Contenuto recente di prince1973

Antonello lo assumerei immediatamente come Consigliere.... anzi il Consigliori de Il Padrino..., visto che trova le soluzioni più semplici ed efficaci... E meno male che vive nella bellissima Sardegna..., che basta che guardi il mare ed i problemi svaniscono... Aggiunto dopo 1 : si...

ma scusa Susi... ma perchè non te lo compri questo appartamento e poi fai il cambio di destinazione... Semplicissimo... no?!?! :hi::hi::hi: Se no, sarai un fuorilegge come me...!! Anzi quasi quasi mi vado a costituire al Commissariato, tanto già mi aspettano per la denuncia che ho preso...

a parte che abbiamo visioni dell'argomento totalmente opposte, perchè mai dovrebbe sforare questa famosi parametri?? Aggiunto dopo 11 minuti : ma siamo sicuri che stiamo parlando dello stesso argomento? Io ho parlato di 4+4, con immobile locato principalmente per uso abitativo...

Contratto di locazione ad uso Promiscuo non esiste per legge una tipologia di contratto ad uso promiscuo, quindi va utilizzato il 4+4 o il 6+6 a seconda che l'uso principale sia rispettivamente quello abitativo o quello commerciale... Inserendo la clausola che ho indicato e cioè...

si, infatti... :ok: Aggiunto dopo 3 minuti : non mi è mai piaciuto parlare per sentito dire... Ho risposto in maniera ferma a questa domanda posta da Susi, perchè posso parlare per esperienza personale, quindi so quanto si scarica, quali sono le clausole da inserire e quali quelle da...

mi associo..., fino a 4-5 anni fa il cartaceo rendeva tanto e alla fine l'investimento alto veniva compensato con qualche affare in più... ma negli ultimi 2 anni credo davvero che sia da accontonare: costi troppo elevati e resa molto inferiore alle aspettative... e poi, ormai..., il mondo...

certo che non sanno più che inventarsi per complicare la vita e per ostacolarne il lavoro... di noi "poveri" mortali... mentre le "caste" proseguono imperterrite e sfacciatamente con i loro privilegi e favoritismi...

ma che stai dicendo?? Ma quale fuorilegge!??! Con quella clausola puoi utilizzare l'appartamento come tua abitazione e svolgere secondariamente la tua professione di agente immobiliare. Perchè sarebbe fuorilegge?!?!

ne sei sicuro?? Io credo invece, che in mancanza di accordo tra le parti, valgano gli usi e le consuetudini della propria Camera di Commercio...! Puoi anche chiedere il 30%..., ma se il tuo cliente si fa una risata... ti devi adeguare alle percentuali previste dalla Camera di Commercio.

se al 4+4 inserisci: "La locazione è destinata ad uso di civile abitazione del Conduttore, restando per altro consentito al Conduttore di svolgere l’attività del tutto secondaria, causale di..." stai tranquillo e scarichi il 50% del canone...

Ciao Susi, contratto 4+4. con l'aggiunta delle seguente clausola: "La locazione è destinata ad uso di civile abitazione del Conduttore, restando per altro consentito al Conduttore di svolgere l’attività secondaria di agente immobiliare". così dovresti scaricare in parte l'affitto... e le...

Se tutti i venditori avessero in mano la relazione tecnica prima di mettere in vendita il proprio immobile, e non solo dopo un'eventuale proposta o addirittura compromesso..., tante problematiche e rallentamenti si eviterebbero. Adesso poi, con le nuova normative della finanziaria, credo che...

potremo continuare a considerarci "professionisti" ??

premetto che la mia è soltanto una provocazione assolutamente impossibile da attuare, ma come sarebbe il mercato se tutti noi agenti immobiliari iscritti al Ruolo.... scioperassimo per un mese... senza più rispondere alle telefonate, alle email, senza appuntamenti, senza curare il prima e il...

la logica mi fa pensare che se hanno soppresso il Ruolo, toglieranno anche l'obbligo al corso e all'esame, altrimenti non avrebbe senso... Spero sinceramente di sbagliarmi. Si Fimaa è sempre cosi ottimista..., una decina di giorni fa mi era arrivata una comunicazione che secondo indiscrezioni...