Contenuto recente di Orobie82

Ti sei perso un sacco di messaggi mi sembra. Il fai da te lo lasci a quelli convinti di sapere tutto. Io uso l’avvocato.

Non so come sia nelle altre regioni, ma qui in Lombardia è abbastanza improbabile che il perito dia l’ok in presenza di abusi. In genere rilevano tutto, danno tempo di sistemare e poi tornano, anche più volte. Il problema lì nasce da chi deve pagare le perizie, che sarebbero a carico...

Non lo sapevo! Ora mi spiego molte cose, e perché cerchino acquirenti senza mutuo, e provino a dissuadere chi lo vuole fare.

È una villa singola che si sono costruiti da soli negli anni 60. Per “da soli” intendo letteralmente, perché erano proprietari di una ditta di costruzione. Mi aspetto un po’ di tutto a questo punto. Esempio molto pratico derivante da cosa è successo a mia cognata: vizi sanabili, proprietario...

La seconda clausola è apparsa nel fac simile proposta che abbiamo richiesto più volte e ci hanno messo quasi un mese ad inviare, quindi nel dettaglio non la conocevo nemmeno io finora. Non è solo il venditore ad aver perso tempo, ma anche il compratore, se l’accordo salta ler vizi...

Io lo sto dicendo da inizio discussione, ma diversi utenti hanno insinuato fossi io a non capire la situazione e a non voler accettare consigli…

Mi sono approcciata con estrema educazione e ho ringraziato ad ogni commento, ma non tollero sarcasmo e provocazioni, cose alle quali non reagisco bene. Nel mio lavoro ho a che fare con persone che non conoscono nemmeno il 10% di quello che conosco io, ma il mio atteggiamento è di apertura...

Dimenticavo: l'avvocato ci ha detto che la caparra penitenziale, chiesta in aggiunta a caparra confirmatoria, è eccessivamente penalizzante in quanto il mancato ottenimento del mutuo non dipenderebbe dalla nostra volontà, bensì da fattori esterni non controllabili. Pertanto, secondo lui, in...

Ho già salutato e ringraziato diverse risposte fa. Purtroppo non avevo capito che chiedere un'informazione e argomentare laddove non riuscivo a capire fosse sbagliato in questo forum. Di nuovo, grazie a chi è stato educato e chiaro nelle spiegazioni. Come accennato in un precedente commento...

Grazie a chi si è mostrato educato e costruttivo nei confronti della discussione. Ho raccolto le informazioni che mi servivano e proseguirò con avvocato laddove necessario. Saluti.

Devi esserti perso la parte in cui il venditore ritira la richiesta di penale perché non riesce a vendere. Il gioco di potere non è pratica etica, e se avessi letto i miei altri commenti vedresti che ho ringraziato per tutti i punti di vista e le informazioni. Detto questo, saluti anche a te...

Diversi utenti prima di te hanno dato la loro opinione senza questo tono, quindi, perdonami, ma da qui in avanti ignorerò qualsiasi tuo eventuale altro commento. Non tollero la maleducazione tramite nessun canale. Saluti e in bocca al lupo per le tue trattative.

Poi ci si stupisce che le case restano invendute per anni. Hai appena mostrato il perché. Grazie al cielo sono stata più volte venditore che compratore, e non ho mai cercato di arricchirmi alle spalle degli altri. Io posso comprare qualsiasi altra casa mi interessi e che rientri nel budget...

Come già spiegato in precedenza, un danno deve essere quantificabile. Come quantifichi “ipotetici altri compratori” senza averne certezza? Non puoi. Se la clausola è lecita, aspettiamoci da ora in poi richieste mirate all’arricchimento anche dai compratori. D’altronde anche chi compra deve...

Ottima idea, grazie!