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Un primo passo sarebbe agire sull'enorme carico fiscale cui è sottoposto chi acquista casa. Vogliamo parlare poi dell'acuiqsto di unità strumentali ? IVA 20% + 4% ipotecaria e catastale.. E chi li vende più i fondi commerciali e affini?

In effetti stupisce che l'attività di mediazione immobiliare sia incompatibile praticamente con tutto. Stranamente possiamo però svolgere attività di mediazione creditizia e (almeno alcune CamCom dicono così) di amministrazione condominiale. Insomma posso vendere mutui ai miei clienti ma non...

Non è necessario l'amministratore di condominio - vedi art. 1129 Codice Civile.

Non sono daccordo con il "numero chiuso". Vorrei invece che i criteri di accesso alla professione fossero più selettivi, che fossero istituiti corsi di aggiornamento con crediti, che le camere di commercio controllassero davvero e sanzionassero gli abusi e così via... Insomma nessuna...

Re: Scrittura privata successiva all'atto notarile a valore? A mio avviso la scrittura privata è valida solo tra le parti e non opponibile a terzi, causa mancata stipula in forma di atto pubblico e successiva trascrizione nei pubblici registri.

I motivi di transitorietà devono essere specificati nel contratto, sia quelli del locatore e soprattutto quelli del conduttore; per quest'ultimi io preferisco citare nel contratto gli estremi, ad esempio, del contratto di lavoro temporaneo, in modo che non vi siano dubbi. Concordo poi con...

Di certo qui a Firenze è dura vendere uffici e simili. E non tiriamo fuori la solita storia che l'IVA non è un costo. Sappiamo tutti che non lo è, ma un locale commerciale non lo compra solo Bulgari, ma anche il panettiere che all'atto si trova a sborsare decine di migliaia di euro di IVA oltre...

Tra l'altro, Alessandro, se acquisti da costruttore la base imponibile è il valore dichiarato in atto e non la rendita rivalutata, a maggior supporto della tua tesi.

Giustissimo che facciano i controlli. Pensate anche che in una compravendita, ad esempio, di 200.000 euro dal costruttore l'acquirente paga la maggior parte delle spese "accessorie" all'Erario, ben 8.000 euro di IVA (se prima casa), più di quanto ricevono notaio, agenzia, eventuale tecnico...

Le tabelle di riferimento le trovi presso gli uffici del Comune, dove risiedo si trovano anche sul sito web del comune. I rispami fiscali sono i seguenti, ma solo nei comuni ad alta tensione abitativa: - riduzione del 30% sull'imponibile per il calcolo dell'imposta di registro - riduzione di un...

Scusate ma state confondendo le mele con le pere. Il catasto è una cosa, la situazione urbanistica un'altra. La conformità urbanistica fa riferimento alla corrispondenza tra lo stato di progetto a suo tempo "concessionato" e visibile presso l'ufficio tecnico del comune, e lo stato attuale...

Avrei fatto come te :D

x Vincenzo: ad oggi, per quanto dici, il costruttore non è inadempiente, quindi non puoi agire legalmente per la risoluzione del contratto. Riguardo alla tutela rispetto al possibile fallimento del costruttore faccio una "tirata d'orecchie" virtuale ai colleghi: la registrazione non tutela...

Il contratto "transitorio" non è necessariamente a canone concordato, ma lo è soltanto nei comuni ad "alta tensione abitativa" (vedi elenco http://www.confedilizia.it/ELENCO%20COMUNI%20ALTA%20TENSIONE%20ABITATIVA.htm) ed in quelli confinanti che adottano gli stessi "accordi territoriali". Negli...

x Patty Quello che dici può essere una faccia della medaglia, ma io mi riferivo alla figura dell'agente immobiliare. Si vende al popolo l'illusione di una liberalizzazione, che più correttamente dovrebbe essere chiamata deregolamentazione, visto che l'accesso alla professione di agente...

Quello che dice la Maggi è ovvio e chi "sta sul campo" lo ha constatato da tempo. E' importante che alle parole seguano i fatti e che le istituzioni (in genere, anche le associazioni di categoria) aiutino il mercato in questa selezione che non sia solo naturale, ma accompagnata da adeguati...