I contenuti più recenti di tharapyo

  1. tharapyo

    Procedere con la donazione di un immobile con voltura in corso

    La procura costerà un paio di centinaia di euro, conviene farla e togliersi il pensiero. Magari se li fa rimborsare dalla nonna visto che lei a voler fare la donazione.
  2. tharapyo

    Proposta non firmata e trattative interrotte

    Non avendo firmato nulla non hai nessun impegno, sarebbe magari corretto chiamare l'agenzia e dire che ci hai pensato e non sei più interessata, arrivederci e grazie, tanto con la richiesta di affitti che c'é un altro inquilino lo trovano di certo.
  3. tharapyo

    Locazione parziale con contratto concordato

    Si misurano i mq solo del rialzato e si fa il calcolo del canone concordato usando solo quelli, inoltre si allega al contratto una planimetria con evidenziata solo la parte che si affitta.
  4. tharapyo

    Acquisto immobile e negoziazione "esclusiva"

    A questi clienti si può dire solo una cosa
  5. tharapyo

    Proprietario anche se trova nuovo inquilino vuole aspettare 6 mesi. Perché secondo voi?

    C'è un contratto e andrebbe rispettato, ma questa mancanza di flessibilità da parte del proprietario finisce per spingere l'inquilino a comportarsi "male". Che poi con la richiesta di affitti che c'é a Milano probabilmente troverebbe un nuovo inquilino in pochi giorni.
  6. tharapyo

    Franchising si, Franchising no

    Lavorando in un franchising da molti anni, posso dire che noi ci siamo sempre trovati bene, avere un marchio conosciuto e diffuso a livello nazionale aiuta a livello pubblicitario, però dipende sempre anche dalle persone, noi abbiamo molti clienti che nel tempo hanno comprato e venduto diversi...
  7. tharapyo

    Tempistiche Registrazione Contratti Preliminari RAP

    Io mi ricollego domani mattina per scaricare due ricevute e registrare due nuovi preliminari, ho visto che qui è prevista pioggia, speriamo bene:fiuu:
  8. tharapyo

    Tempistiche Registrazione Contratti Preliminari RAP

    Io ne ho fatti diversi e di solito il giorno dopo scarico la ricevuta, però a volte mi è capitato di dovere annullare la richiesta e riprovare il giorno dopo perché la conversione del file da inviare o l'invio dell'allegato duravano eternamente... in un caso addirittura ha scartato più volte il...
  9. tharapyo

    Buon compleanno Francesca!

    Auguri :torta:e complimenti per i tuoi interventi sempre precisi e utili.
  10. tharapyo

    Costo Cancellazione Ipoteca Volontaria Mutuo

    Ricordo quando le cancellazioni di ipoteca costavano 800.000 lire... sto invecchiando....
  11. tharapyo

    Si puo' affittare una casa subito dopo l'acquisto?

    L'unico modo per far mantenere la residenza al proprietario e farla prendere anche all'inquilino sarebbe fare un affitto parziale, ma bisogna vedere se la grandezza dell'appartamento lo permette, con un monolocale ad esempio non sarebbe possibile...
  12. tharapyo

    Locazione abitativa a extracomunitari

    Quando mi è capitato di affittare ad extracomunitari ho sempre riportato i dati dei conviventi nel contratto e nella cessione di fabbricato, sia per completezza che per fornire una pezza d'appoggio al locatore nel caso di complicazioni legali, tipo, come capitato con qualche personaggio...
  13. tharapyo

    Domanda su servizi possibilmente forniti da un AI

    Quoto quanto appena scritto dal collega Junior, cerca un'agenzia con le caratteristiche da lui descritte e sarai già a buon punto.
  14. tharapyo

    Locazione Box

    Magari è uno alle prime armi, ci sta, ci siamo passati tutti...
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