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Anche questo dipende secondo me dalla convenzione. In quelle che fino ad oggi mi sono letto era ben specificato il contrario e già in fase di prima cessione viene riportato in atto che l'acquirente si impegna per sè e suoi aventi causa al rispetto di tali condizioni, inserendo tale clausola in...

Informatevi in comune. Noi non sapendolo non l'abbiamo pagata per quasi 2 anni, poi è arrivata con sanzione, interessi, ecc... Da noi si paga in base all' importanza della strada di fronte (statale/provinciale/comunale), all'ampiezza degli espositori (vuoto per pieno) e in base al fatto che sia...

Anche da noi tanti tentano di farci lavorare "a provvigione 0" perchè purtroppo tante agenzie accettano di lavorare così. Noi non accettiamo di lavorare gratis, quindi rimanendo nella nostra posizione, talvolta non accettiamo l'incarico. Naturalmente li avvisiamo che quando non si paga niente...

Ad un corso che feci 6 anni fa scherzando mi dissero: il valore reale della casa? Fattelo dire dal proprietario, togli il 20 % (plusvalore affettivo) e lo azzecchi! :D

Una cosa è certa, nel momento in cui un acquisitore è "premiato" sul numero di incarichi che porta a casa, a prescindere se "a prezzo", è evidente che in qualunque modo l'acquisitore cercherà di perseguire l'obbiettivo dell'incarico. Purtroppo lo stesso si incontra anche con molti clienti che...

Questo per quanto riguarda le nuove costruzioni, mentre per quanto riguarda le ristrutturazioni non è molto chiaro se la disciplina è applicabile. Quindi il fatto che il costruttore di immobile nuovo la includa nel capitolato è solo un suo dovere se vuole rogitare. Spero di esserti stato utile...

Ti riporto integralmente l'art. 4 del D.Lgs: Il costruttore è obbligato a contrarre ed a consegnare all'acquirente all'atto del trasferimento della proprietà una polizza assicurativa indennitaria decennale a beneficio dell'acquirente e con effetto dalla data di ultimazione dei lavori a...

Se non erro il D.Lgs 122 indica più o meno chiaramente (poi si può disquisire sull'interpretabilità a priori della lingua italiana :roll: ) quali siano gli interventi dove è OBBLIGATORIO e non facoltativo consegnare la postuma decennale. Ricordo male oppure senza il notaio non rogita?

:o Ah però... Giustamente ogni comune ha una realtà a sè, e probabilmente anche ciò che è scritto nella convenzione avrà differenze da comune a comune, quindi come consiglio generale, importante è leggere attentamente le convenzioni se si è sicuri di conoscere perfettamente certi termini...

Non ho parole: dobbiamo autertificare di aver fatto una cosa che non abbiamo fatto e.... siamo in regola :shock: in attesa che venga modificato il decreto? Siamo messi male :cry:

Anche a livello catastale potresti dover ripresentare le planimetrie, proprio perchè abbattendo una tramezza di solito modifichi il numero dei vani/accessori. Non serve il permesso/autorizzazione per presentare nuove planimetrie al catasto, è sempre consentito (se c'è variazione rilevante per il...

Volevo solo precisarti che di solito nelle convenzioni PEEP/ERP viene indicato un prezzo massimo al mq di cessione, rivalutato ISTAT e deprezzato secondo tabella a seconda della vetustà. E' anche vero che nulla vieta però di vendere ad una cifra inferiore a quel prezzo che appunto è "prezzo...

Grazie innanzitutto per esserti messo a disposizione per tutti. Ho scaricato il modulo, ma nella compilazione mi sorgono parecchi dubbi: già nelle premesse viene chiesto di dichiarare l'RSPP (deve essere nominato con documento a parte, registrato da qualche parte?); stesso dicasi per il...

Provato nel veneziano, ma dopo un anno moltissimi (noi compresi) hanno disdetto in quanto non essendo ancora sviluppato nel territorio, alla fin fine si collaborava con 5-6 agenzie. Ma a quel punto possiamo farlo anche senza pagare un sistema. So che in altri posti con rete maggiormente...

Ciao a tutti, sono Stefano Tagliapietra, 32 anni, Agenti Immobiliari iscritto al Ruolo Mediatori della provincia di Venezia n° 1704 ed opero nel settore dal 1998. Sarei molto contento di poter scambiare idee/opinioni e confrontarmi con tutti voi su problematiche connesse alla nostra attività con l'auspicio...