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Anche qua si sta cercando di fare una discussione costruttiva. Aggiunto dopo 1 : Anche io. Ed è per questo che sto cercando di fargli capire in tutti i modi che con quel tipo di contratto, ha da pagare la penale.

Sto solo cercando di fargli capire una cosa che forse scrivendo non riesco. Poi se vuole cercare di scavalcare l'Agenzia lo fa anche se qui fossimo in 1.000 a dirgli di non farlo.

Si, quella potrebbe essere l'arma decisiva. Spero non mi capiti mai, ma nel caso vi farò sapere :ok:

Sarà sicuramente come dici. Non ho mai provato, quindi non posso sapere. Ma buona a sapersi, comunque.

Shinystats. Così dovrebbe essere abbastanza facile, se non erro. C'è un plugin di google vero? tra l'altro si potrebbe fare anche in tedesco e spagnolo, a questo punto.

Se non erro gli eredi hanno il dovere di mantenere gli impegni presi dal de cuius. In caso contrario il tuo cliente si tiene la caparra, se confirmatoria.

No, di immobili ne ho dai 100 ai 130 circa, dipende dal momento. Però molte visite le ricevo dalla mia newsletter. Bah, quei dati li mi lasciano molto perplesso. Ho degli immobili dove il contatore raggiunge la cifra delle 200/300 visite, ma zero telefonate. Quindi dubito che siano molto...

Beh l'ultimo punto purtroppo dipende dal tipo di rapporto che avete. Se io dico ad una persona "se lo vendi privatamente non mi devi niente" vai tranquillo che se lo vende privatamente non mi permetterò mai di chiedere soldi. Sono stato in un franchising pure io, poi ho deciso di smettere :lol...

EDIT avevo capito male quello che intendevi. Da vedere se l'agenzia se ne sta che tu l'hai venduta senza di loro. E da vedere se l'acquirente si fida che tu gli dai i 12.000 € dopo l'atto. E da vedere se è regolare questa cosa, sinceramente non mi è mai capitato.

Anche se l'avesse saputo direttamente dal proprietario, c'è l'incarico che è ben chiaro, se è stato riportato bene qui: non può vendere privatamente. Oppure vende, ma paga la penale di 9.000 €. Aggiunto dopo 1 : Se tu la vendessi a più di 140.000 € avresti ragione, ma siccome la vendi a meno...

L'hai scritto tu: quelli del franchising gemello stanno provando a mettere i bastoni tra le ruote alla tua Agenzia

Scusa questa parte mi era sfuggita. Non deve pagare 140.000 €, ma 130.000 €. Poi ovvio che eprò tu hai da pagare la provvigione su 130.000 €. A questo punto, magari, fate metà per uno e contenti tutti. Gli fai fare una proposta a 135.000 €, concordi la mediazione con l'Agenzia sia per te che...

Se la vendi privatamente devi dare 9.000 € perché dovrai recedere dal contratto. Prova a contrattare quei 9.000 €, specie se l'incarico è all'inizio. Potrebbero venirti incontro perchè hanno speso poco in denari e tempo. Potrebbero, il condizionale è d'obbligo.

Totalmente d'accordo. :ok:

Si possono fare gli up, dopo un pò di tempo? Beh io lo faccio: UP! :lol:

E che fanno, ti credono sulla parola? La tua contro quella di due parti in causa? Chiedo così, per capire...

Non è che sia difficile. E' che molto probabilmente è una cosa lunga ed onerosa.

Da vedere però l'autorità giudiziaria in quanto tempo decide. Per me nei limiti del possibile è sempre meglio non arrivare a certi punti. Però purtroppo spesso non ci si riesce.

In bocca al lupo. :ok:

Esatto. O comunque un pò di sconto ci sta anche, ma non un "calarsi le braghe", come usiamo dire dalle nostre parti. Alla fine il lavoro non cambia, crisi o non crisi va fatto bene e una cosa fatta bene va pagata, non svenduta, sottopagata o addirittura no pagata.