I contenuti più recenti di tharapyo

  1. tharapyo

    Addio alle finte prime case(era ora)

    Ma perché invece non si fa pagare l'IMU alla chiesa?
  2. tharapyo

    Regolamento Antibagno abitazione privata

    Una volta avevo un appartamento in vendita nel quale, aprendo un armadio, c'era dentro un bagno...purtroppo non ho più la foto. :risata:
  3. tharapyo

    Acquisto prima casa cosa fare dopo rogito ?

    Ricordati anche che devi trasferire la residenza entro 18 mesi dall'acquisto altrimenti perdi le agevolazioni fiscali per l'acquisto come prima casa, e entro 12 mesi per poter detrarre gli interessi del mutuo (se lo hai)
  4. tharapyo

    Il venditore vorrebbe cambiare la data del rogito e acquirente no

    La cosa più probabile è che il venditore abbia un ritardo nella consegna della casa che lui acquista, probabilmente vorrà incontrarti di persona per fare un po' di scena "strappalacrime" per convincerti a rinviare e, più seriamente, per mettere per iscritto un rinvio dei termini del rogito, a...
  5. tharapyo

    Società o privato per acquisto e affitto?

    Benvenuto nella giungla fiscale italiana, dove se possiedi più di una casa di proprietà o se sei una società o una partita IVA sei considerato un pericoloso criminale ed evasore fiscale a prescindere o nella migliore delle ipotesi un bancomat fiscale per lo stato...
  6. tharapyo

    Agenzia Temp..... chiede 10.000 euro su immobile di 100.000e.!!

    Io per compravendite sotto i 120000 euro chiedo 5000 in misura fissa, per le altre il 4%, certo che un 10% secondo me è parecchio, però nessuna legge lo vieta, né vieta di trattare la provvigione, e le tanto spesso tirate in ballo "tabelle della camera di commercio" sono riferite alle...
  7. tharapyo

    Cosa vi ha spinto a diventare agenti immobiliari?

    Nel 1997 vidi un annuncio di ricerca personale in un'agenzia Tecnocasa, non sapevo nulla del mondo immobiliare, entrai e parlai con la titolare, iniziai a lavorare il lunedi' successivo, da allora sono passati 22 anni e sono successe tantissime cose, ho imparato tanto e ancora imparo, ci sono...
  8. tharapyo

    Cedolare secca 10%

    Devi prima vedere se il Comune dove è situato l'immobile ha stipulato la convenzione per il canone concordato con le organizzazioni sindacali di inquilini e proprietari. Nel caso potresti chiedere all'inquilino di cambiare contratto, se è già in cedolare secca non pagate nulla, anzi anche...
  9. tharapyo

    Sopralluogo immobile in vendita con esperto

    Sospensiva idraulica...:sorrisone:
  10. tharapyo

    Abolizione dell'obbligo di comunicare la proroga nei contratti di locazione

    Cercando su google, ho trovato questo: "Scompaiono le sanzioni da 50 e 100 euro per la mancata comunicazione della proroga o della risoluzione del contratto di locazione con cedolare secca. L’art. 3-bis del DL 34/2019 – inserito in sede di conversione dall’art. 1, comma 1 della L. 28 giugno 2019...
  11. tharapyo

    Compravendita con ipoteca cancellata

    Zitto, non dare idee... :risata: :risata: :risata:
  12. tharapyo

    Rogito con 3 beneficiari

    Anche a me sono capitati casi simili, ed abbiamo risolto come detto da Manzoni Maurizio, il consiglio è di informare preventivamente l'acquirente ed il notaio e se possibile documentare le spese sostenute.
  13. tharapyo

    Reperimento nuovo inquilino in aggiunta ai precedenti inquilini

    Essendo cedolare secca, converrebbe chiudere il contratto intestato ai 4 studenti e farne uno nuovo, per il periodo di tempo residuo, con tutti e 5 gli inquilini. Altrimenti dovresti registrare una scrittura privata integrativa del contratto per aggiungere il 5° inquilino, ma pagando 67 euro con...
  14. tharapyo

    Riacquistare con agevolazioni prima casa

    Non puoi acquistare con agevolazione prima casa se non vendi prima la quota della casa che ora possiedi. Dovresti vendere e ricomprare entro un anno per non perdere l'agevolazione, in tal caso potrai anche scalare l'imposta di registro o l'IVA pagata per la vecchia casa da quella che pagherai...
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