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Il risultato di qualunque conto andrebbe poi moltiplicato per 10E-6 (in lingua italiana: uno su un milione) che è la probabilità di far valere detta garanzia.

... anche perché il prezzo di aggiudicazione non è la sola spesa da affrontare. C'è il fondo spese, ci sono le riparazioni (chi ha la casa pignorata non spende certo soldi in manutenzioni), ci sono le non conformità edilizie e catastali da sanare, ci sono le spese condominiali pregresse...

Alle osservazioni di chi mi ha preceduto aggiungerei quanto segue: - probabilmente l'impianto idrico avrà accumulato ruggine nei tubi: non è un grosso problema, ti uscirà acqua marrone per un po' e poi basta. - è possibile che i rubinetti dell'acqua si siano incrostati, ossidati o bloccati, e...

La domanda non è se fallisce, ma se viene sciolta. Se viene sciolta, i soci avranno diviso tra loro l'attivo della società, quindi possono essere chiamati a rispondere. Un mio amico palazzinaro chiudeva l'impresa ogni due anni e ne riapriva un'altra, credendo così così che non sarebbe stato...

La privacy è la scusa più gettonata per nondare informazioni (ancorché pubbliche) ai cittadini, o per non agire in trasparenza. Questa di cambiare i citofoni mi pare però la bischerata più grossa. Quando due persone parlano tra loro, è ovvio che un terzo può sentire cosa dicono. Ma al bar mica...

Il mio consulente bancario, che evidentemente è poco informato, solitamente mi propone investimenti che ad andar bene danno qualche percento, a meno di non andare sul rischio conclamato. Con la dottrina del Pirata, che consiste nell'affittare a un canone mensile pari almeno al 1% del capitale...

Interessante, per me che investo in immobili con i tipici ritorni. Ma ancora più interessante di sapere quanto ha fatto un investimento negli ultimi 5 anni, è sapere quanto farà nei prossimi cinque. Chssà perché, questo nessuno me lo sa dire. Come recita una legge di Murphy, il senno di poi è...

Non hai visitato Bergamo. Comunque era una battuta.

Sì, le mura di Bergamo, patrimonio dell'UNESCO.

Calcolo standard: il costo di una pratica di sfratto più un anno di locazioni non percepite nelle more dello sfratto.

C'è chi me li ha già dati.

Comunque, un avvocato mi ha suggerito di chiedere, in luogo del deposito cauzionale, una fidejussione pari ad almeno un anno di canoni, più un forrfait di spese legali in caso di sfratto. Cosa che d'ora in poi farò. Tra l'altro, mentre il deposito cauzionale è limitato a due mesi massimo, la...

ah, beh... sì, beh... ah, beh.. Più leggo i vostri commenti per nulla concordi e più credo che farei come nel mio post numero 4. Se partecipo a un forum è (tra l'altro) proprio per informarmi. Inoltre io ho scritto come farei io, presumendo che la difficoltà che io avrei ad ottenere quello...

Tu puoi chiudere il vecchio contratto e stipularne uno nuovo, se l'inquilino è d'accordo. Le migliorie apportate al fabbricato non sono una rivendicazione, semmai un'argomentazione, valida come tutte le altre argomentazioni che potrai tirare fuori per sostenere la tua richiesta, e che una...

Ormai succede molto spesso. Le agenzie portano un sacco di visitatori, proponendo assistenza (pardon, consulenza) nel seguire la procedura. Basta che tra questi vi sia un solo pazzo che rilancia convinto che l'acquisto in asta sia sempre e comunque un affare, e il prezzo sale fino a rasentare o...

Attenzione però che, se non ricordo male, con l'usufrutto le manuenzioni straordinarie e le riparazioni (per danni non causati dall'usufruttuario) rimangono a carico dei nudi proprietari. Inoltre, credo che anche in caso di IMU o altre imposte non pagate l'AdE si rivolgerà ai nudi proprietari. A...

A questo punto qualcuno mi spiega come usare la cauzione? Perché è chiaro che, se la cauzione è posta "a garanzia di tutte le obbligazioni derivanti dal contratto", ci sarà pure un modo di far valere tale garanzia. Inoltre, quando sul forum tutti (dico TUTTI VOI) scrivete che "la cauzione va...

La privacy vale se non vi è il consenso del proprietario. Basta che il proprietario dia il consenso è l'amministratore può darti tutti i dati che vuoi. Se poi compaiono anche i nomi e le quote degli altri proprietari, e ha paura di violare la privacy di questi, basta che li cancelli. Del resto...

Intanto che ti paghi la seconda tranche del transitorio in essere, e se non lo fa il problema non si pone: se ne deve andare a scadenza. Se invece ti paga... io non glielo rinnoverei lo stesso. Uno che non risponde né al telefono né ai whatsapp non può essere che un barlafüs. Vuoi veramente...

Ha già scritto che il catasto è aggiornato e che l'atto di vendita riporta l' area ceduta in proprietà. A parte il fatto che basterebbe chiedere ai vicini di rispettare i confini (purché i rapporti siano buoni), perché la vostra proprietà sia rispettata basterebbe una ringhiera in ferro (o in...