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Anche io ti consiglierei un REMAX, dove hai una continua formazione e sostegno.

Io ho iniziato a 42 anni. Una mia amica ha iniziato a 55. Secondo me non è l'età il problema, ma la resistenza mentale. Passare da un lavoro in cui la sera ti lasci tutto alle spalle ad un lavoro che ti porti a letto i pensieri, è un bel salto.

Fondamentalmente non vedo difficoltà nell'acquistare a distanza. Ci sono dei punti fondamentali da non sottovalutare, in primo luogo il metodo del "collega" per le visite, non mi pare trasparente, ma sorvolo su questo. Poichè da quello che scrivi non sembra tu conosca l'agente immobiliare in...

Per le responsabilità che il tecnico si è preso, a me pare molto ma molto modesto. Io non lo farei per meno.

Quando dice che la strada è sua per 2/3, si riferisce a quanto scritto sull'atto di acquisto? Perchè questo passaggio non mi è chiaro. In tal caso può mettere dei dissuasori, a meno che non impediscano il passaggio agli altri (pedonale o carrabile, a seconda di come è stato regolamentato)

La particella relativa al parcheggio deve essere intestata al proprietario dell'immobile. Se vi è un diritto di passo per le altre famiglie, deve esserci lo spazio per un accesso carrabile, a meno che sull'atto di acquisto non vi sia specificata la servitù di passo pedonale. Se non ci sono...

@bit.bit trattare la provvigione? Per quale motivo dovrei lavorare gratis fino a risultato ottenuto, investire tempo e soldi e vendere un immobile ad un venditore che non mi vuole pagare il dovuto, quando ci sono altri venditori più motivati che riconoscono il valore del mio lavoro?

Comunque io chiederei il motivo per cui non è stato venduto. Detto tra noi, non mi pare un agente agguerrito se non ti ha chiesto l'esclusiva.... però magari non ti aveva visto abbastanza motivato (vendi senza fretta, al prezzo indicato da tutti, altrimenti resta lì, come di fatto è successo per...

Senza esclusiva e una data entro la quale vendere (senza fretta...?) nessun agente immobiliare metterà l'impegno necessario, inclusa la valutazione. Sarebbe come preparare il letto e poi ci va a dormire un altro.

Addirittura credo che i 12 mesi valgano dalla data di visita dell'immobile... Comunque per essere chiamata mediazione, deve esserci anche la parte venditrice nel mezzo. Chiedi se anche il costruttore ha dovuto pagare la mediazione e se può darti copia dell'incarico in esclusiva per capire quale...

Avrebbe dovuto mettere quanto meno il piano. Troppo furbo. Anzi, sarebbe sarebbe da giudicare poco professionale per non averti fatto vedere gli altri immobili in vendita sullo stesso palazzo. Dovresti chiedere al costruttore se l'esclusiva riguardava tutto il palazzo o solo l'appartamento...

Il contratto turistico che può essere maggiore di 30gg, ovvio. Due contratti alla stessa persona si possono fare ma il secondo va registrato, se è consecutivo al primo, devi registrare 60gg. Il tutto entro il trentesimo giorno di locazione. Il turistico deve avere fini turistici, il transitorio...

Per affittare la casa, dove esiste un usufrutto altrui, potresti farti fare un comodato d'uso gratuito dai tuoi suoceri e tu puoi affittarla a chi vuoi. Altrimenti dovrebbero affittare loro e percepire loro il canone, mentre a te restano le rate del mutuo senza una rendita.

Personalmente preferisco registrare. Mi evita altra burocrazia, nello specifico: alloggiatiweb, imposta di soggiorno, comunicazione AdE nell'anno successivo.

C'è chi gioca in borsa e chi nel mattone. C'è chi riesce e chi no. Come si fa a dire che uno non rischia soldi? Ovvio anche il fatto che chi non risica non rosica. Con il buon senso si arriva ovunque.

Devi farti esperienza e quella può costare un po', se sei inesperto. Avere un tuo tecnico di fiducia con il quale magari valutare gli acquisti e che possa aiutarti a realizzare, con poco, un progetto di abbellimento per poter rivendere meglio il tuo immobile. Conoscere e fidelizzarti le agenzie...

Interpella 3 agenzie, fatti fare una valutazione, fatti dire quale sarà il loro piano marketing, cosa faranno per vendere la tua casa, fatti dire se collaborano con altre agenzie e con quante. Alla fine decidi 1 sola agenzia e concedi l'esclusiva per max 6 mesi non rinnovabile.

Il problema continua invece..... nel caso in cui la cifra offerta all'asta non vada a coprire l'intero debito, il nostro amico EMRI rimane debitore della banca fino a estinzione totale del debito. Va venduta prima che vada all'asta.

Ho letto delle risposte che mi hanno fatto venire i brividi. Purtroppo questo sito è sempre più intasato da privati e meno da professionisti.Ho appena concluso una vendita con pignoramento di banca che ha concesso un mutuo su immobile non conforme urbanisticamente e catastalmente. Non...

Potrebbe usare la bocca per assaporare tante di quelle squisitezze. Cannoli, cassate, dolci alla mandorla o alla crema di pistacchi. Ma lui niente. ---------------- :risata::risata::risata: ---------------- Comunque, per concludere, valuterei due cose: innanzitutto se la casa ti piace e se...