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Bello, sì, del diavolo. Si trova in Toscana: Borgo a Mozzano.

PS a me spesso sul forum mi fanno donna Ahahahah

A te ti facevo 40enne...

Se fosse per me toglierei proprio il limite! Anche dopo 100 anni!

No vabbè... complimenti!!! Te li porti benissimo!!! 🤭🤭🤭 Dico sul serio: da ciò che scrivi e come scrivi sembri lucido come un 50enne.

Mi sembra ben fatto. Quindi la prescrizione è da intendersi entro i 10 anni. Solo una cosa non mi è chiara: "Se il venditore volesse evitare future contestazioni derivanti dalla stipulazione di un rogito notarile con abuso edilizio, dovrebbe valutare la sottoscrizione di un accordo in cui si...

Sempre a un tecnico devi chiedere.

Ma se alla fine presentavi un elaborato con le modifiche, o in corso d'opera chiedevi altro permesso, non penso ti sarebbe stato negato... ci sarà stato qualcuno che lo avrà anche fatto. Spesso nei vecchi progetti (e anche in taluni nuovi) ci sono nuovi elaborati denominati "nuovi tipi"... cosa...

Quindi? Mi aspetto un pranzo pagato di pesce, per le dritte sulle detrazioni fiscali. Anzio da Romolo potrebbe andare bene.

Io credo che questa faccenda sia stata gestita male. Se ti fermano le guardie e hai un faro rotto, non esordisci dicendo "per il faro, me ne sono accorto 10 minuti fa". Questo è un esempio in cui meno si spazza la polvere dal pavimento e meglio è; invece è stato palesato il tutto. Prenderei a...

È importante anche conoscere l'entità del debito e se è iscritta ipoteca legale o altre pregiudizievoli sulla casa.

Non penso sarebbe un problema ostativo alla vendita, tuttavia meglio che il venditore lo corregga, se non erro semplicemente tramite il sito.

Ha ragione Francesca. Se non lo avete contrattualizzato, in teoria spettano a chi compra (così come non è scritto nulla nel preliminare, nulla sarà scritto nell'atto... e automaticamente passano all'acquirente). Tuttavia in sede di atto puoi sempre provare fare indicare che restano a te... se...

Insisti, è tuo diritto avere tale documentazione. Per le questioni detrazioni, ricordati di scrivere nell'atto che restano a te (nel caso).

Beh ottimo direi.

Un edificio degli anni '80 deve avere almeno la Concessione edilizia. Approfondirei al Comune.

Mah, a questo punto chiederei direttamente al Comune...

Solitamente è la parte che vende a garantirla (nel caso, fornisce una perizia redatta da un tecnico); potrebbe essere incaricato il notaio o meglio un tecnico di propria fiducia.

Non li avevano tolti?

Si parla però sempre di accordi previsti dalla legge. Se ad esempio il contratto di acquisto prevede che si tratta di fabbricato abusivo, il Notaio non stipula. Ritengo che i compiti principali del Notaio sono, tra gli altri: - accertare la proprietà di quanto si sta vendendo, e che cioè ciò...