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IL perito della banca se va bene controlla che la planimetria catastale corrisponda ad occhio, ma nulla di più , anche x i 2 soldi che gli danno per le perizie. Devi farlo verificare da un tuo tecnico la conformità urbanistica e catastale. SE tu scopri che non è conforme prima dell'atto lì...

Potresti tirarti (forse) indietro se all'atto non ce conformità urbanistica, ma devi consultarti con un tecnico del posto (avresti già dovuto farlo in ogni caso)

la mancanza di registrazione di un compromesso lo si vede leggendo atto tipo ad agosto 23 acconto di 20k , poi settembre 23 altro acconto di 20k e dicembre 23 saldo e atto senza citazione di compromesso registrato e magari pure agenzia pagata tracciata

Se proprio interessato coinvolgi un geometra che ti assista fin d'ora e magari ti fa lui almeno le visure storiche e se vuoi ti recupera l'atto (che è pubblico eh) e ti fa assistenza sulla conformità urbanistica e catastale

A miei clienti 2 anni fa per la vendita di bilocale da 79.000 a chi vendeva preso 7.000, no comment

Qualche mese fa il notaio prima di trascrivere ha detto che attendeva di visualizzare il bonifico del costo dell'atto sul suo conto, notai sempre attaccati all'osso

Ma il notaio penso faccia un decreto di trasferimento mica un atto notarile quindi dovrebbe procedere senza le conformità. Riesci a sentire il perito che ha fatto la perizia per l'asta, i CTU insomma

Idee molto confuse , senti un tecnico che ti guardi le carte

ti conviene farlo eseguire almeno 2/3 mesi prima del rogito così magari vedi se il vicino di garage insorge che tocca lo sportello e prima no

o chi ha fatto il catasto non è andato sul posto e ha solo ridotto il comunale e fatto accatastamento, succedeva così. Non vi dico anche un collega ha fatto un inserimento di fabbricato in mappa con msure inventate solo perchè era anni che doveva essere accatastato ma non lo aveva ancora fatto

E' una indicazione solo statistica, ma io molte volte lo faccio redarre x vendita anche se attualmente lo affittano, non si sa mai nei 10 anni cosa possa capitare. Poi 10 anni in teoria dura se la caldaia viene sempre fatta la manutenzione, altrimenti dovrebbe decadere la validità!!! dico...

mai sentito una cavolata del genere, ape è lo stesso

Per me fai eseguire in blocchetti di cls la divisione che è presente sulla licenza in comune, al catasto non farei nulla

in realtà i terreni sono coltivati normalmente in quanto non fanno parte di un vero parco ma hanno quella destinazione sulla carta del piano regolatore

Concordo con Marcanto e ti dico di affidarti a un tecnico locale competente x fargli visionare le carte

cosa ti serve sapere? io nel caso più che accertamenti ipotecari o catastali a distanza non riesco a fare. Ma se devi rintracciare erede all'estero li son cavoli amari

https://www.federnotizie.it/loggetto-della-prelazione-agraria/

MI spiace troppo distante ma qualche collega penso si faccia avanti

ma che città si trova l'immobile o almeno la provincia? hai provato con altro geometra del posto?

Anche io la penso così vediamo se qualcuno ha esperienza diretta