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Consiglio all'autore del topic di leggere quest'altro interessante thread sull'argomento http://www.immobilio.it/threads/acquisto-appartamento-in-villini-a-schiera-regolari-solo-al-piano-terra.5771/

Per esperienza personale posso dirti che è un comportamento assurdamente diffuso, conosco ben 3 persone che volevano far modificare il tipo di piastrelle sulla casa acquistata ed in fase di ultimazione, ovviamente pagando il sovrapprezzo, oppure addirittura erano disponibili a farsi lasciare gli...

Molti si fanno prestare una macchina del gas per consentire l'allaccio, macchina che poi sostituirai con il piano cottura ad incasso quando arriverà la cucina. Comunque, avendo pure il riscaldamento centralizzato, hai pensato a non richiedere proprio l'utenza del gas? Per cucinare compri un bel...

Io dirrei "arredati" come abitazioni, visto che da progetto gli a10 solitamente sono identici ad un appartamento di abitazione.

E' stato un caso clamoroso, si parla di piu' 100 famiglie che hanno comprato, altrettante banche che hanno fatto perizia senza scovare nulla, e altrettanti notai che hanno rogitato perchè sulla carta era tutto regolare. Con i controlli di routine vedi se c'è permesso a costruire e...

Si vero, parecchi loft sono c3, conosco una persona di Milano che ne ha comprato uno bellissimo vicino via Savona dove c'era la vecchia Osram se non erro. Ai tempi non era riuscita ad avere il cambio d'uso e lo abitava cosi', oggi non so come sia finita...

Su due livelli, non considerando le villette, nella tua zona potresti considerare pure un loft...ce ne sono di bellissimi.

Quoto tutto quanto detto da Bagudi e aggiungo che se esistono piani regionali per il recupero dei sottotetti, che potresti valutare, per quanto invece riguarda la taverna con 2,50 metri di altezza solo un condono potrebbe farti cambiare destinazione, ma in vista attualmente non ce ne sono. E ne...

In teoria il vano interrato e lamansarda, essendo c2 (depositi) li dovresti usare solo come ripostigli-cantina-magazzino-soffitta, ovvero per riporvi le cose, ma non per soggiornarvi. Mentre nella pratica nessuno ti vieta di dormire in mansarda o di friggere onde evitare di fare puzza al piano...

Questo rischio c'è sempre se si compra da costruttori, a prescindere dalla destinazione d'uso.

Ti rispondo solo sul punto 3, di cui ho certezza: per poter essere in regola puoi almeno far risultare le tramezzatue e le aperture incaricando un geometra di fare un dia in sanatoria e successivo aggiornamento catastale, anche perchè, con una planimetria cosi' difforme, non potresti...

aldilà delle bollette che saranno leggermente piu' salate, il problema è che, avendolo comprato per investimento, non lo potrai affittare come contratto residenziale, quindi addio invetimento.

Beh un attimo, innanzitutto bisognerebbe vedere progetto e planimetria, un conto è uno che prende una soffitta grezza, fa i lavori senza autorizzazione, tramezza, crea bagno ecc, allora si che c'è un abuso, ma se la sua mansarda è stata licenziata da regolare progetto, ha la planimetria a posto...

Può capitare il perito incompetente o compiacente, come il perito fiscale che guarda anche i dettagli e non eroga il mutuo...aldilà di questo il venditore, se i lavori sono già chiusi e finiti, dovrà presentare una dia in sanatoria e successivo aggiornamento catastale, pratica però onerosa...

Marco, se la banca si accorge dell'abuso (palnimetri difforme) può negare il mutuo, in ogni caso considera che, essendo il piano di sopra considerato soffitta, la banca erogherà il mutuo anche in base a questo, ovvero attribuendo ai mq al piano superiore un valore piu' basso. Quindi io ti...