi di fronte alla possibilità di fare un'offerta e di avere la prelazione dell'ente che aleggia...

Sig.ra Bagudi grazie. Che lei sappia conviene fare un'offerta all'Aler inferiore al prezzo di acquisto in modo tale da avere già in mano la liberatoria quando eventuali acquirenti si interesseranno all'immobile? Ad es., l'immobile vale 100, offerta all'Aler 75, in modo tale che qualsiasi offerta...

Buongiorno, spero che quello che scrivo sia di utilità per tutti. Allora, ho chiamato l'Aler e il funzionario (tra l'altro anche molto disponibile e chiaro nelle spiegazioni) mi ha detto che vi sono due possibilità. La prima è quella descritta da kasus belli, ovvero pagare la rendita catastale...

Nessuna convenzione mi è parso di leggere, semplicemente si fa riferimento alla 560/93 come da titolo della discussione.

No, ho solo l'atto di compravendita che ho citato all'inizio.

Grazie anche a lei, ingelman. Quello che mi rende perplesso è che sul rogito notarile con cui le Ferrovie hanno venduto l'immobile ai miei zii nel '96 viene ripetuto sia nell'atto, sia nel Quadro D della "Nota di Trascrizione" che l'appartamento non potrà essere venduto per 10 anni, ma non...

Forse mi rispondo da solo: devo chiedere all'ALER?

Forse il diritto di prelazione dell'assegnatario e/o conduttore? In questo caso è un altro tipo di prelazione. Funzionario ex IACP dove li trovo? A chi mi devo rivolgere? Scusate le domande ovvie, ma non saprei a chi chiedere... Grazie ancora.

Buongiorno Rosa, innanzitutto grazie per la risposta. Non vorrei sembrare inopportuno, però non mi convince quel: "Io la intendo così". Voglio dire: la legge è così oppure non è così, non vorrei che ognuno la intenda in modo diverso. Non so se mi sono spiegato. Avrei bisogno di risposte certe.

Buongiorno a tutti, i miei zii vorrebbero vendere il loro appartamento ex Ferrovie dello Stato che hanno riscattato ai sensi della legge in oggetto a metà anni '90. Sul rogito c'è scritto che hanno l'obbligo di attendere 10 anni prima di poter rivendere l'immobile, e i 10 anni sono passati da un...