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Fattela riscxaricare e stavolta gli dici che richiedono l'a3 e non l'a4 così non devi tribolare, o fai come dice giustamente Carlo Garbuoi

https://www.edilportale.com/news/2022/10/normativa/immobili-da-costruire-ecco-come-funziona-la-nuova-garanzia-fideiussoria_91015_15.html

Immobili da costruire, ecco come funziona la nuova garanzia fideiussoria dal 23.09.2022

Il notaio serve solo a incassare imposte e a non farti comprare un immobile ipotecato, in sintesi questo. Non verifica la conformità urbanistica e catastale in quanto non è un tecnico

Tu dovevi comprare la nuda proprietà di tua mamma dell'immobile, così non entrava nella successione; ora se la sorella chiede divisione giudiziale verrà messa all'asta e poi dividete pro quota il ricavato dedotto le spese di CTU, CTP, della gestione della vendita ecc

https://mioblog.notaiopescaradambrosio.it/prelazione-agraria-vendita-blocco/

https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/web/guest/schede/fabbricatiterreni/cedolare-secca/scheda-informativa-cedolare-secca

Nell'acquisto se sei assistito da tecnico che controlla la regolarità urbanistica non so cosa rischi, io vedo più rischio poi a prendere i soldi dall'affitto del commerciale s enon è attività ben solida, visti i tempi e bollette

Bisogna vedere se tu hai i requisiti x la prelazione, mettiamo di si, loro venderanno in blocco ed è consigliato che mettano in atto una cifra x per casa e y per terreno (che io alzerei andando a sottrarre dal valore della casa). Poi se il prezzo y messo in atto ti aggrada e hai i requisiti li...

Beh il negozio paga di più è sempre stato così, specie se ben posizionato

E consiglio la prossima volta fatti assistere da un tecnico che si legga anche l'atto prima di andare dal notaio

ma non risultereste tra gli abilitati, solo professionisti e notai https://tinyurl.com/45h4kprv

Se fai tutto in regola come viene presentata la pratica in comune devi accatastare x avere l'agibilità, altrimenti fai tutto senza permessi e umma ummma fai quello che vuoi con le conseguenze anche penali

Consiglio incarica un tecnico che faccia catasto, che veda le carte e parli al limite con il tecnico che ha fatto la pratica e col notaio in un forum non risolvi

Se non risulta nell'atto di vendita sono cavoli amari, potresti consultarti con il notaio che ha redatto l'atto portando anche il compromesso, è la soluzione migliore.

Dipende anche dai controlli del tecnico specie se in condomio, verifica solo ed esclusivamente l'appartamento mettiamo al 3° piano o guarda magari che il piano terra dei negozi è più alto di 30 cm e fa slittare tutto in alto, e/o non controlla la posizione del fabbto rispetto alla posizione del...

Devi fare fare una sanatoria a livello condominiale delle parti comuni, da ripartire in millesimi la spesa. Io andrei in assemblea convocata appositamente con il tecnico che porta anche un preventivo di massima, poi se non vogliono proprio affrontare la cosa digli che il mattino dopo parte una...

Fatti seguire da un professionista che faccia catasto, così risolvi

Se voi non avete da ridire, io farei atto notarile dove lo stesso coltivatore dichiara in atto notarile di averlo usucapito x almeno 20 anni e lo cede al figlio/moglie o altro familiare. La cosa npn è pulitissima in quanto ci vorrebbe una usucapione in mediazione tramite tribunale, ma se il...

Ma scusa il notaio come faceva a vendere allora un mappale che non era ancora vostro?