Risultati ricerca

  1. davideboschi

    Misurazione planimetria

    Se l'A4 è ottenuto riducendo l'A3, tieni buona l'A3. Se l'A3 è ottenuto ingrandendo l'A4, tieni buono l'A4. Ma se poni la domanda, è segno che non sai qual è l'originale. E meno che meno possiamo saperlo noi, che neppure abbiamo la carta in mano. Tieni poi conto che spesso le macchine che...
  2. davideboschi

    Auguri Francesca!

    Auguri dal Pirata!
  3. davideboschi

    Problemi spazi comuni senza amministratore

    Oppure chiama un robivecchi che se la porti via agratis.
  4. davideboschi

    Villa o piu appartamenti

    Tieni presente che in un condominio si occupa di tutto l'amministratore. - Manutenzione del cancello elettrico, del citofono, dell'impianto di allarme - Perdita dal tetto, dalle grondaie, dai tombini - Perdite dall'impianto idraulico, dagli scarichi, dalle fogne - Tagliare l'erba e potare le...
  5. davideboschi

    Scarsa insonorizzazione appartamento appena comprato, vizio occulto ?

    Ad esempio, se nel capitolato ci fosse specificato un certo grado di insonorizzazione (o un certo spessore di materiale insonorizzante), e a un controllo strumentale o visivo si verificasse che non è stato fatto. Ma se uno compra un immobile datato è chiaro che accetta lo stato dell'arte del...
  6. davideboschi

    Scarsa insonorizzazione appartamento appena comprato, vizio occulto ?

    Dove abito io (palazzo anni 90) quando il vicino di sopra tira lo sciacquone lo sento... non posso certo chiedergli di spostare la sua tubazione. Visto che i rapporti di vicinato sono buoni, qundo venderò la casa dovrò chiedergli se, per favore, quando gli aspiranti acquirenti vengono a vedere...
  7. davideboschi

    Villa o piu appartamenti

    Tutto si può fare: casa, camper, barca, aereo privato, automobile... Ma non bisogna dimenticare la regola base: devono essere tutte cose al tuo servizio, non tu al loro.
  8. davideboschi

    Villa o piu appartamenti

    Io finora ho resistito alla tentazione della casa indipendente. E visto che sono un velista, anche a quella di una barca più grossa. La questione è se tu vuoi che la casa sia al tuo servizio, oppure tu al servizio della casa. O, nel mio caso, della barca. Per ora preferisco la prima cosa.
  9. davideboschi

    Locazione a canone zero

    Pardon, avevo letto velocemente.
  10. davideboschi

    Locazione a canone zero

    L'operazione di fare uno sconto all'inquilino si alcuni canoni, a fronte di lavori che farà nell'immobile, è abbastanza comune, ma l'AdE la considera una forma di compensazione economica, quindi potenzialmente potrebbe considerare i lavori fatti alla stessa stregua di un canone in denaro.
  11. davideboschi

    Bonifico al rogito

    Buongiorno aggiorno chi mi ha cortesemente seguito in questa vicenda. Alla fine al rogito è intervenuto mio fratello con delega della mamma, ha ricevuto due assegni circolari (uno della banca, per il mutuo, e uno del venditore, per la cifra residua), che sono stati subito fotografati e postati...
  12. davideboschi

    Contratto di locazione 4+4 con clausola per cui il conduttore va via in caso di vendita

    Infatti avevo scritto Certo, la soluzione più semplice è rinunciare a dieci mesi di affitto di un appartamento a MIlano. E' un consiglio che, come contropartita, ha un bel costo.
  13. davideboschi

    Esproprio terreno

    Io darei anche un'occhiata al progetto, per essere sicuro che la tangenziale passi sul percorso ottimale per lo scopo per cui è progettata. Perché se ti accorgi che fa una bella curva per entrare nel terreno tuo ed evitare il terreno del cognato dell'assessore, metterei un freno alle ambizioni...
  14. davideboschi

    Contratto di locazione 4+4 con clausola per cui il conduttore va via in caso di vendita

    Quello che puoi fare è un contratto 4+4 normale, e contemporaneamente farti dare la disdetta firmata, con la data del giorno dopo. Magari allegando, quale motivazione, la prova dell'iscrizione alla scuola estera. Così la disdetta sarà data a norma di contratto, ossia non meno di sei mesi prima...
  15. davideboschi

    Acquisto con mutuo di un immobile con posto auto

    A quanto ne so (gli altri forumisti mi correggano se sbaglio): il vincolo pertinenziale deve risultare (non so se dal catasto, dalla Conservatoria, o da qualche altra parte), ma deve essere documentato. Quindi: - se c'è il vincolo pertinenziale, devi fare due cessioni contemporanee, con il box...
  16. davideboschi

    Agibilità/abitabilità dopo ristrutturazione, cosa verificare?

    Se non è stata presentata la fine lavori, il costruttore dovrebbe presentare una variante conforme all'effettiva esecuzione dei lavori. Se non lo fa, sarai tu a dover presentare una CILA: Ma perché avviare una pratica, pagare un tecnico, eccetera, quando c'è una pratica in corso? Tu puoi...
  17. davideboschi

    Visita con due agenzie diverse, incarico della prima scaduto e prezzo di vendita diverso

    Oppure perché è un genio del mercato immobiliare (e non lo sa). Aveva capito subito che il prezzo era fuori mercato e sapeva che lo avrebbero abbassato.
  18. davideboschi

    Nuda proprieta'

    Ehi @IL TRUCE stai perdendo colpi ... gli arabi non bevono. ... canone vile, contratto non valido.
  19. davideboschi

    Visita con due agenzie diverse, incarico della prima scaduto e prezzo di vendita diverso

    Glielo avrà suggerito lo psicologo, per curare una lieve depressione. Te lo ha detto il dottore? Proprio così... come hai fatto a indovinare?
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