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Si si, è proprietario, tuttavia senza finire di pagare (pagamento rateale).

Concordo. Ultimamente ne ho visti più di qualcuno, di atto in cui si prevedeva il pagamento a posteriori, e anche io ho espresso dei dubbi relativi ad eventuale futura annotazione, tuttavia non prevista. In questo caso è riportata una frase, del tipo che qualora il venditore non trascrive...

Nell'atto di provenienza, fatto nel 2023, non si dà evidenza di tutte le somme che avrebbe dovuto ricevere parte venditrice, perchè si parla di pagamento a rate fino al 2033, per un tot. al mese. Gli ho detto di parlarne con Notaio. È un obbligo o potrebbe fare parte dell'accordo, il fatto di...

Buongiorno e Auguri di Buona Pasqua! Un mio amico sta acquistando casa tramite agenzia, e mi ha chiesto dei consigli. Mi ha mandato la proposta (non ancora firmata, perché l'ho bloccato). Parlando di una somma relativamente importante, 200k (con caparra confirmatoria di 7k), gli ho detto che...

Nulla su quel fabbricato, può essere.

Devi essere informato relativamente al quel comune; rivolgiti a un tecnico.

Certamente. Ho fatto un esempio in cui solo uno scontava, proprio per fare capire come questo sconto si estenda anche all'altro...

Il costo dei legali e spese giudiziarie varie sarebbe certamente superiore al danno, quindi economicamente conviene lasciar perdere. Come detto, giusto se volessi fargli scrivere dal tuo legale..... magari qualcosina riuscissi a rimediare...

Prima casa, non abitazione principale. La ripartizione avviene tramite le rispettive quote. Esempio, 2 case e 2 eredi (fratelli), successione legittima. Solamente uno dei 2 potrà usufruire delle agevolazioni, ovviamente solo su una casa; l'altro, no. Per un immobile le imposte saranno...

Di tutta la storia che hai raccontato penso che potresti avere qualche spiraglio solamente per i danni nel tetto (vizio occulto), ma concordo con le risposte precedenti. Se se ne trovasse traccia in qualche verbale di assemblea condominiale, potresti fare scrivere dal tuo legale al suo.

Pensavo lo dicessi in generale ;-)

Potrebbe anche essere accatastato, ed essere lo stesso Abusivo!

Ante '67 non assicura che non vi siano problemi a livello di legittimità urbanistica. Ad esempio, un immobile costruito nel 1966 su Roma, senza alcuna autorizzazione preesistente, non è legittimo e prima o poi dovrà essere abbattuto.

Appunto.

Tu la vedi così, ma non la norma. Anche io la vedevo così, prima di compilare la prima successione che feci, perché la logica prevede così, come hai in mente tu. Ma in Italia, di logico, c'è rimasto ben poco... e questo credo sia l'unico caso in cui la "non logica" aiuta il contribuente.

Se è così grave, proverei a fare qualcosa. Quindi al Comune non c'è un qualche spiraglio? Ti capisco perchè parecchie perizie sono fatte coi piedi; io per esempio evito immobili "strani" e raramente mi affaccio ad edifici monofamiliari, casali o roba del genere, perchè so che la fregatura sta...

Immobili: A B C I 2 fratelli hanno quote su tutti e 3, ma un fratello vorrà solamente A e B, e l'altro fratello solamente C. Conviene che il primo riceva agevolazioni su A o su B (se già una delle 2 è prima casa, sulla stessa, altrimenti può scegliere l'immobile con rendita maggiore), e il...

Se entrambi non hanno altre prime case intestate, possono farlo.

Soluzione pratica e risolutiva, se il cliente comprende che tutto sommato gli conviene...

Sì, in passato sono capitate tante situazioni in cui bisognava tirare fuori gli artigli: dell'inquilina furba che voleva la buonuscita per andare via di casa, al vicino "mafioso" facente parte della commissione edilizia. Ti dico solo che in un episodio avevo 15 anni e stetti con la macchina...