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tipo? sii esplicito

Succede a mio cliente che sto facendo una misurazione di confine ha segnato nel mezzo della particella una cabina elettrica che è stata demolita 40 anni fa almeno, ma il terreno è ancora ente urbano e non l'hanno fatto passare a prato

Bisogna rivolgersi a geometra che fa catasto e ti risolve il problema

Mettiamo che Tizio veda in loco un immobile con agenzia 1 (che si prende ovviamente i riferimenti di Tizio) che ce l'ha in vendita a 600k e non si fanno proposte se non fare presente prezzo alto, questo succede a dicembre 2024 (poco prima di fine mandato). A fine mandato il venditore incarica...

Chiesto ad altro notaio mi hanno detto che:rendendolo pertinenziale non posso affittarlo a parte dall'alloggio e idem venderlo che a loro clienti hanno già avuto accertamenti in tal senso

in compravendita tra privati se dichiaro in atto di acquisto e lo rendo pertinenziale un garage (c/6) ad un alloggio acquistato come 1° casa 20 anni fa e con contestuale acquisto agevolato dell'epoca di 1 C/6. Mi chiedo questo vincolo in atto (ai soli fini di poter applicare prezzo/valore in...

Incarica un professionista che ti dia supporto

Magari spendere 2 soldini per farsi assistere da un professionista per acquisto visto che dubbi tra agibilità e eternit mi sembra che li hai tutti

Ma infatti gli agenti che scrivono qui , su di loro devo dire tanto di cappello e Vi ammiro, che almeno su quello che scrivete sono sempre daccordo al 99%; ma dalle mie parti le agenzie non funzionano così. L'ultima a mio cliente che stava per fare la proposta è saltata per colpa "mia" che gli...

BEh ma in quanti si fanno assistere da un tecnico nella vendita, praticamente nessuno e da noi le agenzie se ne fregano bellamente, fanno firmare un foglio dal venditore che è tutto a posto. Ma dico io anche in buona fede il privato come fa a saperlo

Cila sanatoria per tramezzo che non risultava al catasto (questa non si può sentire). Ascolta fai accesso atti con professionista e vedi tutto. I soldi spesi nel professionista ti "dovrebbero" mettere al riparo da richieste future del compratore. Soldi ben spesi a mio avviso (ma son di parte)...

Ma dipende a mio avviso cosa ha sanato nell'85? Se nuove strutture o solo altre difformità

Occhio se non scarichi in fogna DEVI ESSERE AUTORIZZATO DALLA ASL, fatti assistere da un geometra alla vendita che ti guardi tutti gli aspetti. Per l'agibilità oltre a non averla conseguita a livello strutturale hai il collaudo? Sull'agibilità da cosa so puoi vendere ma acquirente deve poi...

allora attendi che scada il mandato è la soluzione piu' indolore, se non hanno il mandato x 2 anni eh. E visto che non vuoi spendere lascia stare l'avvocato che passa prima un anno che iniziano la mediazione ec

Mio consiglio: a) se il tuo amico ha tempo di aspettare : attendi che finisca il mandato oppure b) paghi la penale all'agenzia e vai avanti con la vendita (senza agenzia) con l'amico. Volesse l'amico ti da il 50% della penale (sempre meno di cosa avreste pagato entrambi)

https://www.edilportale.com/news/2025/02/normativa/requisiti-igienico-sanitari-e-tolleranze-costruttive_103519_15.html

leggi art 34 bis DPR 380/01 al comma 1 ter (ultimo periodo)

a mio avviso solo 2%

SEcondo me non arieggiano e magari fanno minestre e altro tutto il giorno. Digli di cambiare appartamento e andare altrove se non si risolve Te passa più volte al giorno e verifica da fuori se arieggiano e fai foto. In alternativa potresti valutare una a piu' aereazioni meccanica puntuale vedi video

Dal 1975 il monolocale minimo 28 mq, poi sicuro che il condono sia stato rilasciato? mi pare strano