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ultime attività di Stemi
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di ingelman
nella discussione
Unità immobiliare concessa in locazione a due differenti conduttori
con
Mi Piace
.
Ovviamente si Nessuno vieta la locazione parziale di un 'unità immobiliare, anche se i conduttori sono due e non coobligati tra di...
Ieri alle 17:06
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Zagonara Emanuele
nella discussione
Affitto Mansarda
con
Mi Piace
.
Premesso che la planimetria che hai postato non è una planimetria catastale e che dalla stessa non si evince chiaramente che si tratti...
Ieri alle 17:04
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Michela_
nella discussione
Vincolo proposta ad accesso agli atti
con
Mi Piace
.
Prova che ti darà soltanto un tecnico dopo aver verificato tutto quanto perché ben sai che se ci fossero delle difformità non sempre si...
Lunedì alle 17:24
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Vincolo proposta ad accesso agli atti
con
Mi Piace
.
Se metti solo la dicitura “richiede”, il contratto è efficace da subito, e se il venditore non ottempera si entra in un inutile e...
Lunedì alle 17:20
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Giuseppe Di Massa
nella discussione
Gestione anomala immobile in usufrutto
con
Mi Piace
.
Anche se è antipatico dirlo, non devi interferire nella vita privata di quella famiglia, finchè l'usufruttuaria è viva può disporne come...
22 Marzo 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Michela_
nella discussione
Inquilino chiude contratto x apertura di un altro
con
Mi Piace
.
Non è confusa la situazione, è confusa la spiegazione. Regolare contratto 4+4 che alla prima scadenza non viene prorogato pertanto...
22 Marzo 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di cristian casabella
nella discussione
Inquilino chiude contratto x apertura di un altro
con
Mi Piace
.
Mah...se hai/avete chiuso il vecchio contratto la cauzione gliela devi restituire Se poi non avete firmato nuovi contratti, magari solo...
22 Marzo 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Rosa1968
nella discussione
Gestione anomala immobile in usufrutto
con
Mi Piace
.
se così fosse ogni contratto sarebbe invalido e annullabile. L'usufruttuario ha il diritto di godere del bene o di goderne i frutti...
22 Marzo 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di ingelman
nella discussione
Comprare? affitto? dilemma infinito.
con
Mi Piace
.
Dipende da che importo di mutuo ti occorre per perfezionare un acquisto anche in base ai valori degli immobili nella tua zona...
21 Marzo 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Agenzia Castello
nella discussione
Operazione prima casa: buon momento per acquistare?
con
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.
Da noi i prezzi degli usati son saliti, meno immobili in vendita e nonostante i tassi più alti (il fisso è sceso però da fine anno...
21 Marzo 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Gestione anomala immobile in usufrutto
con
Mi Piace
.
Non mi pare una buona idea; se qualcuno gli ha dato le chiavi, la cosa non ti riguarda, e potresti peggiorare la situazione, nel senso...
21 Marzo 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Gestione anomala immobile in usufrutto
con
Mi Piace
.
Per quanto sgradevole sia la situazione, non credo che tu possa fare qualcosa, se non aspettare che l’usufruttuaria muoia. Forse puoi...
21 Marzo 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di cristian casabella
nella discussione
Fattura per mediazione o consulenza, se paga solo una parte ?
con
Mi Piace
.
Direi normale fattura di mediazione, visto che il lavoro è questo. Non esistono obblighi di prendere le provvigioni da ambo le parti...
21 Marzo 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di AntonioSb
nella discussione
Acquisto prima casa in Italia per straniero
con
Mi Piace
.
E’ molto difficile dire se una ristrutturazione totale si riesca a vendere ‘bene’ in fase di rivendita dell’immobile… a volte è così...
21 Marzo 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di AntonioSb
nella discussione
Acquisto prima casa in Italia per straniero
con
Mi Piace
.
Per controllare la casa la cosa migliore è affidarsi a un tecnico (geometra, architetto o ingegnere) sono soldi ben spesi, le cose da...
21 Marzo 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di roberto.spalti
nella discussione
In quale momento occorre fare la variazione catastale?
con
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.
