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Il problema è che prima non esisteva il sottotetto,era presente solo nelle sezioni dell' Immobile.Quindi a quanto dice il notaio vendendolo si genera una plusvalenza in quanto si va a guadagnare su qualcosa che era stato acquisito praticamente a valore zero.Anche se la cifra sarebbe simbolica...

Il problema e che la plusvalenza si andrebbe a pagare sul valore catastale,avevamo pensato di pagare plusvalenza e imposte varie ma saremmo circa a 15000 euro.Sono davvero tanti soldi.

Sì avevo letto della differenza e sicuramente meglio spendere qualcosina per la trascrizione, grazie comunque per la puntualizzazione,sempre meglio non dare nulla per scontato in questi casi.

Certamente,quello di cui volevamo essere sicuri è non incorrere in plusvalenza e perdita benefici prima casa e essere sicuri di non avere rivalse in futuro.

Con un compromesso e caparra versata non sono vincolati alla vendita fra entro 3 anni.C'è da considerare che il sottotetto sarebbe ancora indiviso quindi non potrebbero vendere prima senza il mio consenso e in più non avrebbe senso visto che il sottotetto ha valore solo per noi che abbiamo l'...

La plusvalenza purtroppo c'è in quanto se vendi una pertinenza della prima casa non importa se ci hai tenuto la residenza ( c'è un interpello molto chiaro dell' AdE ). Al momento il sottotetto è accatastato come indiviso fra 4 proprietari ( io e la mia compagna,il mio vicino e la sua compagna...

Buongiorno a tutti,avrei bisogno di un consiglio,cerco di spiegare brevemente la mia situazione: Devo acquisire la proprietà di parte di un sottotetto sito in villetta bifamiliare per trasformarlo in abitazione,sono d' accordo con i proprietari per la cessione ma essendo che hanno acquistato...

Approfitto un ultima volta della tua disponibilità..:) Se decidessimo di recuperare il sottotetto facendo semplicemente un cordolo di 50cm e utilizzando il piano casa e non ricadendo nella casisistica della soprelevazione e Dell adeguamento sismico avremmo i medesimi problemi? L ingegnere...

Capito,quindi temo che anche se la proprietà risultasse mia non potrò in ogni caso soPraelevare purtroppo.. Grazie mille per la disponibilità..:)

Quindi saremmo apposto, è necessario pero fare la divisione dei millesimi prima giusto?purtroppo essendo quattro appartamento non è mai stata fatta dai precedenti proprietari. Ricapitolando abbiamo la maggioranza per rifare facciata e tetto ma non possiamo intervenire con rinforzi statici all...

Mi spiego meglio..o ingegnere che avevamo incaricato del progetto ha detto che per rendere idonea la struttura sarebbe necessario creare dei pilastri esterni e legare i muri perimetrali che invece che essere uniti sono divisi da un intercapedine quindi si riuscirebbe a fare tutto esternamente...

Nn rieco esco a capire..già adesso la casa non è staticamente idonea , pensavo di metterla in sicurezza prima di sopraelevare di modo che quando presenterei il progetto per recupero del sottotetto la casa sarebbe in grado di sopportare la struttura..Vorrei sapere se siamo 3 su 4 rifacimento...

Sarei ovviamente disposto a sostenere io le spese necessarie..

Si,sei stato chiarissimo e ti ringrazio anche se a questo punto sicuramente mi impedirà di sopraelevare,l unica cosa che potrei quindi fare é procedere prima con la il rafforzamento statico Dell edificio ma qui sorge un altro problema..Se decidessi di rifare la facciata apportando le modifiche...

Quindi non può opporsi a priori?la sintesi é che questo signore non vuole la soprelevazione e si attaccherebbe a qualsiasi cosa non vorrei che potesse sostenere che l edificio al momento non é staticamente idoneo e che non basti in sede legale portare un progetto approvato in regione di un...