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Controlli che non fa nè il Notaio, nè le agenzie, perché non è compito loro. E si rogita lo stesso, anche senza controlli fatti.

Per farlo "subito" bisogna pagare...

Sempre visto fare tutto gli ultimi giorni, comprese richieste di documentazione appunto già inviata, e quindi rimandata nuovamente. Ovvio che se c'è un warning farà le dovute verifiche PRIMA, ma deve essere un warning segnalato, altrimenti il problema emergerebbe comunque durante la scrittura...

Ma è un conto pagare il Notaio in anticipo, un altro il giorno del rogito. Siccome nel 99% dei casi viene pagato il giorno del rogito, allora è prassi lavorare l'atto qualche giorno prima del rogito, se non altro per evitare di rimetterci le mani 18 volte... Se servono controlli accurati...

A meno che non servono denari immediati per ricomprare subito altro, entro quei 15gg, ritengo siano preoccupazioni inutili.

Esatto.

Legalmente parlando è nei termini (non lo devo dire a te, perchè me lo ha insegnato il forum, quindi anche tu). Quindi io non integrerei proprio un bel niente. Al massimo le pagherei il biglietto. Anzi, no, neppure quello.

Caro Ing...... prendo atto del fatto che sei riuscito a rispondermi in tarda serata perchè eri impegnato davanti a qualche succulenta pietanza 🤪 Bravo, hai fatto benissimo. Io invece, sebbene appesantito, al solito crollo a na certa (più o meno quando hai scritto tu), ed eccomi ora bello lindo...

E chi ti ha detto che "aggiusta"? Dico solo che generalmente, se vi è stato un atto, e poi tra questo e il nuovo atto non vi sono variazioni catastali, difficilmente il nuovo Notaio si mette a far questioni... Può farle, se particolarmente scrupoloso, e a quel punto gli si dimostra che è tutto...

La tua è una riflessione corretta. Da mio zio: Docfa ampliamento, con Notaio della mediazione consapevole di tutto, che quindi ha rogirato. Nel caso di mio zio sarà difficile che un Notaio, in futuro, possa fare tale osservazione, dal momento che c'è stato il collega prima di lui. In questo...

Sempre se trovi qualcuno che te lo firma, il Docfa, perchè comunque un certo rischio ci sta anche per il tecnico.

Non credo che dovrai pagare il compenso di 10 agenzie, ma di un'agenzia solamente, che poi nel caso dividerà con le altre. Fatti mettere per iscritto ciò che ti hanno riferito a voce.

Difficile fare un accatastamento oggi, incorporando nella planimetria catastale la stanza fantasma, tuttavia ci si può provare. Ho avuto lo stesso problema con mio zio. L'unica differenza è che il progetto non esiste poichè immobile in fabbricato datato. Forzando un po' la cosa, avendo...

Detto fatto. Abito in prov. di Roma e sarei dovuto stare verso le 16 in Abruzzo a vedere un immobile all'asta, tuttavia, vista la distanza, volevo un attimino sentire prima il CTU, per una questione che non mi convinceva... Chiamato un paio d'ore fa; siamo stati una decina di minuti a...

Costa...

Concordo, tuttavia "forzando" un pochettino, non manca nessun immobile anzi, sarebbe inserito uno in più........... quindi a livello fiscale è stato pagato di più... Comunque chiedo al catasto, poiché in effetti con l'annullamento del Docfa tutto quello che viene dopo come verrebbe gestito...

Con difformità che spesso restano e l'immobile poi te lo dai in faccia. Una volta a un CTU cretino domandai perchè non avesse evidenziato alcune difformità. Risposta del cretino: non è un problema, perchè all'asta si può vendere. E lì mi si è chiusa la vena.

È così, oramai non ha più senso parteciparvi.

Concordo, ma ripeto, sentiamo il Notaio! Potrebbe "semplicemente" indicarlo nel nuovo atto, senza alcuna integrazione a margine. È argomento prettamente notarile, e per quanto potremmo io e te esserne "esperti", poniamo, notai non siamo, perchè facciamo un altro mestiere ;-) PS come va con la...

Tramite domanda giudiziale... così sta scritto nell'atto.