Di solito per ottenere la sanatoria si allega, fra i mille documenti, anche il nuovo accatastamento; ma io lavoro in Toscana e non...
20 Marzo 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di brina82
nella discussione
Sanatoria e atti
con
Mi Piace
.
Un lavoro fatto a regola d'arte prevede il controllo del progetto originario e di eventuali titoli successivi. Sai quante CILA si fanno...
20 Marzo 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Sanatoria e atti
con
Mi Piace
.
Chiedigli copia della pratica presentata.
20 Marzo 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di marcanto
nella discussione
Difformità urbanistica
con
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.
Se esiste un progetto o meglio un titolo edilizio è quindi anche uno strumento urbanistico vigente al tempo, non si può chiamare in...
20 Marzo 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Proposta d'acquisto e incertezza
con
Mi Piace
.
Non penso abbiate “sbagliato”, se non , forse, nel non presentare da subito la proposta alla cifra suggerita dall’agente , che secondo...
20 Marzo 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di PyerSilvio
nella discussione
Proposta d'acquisto e incertezza
con
Mi Piace
.
..Bah poco importa.. Per di più c'è la proposta che sta ad un passo successivo rispetto all'incarico. Se cincischiate è normale che...
20 Marzo 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Manzoni Maurizio
nella discussione
Proposta d'acquisto e incertezza
con
Mi Piace
.
Io aspetterei la scadenza senza accettazione, poi rivaluterei la proposta da farsi. Se il venditore è motivato alla vendita dovrà...
20 Marzo 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Cancellazione ipoteca su immobile oggetto di compravendita - mutuo su 2 immobili -
con
Mi Piace
.
Non sbagli
20 Marzo 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Cancellazione ipoteca su immobile oggetto di compravendita - mutuo su 2 immobili -
con
Mi Piace
.
Capisco: ma l’unico modo di gestire diversamente, e più saggiamente, sarebbe stato quello di chiedere la dichiarazione alla banca, prima...
20 Marzo 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Agenzia Castello
nella discussione
Proposta non firmata e trattative interrotte
con
Mi Piace
.
Alle volte ci son proprietari molto esigenti, però si è una perdita di tempo, dai le caratteristiche dei 3 interessati al proprietario e...
18 Marzo 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Roby
nella discussione
Proposta non firmata e trattative interrotte
con
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.
In una locazione raccogli tre proposte che non vanno bene al proprietario?? Cosa le raccogli a fare e perdi tempo quando sai che non...
18 Marzo 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Zagonara Emanuele
nella discussione
Proposta non firmata e trattative interrotte
con
Mi Piace
.
Se non hai firmato nulla, ed in particolare non hai firmato nessuna proposta, non serve che prosegui con le trattative e/o che firmi...
18 Marzo 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
assegno vidimato per proposta d'acquisto
con
Mi Piace
.
Non sai nemmeno se hai i requisiti per avere il mutuo consap che ti servirebbe(come da tua discussione precedente); rischi di far...
18 Marzo 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
assegno vidimato per proposta d'acquisto
con
Mi Piace
.
Non c’è nessun motivo per lasciare un assegno vidimato: fai un normale assegno. Se passerà il mutuo sarà consegnato al venditore, che...
18 Marzo 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Acquisto immobile locato con minore
con
Mi Piace
.
1) Fatti spiegare che tipo di contratto di affitto è in vigore, se è regolare e quando scade, e se è stata data disdetta. 2) Capire se...
14 Marzo 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di cristian casabella
nella discussione
Affitto 4+4
con
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.
giusto non per farci le vacanze, dovrebbe essere il suo unico immobile o (forse) l'unico immobile che ha nella zona ove lavora. Questo...
14 Marzo 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Affitto 4+4
con
Mi Piace
.
No, non sei tu a poter scegliere; se ti mandano regolare disdetta, il contratto non si rinnova e devi lasciare l’immobile.
14 Marzo 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Zagonara Emanuele
nella discussione
Affitto 4+4
con
Mi Piace
.
Il contratto d'affitto rimane valido a tutti gli effetti di legge, perciò per i prossimi 2 anni non avrei nessun problema. Potresti...
