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Quello chde dici tu può succedere solo nelle cause per divisione giudiziale. Nelle "normali" azioni per recupero di credito assolutamente no!

Non stiamo parlando di frazionare l'immobile, ma di assoggettare all'Esecuzione SOLO le quote di proprietà dei soggetti debitori (o gli interi diritti se anche gli altri intestarari hanno assunto obblighi verso la banca: es. fidejussione). Capita spesso di vedere messe all'asta "quote" di...

Non ho capito.. o mi sfugge qualcosa! Se i debitori sono 2 dei 4 comproprietari e la banca ha pignorato SOLO le quote di proprietà dei 2 debitori, come può essere stato messo all’asta l’intero immobile? Credo occorra avere prima una spiegazione a questa “stranezza” per poter valutare il caso...

..scusa, non capisco perchè hai fatto quello che hai detto. Per l'asta non è stato nominato un Custode Giudiziario? Perchè non hai lasciato/lasci fare a lui quello che DEVE fare?

Contratto non opponibile. Cioè per te come inesistente. Dimentica quindi azioni di sfratto (qui non c'entra), e soprattutto non incassare alcun canone! Il Decreto contiene l'ordine di rilascio, e l'art. 560 del cpc dice: "Il provvedimento costituisce titolo esecutivo per il rilascio ed è...

sicuramente è banale .... forse noioso (non sempre se l'argomento ti interessa) ma inizierei con leggere il Codice di Procedura Civile (aggiornato).. a partire dagli art. 559-560 ... (un saltino), 567 ..fino almeno al 591.

Naturalmente puoi vedere l'immobile prima di presentare domanda di partecipazione all'asta. E' compito del custode giudiziario accompagnare eventuali interessati all'acquisto a visitare i beni pignorati. Rivolgiti quindi al Custode indicato nell'avviso d'asta.

.. tu hai chiesto i riferimenti legislativi... io te li ho dati.. Se non ti piacciono e vuoi contestare il cpc... auguri. Io ho chiuso qui i miei interventi.

Art. 155 Codice di Procedura Civile. Computo dei termini. 155. Computo dei termini. Nel computo dei termini a giorni o ad ore, si escludono il giorno o l'ora iniziali. Per il computo dei termini a mesi o ad anni, si osserva il calendario comune [c.c. 1187, 2963]. I giorni festivi si computano...

Se l'asta è stata il 13/3, il decimo giorno era il 23/3. Siccome era sabato si proroga al primo giorno lavorativo successivo: 25/3.

... si..ma "misura" bene le tue "azioni"... non dimenticare mai che...: Art. 353 Codice Penale.Turbata libertà degli incanti. 353. Turbata libertà degli incanti (1). Chiunque, con violenza o minaccia, o con doni, promesse, collusioni o altri mezzi fraudolenti, impedisce o turba la gara nei...

Nelle aste equitalia non c'è una perizia. Anche il prezzo base d'asta viene stabilito non stimando l'effettivo valore corrente di mercato ma facendo riferimento alla Rendita Catastale rivalutata moltiplicata per un coefficiente prestabilito (es. 300 per le abitazioni), via via riducendo nei...

... e chi ha detto che il dereto menziona "il sofà, il comodino, il letto..."?.. ti riporto la frase "classica" che normalmente contiene il decreto: ".. (omissis)..... il Giudice dell'Esecuzione Dott...... (omissis)... I N G I U N G E all'esecutato e a chiunque altro sia in possesso...

Teoricamente l'avvocato non serve... ma è consigliabile.

Non devi fare una procedure di sfratto! (Se l'immobile è occupato dal "vecchio proprietario" o da terzi con titolo non opponibile). Il decreto di trasferimento è già titolo esecutivo e contiene l'ingiunzione di rilascio (Art. 586 cpc). Certo, se chi deve liberare l'immobile non se ne va...