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Per essere sicuri della conformità urbanistica edilizia catastale dell'immobile, deve farsi consegnare la relazione tecnica integrata e di regolarità urbanistica-catastale firmata da un tecnico abilitato e incaricare anche da parte sua, un tecnico abilitato in contradditorio. Più di così non si...

Il DPR 380/2001 art 34 bis comma 3 c'è già. Il problema è che ognuno la interpreta come vuole.

anche per me non si può mettere quella clausola

Buongiorno. Se vuoi stare tranquillo devi incaricare un tuo tecnico di fiducia che farà un accesso agli atti presso il comune e poi redigerà la relazione di conformità urbanistica-edilizia-catastale. Vie più brevi sono pericolose.

Ultimamente i periti delle banche sono sempre più attenti. Comunque, per non essere poi chiamati in causa per risarcimento danni, è molto consigliato incaricare un tecnico abilitato per i controlli urbanisti-edilizi-catastali e far fare la relazione di conformità. Di immobili perfettamente in...

Purtroppo è una situazione non rara. Dopo l'introduzione dello stato legittimo dell'immobile, tanti proprietari incaricano un tecnico per redigere la relazione di conformità urbanistica-catastale e qualche volta emerge questa importante difformità. Ti consiglio quindi di affidarti a qualche...

Visto il DL 76/2020 riguardante lo stato legittimo degli immobili e gli aggiornamenti al dpr 380, consiglio vivamente di fare un nuovo accesso agli atti in Comune tramite un tecnico abilitato che potrà così, redigere anche la dichiarazione di conformità urbanistica-edilizia-catastale dell'immobile.

Secondo voi, essendo un sottotetto di un appartamento, tali interventi (predisposizione scarichi bagno e forse anche lo sfiato sul tetto) dovevano avere il consenso del condominio?

Secondo me se non viene sanato tutto non si può vendere. Occorre la conformità tra lo stato di fatto, comune e catasto! Se l'immobile viene venduto così come stà o parzialmente sanato, il rischio di cause legali è alto. Se ci fosse il perito di una banca per il mutuo non procede con la perizia.

Per vendere oltre al certificato di abitabilità serviva anche il titolo edilizio, concessione edilizia o permesso di costruire.

Ante 1 settembre 1967

Se la casa non era finita il costruttore ti doveva rilasciare fidejussione

Occorre assolutamente la triplice conformità. Stato di fatto-catasto-comune!

Mi sembra una soluzione troppo semplicistica Ma come si può sapere a priori che il perito valuta la tua casa 190000? Come dici tu, anch'io sarei preoccupato da uno strano movimento di denaro, visto che si deve ottemperare alla registrazione antiriciclaggio

Anch'io faccio così