14 Marzo 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di fabio80mil
nella discussione
Difetti nuova costruzione prima del rogito
con
Mi Piace
.
concordo, prima del rogito e una volta ultimate le pratiche per abitabilità, farai un verbale di consegna immobile con costruttore, o...
14 Marzo 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di PyerSilvio
nella discussione
Difetti nuova costruzione prima del rogito
con
Mi Piace
.
Di norma, nelle compravendite di nuova costruzione, prima di rogitare si procede a formulare un verbale di consegna, che di solito...
14 Marzo 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Bastimento
nella discussione
Direttiva case green approvata
con
Mi Piace
.
Sei per caso un fisico o ingegnere nucleare? Per caso sai se è già stato individuato un sito in Italia per lo stoccaggio delle scorie...
14 Marzo 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Zagonara Emanuele
nella discussione
Direttiva case green approvata
con
Mi Piace
.
La direttiva "case green" è stata più volte modificata prima della sua attuale approvazione. Come giustamente osservi è una "scemenze"...
14 Marzo 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Giuseppe Di Massa
nella discussione
Affitto case a canone agevolato
con
Mi Piace
.
Ok, case popolari, edilizia pubblica ecc, hanno le graduatorie, se questa persona ha regolare permesso di soggiorno deve richiedere di...
12 Marzo 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di gagarin
nella discussione
Contratto di Comodato uso gratuito
con
Mi Piace
.
Mi sembra di capire che devi ancora fare un contratto di comodato. Se così fosse, non ci sono termini particolari prestabiliti: i...
12 Marzo 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di marcanto
nella discussione
Cointestazione di un immobile in percentuali differenti
con
Mi Piace
.
Considerare anche consulto di un tecnico per eventuali implicazioni di natura : Regolarità edilizia e urbanistica
12 Marzo 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di marcanto
nella discussione
Cointestazione di un immobile in percentuali differenti
con
Mi Piace
.
Su questo non posso essere che d'accordo con "Altra grande idiozia" È/sarebbe una comproprietà con quote di proprietà differenti tra i...
12 Marzo 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Cointestazione di un immobile in percentuali differenti
con
Mi Piace
.
Mi sembra che il “consulente della banca” dovrebbe limitarsi a fare il suo lavoro, senza avventurarsi in argomenti che evidentemente non...
12 Marzo 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Miciogatto
nella discussione
Acquisto immobile pignorato
con
Mi Piace
.
Questo, verosimilmente, significa che al creditore è anche pervenuta la somma concordata. Puoi confermare? Come si chiama questo...
11 Marzo 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Jan80
nella discussione
Soppalco ripostiglio altezza
con
Mi Piace
.
Per una sanatoria sarebbe una forzatura indicare 2,40 per il bagno al posto dei 2,37 per poter rientrare nelle tolleranze. Meglio...
11 Marzo 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Jan80
nella discussione
Comune vende strada pubblica intercludendo proprietà
con
Mi Piace
.
Premesso che per risponderti compiutamente si dovrebbe avere tutte le carte in mano, da quanto hai scritto dovrebbe esistere una servitù...
11 Marzo 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Misure differenti dal preliminare
con
Mi Piace
.
Secondo me no, perché compri a corpo. In ogni caso sarà dura farsi riconoscere uno sconto: dovresti perlomeno trovare sponda...
11 Marzo 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Misure differenti dal preliminare
con
Mi Piace
.
La casa è sempre la stessa che hai visto; se ti andava bene prima, non vedo problema. Questo invece può essere un problema: se nel...
11 Marzo 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Servitu' attiva e passiva
con
Mi Piace
.
Questo purtroppo per te non significa che debba rinunciare alla possibilità di passare sul tuo terreno. Come detto, può essere che per...
11 Marzo 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Servitu' attiva e passiva
con
Mi Piace
.
No, perché le servitù sono state accettate contrattualmente da entrambi. Qui invece potresti far valere le tue ragioni, nel senso che...
11 Marzo 2024
S
Stemi
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Piero65
nella discussione
Vantaggi del contratto ad uso transitorio
con
Mi Piace
.
La sostanziale differenza sta nella durata (minimo un mese max 18 mesi )e soprattutto che è a termine senza cioè necessità di disdetta...
11 Marzo 2024
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