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La presenza di un secondo servizio igienico può sicuramente giustificare la modifica di categoria, figurarsi se ci sono tre bagni. Preciso che la definizione di categoria A/3 è "abitazione di tipo economico", mentra A/2 è "abitazione di tipo civile". Quello che potrebbe essere discutibile è...

In molti Comuni è consentito chiedere la rettifica degli elaborati grafici allegati alla concessione in sanatoria. Ovviamente sta a te provare in maniera inoppugnabile che la tettoia era preesistente e regolare dal punto di vista edilizio-urbanistico. La cosa migliore, oltre a una dichiarazione...