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Grazie, mi sento giá meglio. In fondo devo mantenere un decoro anch'io, sono pur sempre "altro professionista".

Si ipotizzava soltanto, in realtà non sono proprio così sciatto e trasandato, anzi sono molto ordinato.:oops:

Mi permetto di iniziare a rispondenti io, poi sicuramente lo faranno anche altri più esperti di me. Innanzitutto, a me sembra che il tuo caso non assomigli per niente a quello di Alex78, ma che sia molto più complesso. Ti sei imbarcata in una trattativa complicata, specie di questi tempi, quando...

Beh, allora se non ci guadagno nulla tanto vale lasciare tutto com'è.

Proprio una bella soluzione bifamiliare per nani al primo piano e per giganti anoressici visto lo spazio abitativo ridotto e l'altezza al pianterreno.

Ma è bellissimo! Se me lo rivendono con l'antifurto compreso nel prezzo (fossato con dentro i coccodrilli a digiuno) lo ricompro subito io.

Ma se tolgo la lettiera del gatto dall'ingresso, la pila di piatti con gli avanzi di pesce fritto dal soggiorno-cucina e i preservativi usati dal comò in camera da letto è già home staging?

Ma sei un giornalista in pensione? No, troppo giovane. Sei forse un giornalista disoccupato? No, troppo sereno. Magari sei solo un giornalista nottambulo (caffeina-dipendente).

Direi 3 su 4: venditore, acquirente B e se stesso. Certo 3 su 4, io avevo considerato la trattativa all'inizio.

Cara Gentedimare, ma se non siete troppo distanti, perchè in settembre non ti rivolgi per la vendita del tuo monolocale a Sim oppure a Ingelman? Magari non riusciranno a vendere il tuo appartamento, ma dopo tutto quello che hanno detto hanno il dovere morale (e la convenienza) di trattarti bene...

Ti ricordo che è un forum, ognuno può dare il suo contributo; quando peraltro si parla di argomenti troppo tecnici che non conosco bene, evito di intervenire. Se mi sono permesso di dare un suggerimento a Gentedimare è perchè anch'io al suo posto attualmente mi sentirei disorientato e...

Avallo in toto e ribadisco che l'agente immobiliare si è comportato benissimo: ha avuto senso pratico, tempestivitá, fiuto per gli affari, riuscendo comunque a soddisfare due soggetti su tre (se stesso e il venditore). Inoltre di questi tempi in genere il venditore è soggetto più debole rispetto...

L'home staging è una boiata pazzesca, che forse funzionerá solo negli Stati Uniti o ad altissimi livelli e che fa incavolare i venditori giá esasperati che non riescono a vendere e che dovrebbero buttare altri soldi inutilmente (prova a proporlo per esempio ai brianzoli e vedrai cosa ti rispondono).

Io non faccio l'agente immobiliare e come avrai letto all'inizio ho cercato di darti qualche consiglio disinteressato, ma come avrai notato sono stato aspramente criticato e c'è chi mi ha pure insultato e ha fatto ironie di basso profilo. Questo dovrebbe farti riflettere......Non credo di averti...

Sono argomentazioni realistiche che in buona parte conosco, perchè non sono digiuno del settore e che sicuramente condivido, anche per quel poco che ho avuto modo di vedere direttamente. Hai fatto molto bene ad esporre questa chiara e lucida disamina, non soltanto come risposta ai miei...

Il rischio non è uguale ma per vari motivi legati all'immobile e al proprietario che tu ben conosci è nettamente sbilanciato a sfavore dell'acquirente. Le cause legali possono esserci anche se si compra o vende con un'agenzia. Poi ci sarebbero altri aspetti quantomeno discutibili che non è il...

Vedo che anche tu ti fissi sui termini. Se non ti piace non chiamarla semiesclusiva, ma di fatto è una cosa che si fa, specie attualmente e non la trovo scandalosa. L'incarico non in esclusiva non è affatto detto che sia affidato alle stesse condizioni economiche. Inoltre si pagano le...

Dite che non esiste, ma la state descrivendo (quindi esiste), mi sembra una bella contraddizione. Quanto al termine in sè è chiaro che non me lo sono inventato, l'ho letto su uno dei vs. manuali ad uso interno. Nell'incarico di vendita che poi lo definisca in un modo o in un altro, che lo...

Se i proprietari sono ansiosi hanno tutti i motivi per esserlo. Se con gli immobili in esclusiva non si vende e se con l'incarico in semiesclusiva l'agente immobiliare lavora di meno come tu affermi, allora vuol dire che le case è meglio vendersele da soli.

Sono completamente d'accordo. Aggiungo anche che secondo me l'agente non si è comportato scorrettamente, ha solo optato per la soluzione più sicura (che automaticamente diviene anche la migliore per il venditore). Inoltre specie attualmente chi vende fatica a trovare acquirenti, mentre Spigio...