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Capisco i rischi, ma le schermaglie si fanno anche (e soprattutto) a suon di colpi dimostrativi. In genere l'nquilino, se non è un piantagrane (e in questo sta la scelta della persona: ricordate il fattore umano?), non vuole avere strascichi con giudici e avvocati. Discutendo le esigenze di...

A parte il fatto che danni e canoni non sono trattati allo stesso modo (e qui si parla di canoni e non di danni), io terrei i soldi lo stesso. Sarà poi il conduttore a dover avviare una causa che gli costerà di più di quello che ottiene, a meno di acordarsi col sottoscritto.

Sarebbe interessante anche che tu spiegassi perché, citando la giurisprudenza e non giustificando con il solto pessimismo a prescindere.

Per il termine di preavviso vale la data della PEC. Ma non disquisirei per pochi giorni. Per il tempo di mancato preavviso, devono pagarti fino al 14 novembre. Io farei così: Il giorno che ti danno le chiavi, presumibilmente il 15 agosto (ma non è già passato?) tu verifichi che l'immobile non...

In questo caso, la nuova planimetria andrebbe comunque depositata al catasto, aggiungendoi il costo a quello del muratore (se quella è la strada scelta).

La logica dice che se il valore pre ristrutturazione è 329mila, la banca sarebbe ampiamente garantita se ti erogasse 147mila a fronte di ipoteca sulla casa, anche qualora tu, invece di ristrutturare, spendessi tutto in donne e champagne. Ma le banche non sempre seguono la logica. La tua banca...

Premesso che non si capisce cosa sia il doc 1 (una planimetria certo, ma quale? Quella depositata al catasto? Una fatta autonomamente dal proprietario attuale o da uno precedente?) Parrebbe che con la CILA del 2014 (doc 2) è stata realizzata la canalizzazione per la ventilazione forzata del...

Comprandone uno nuovo :) .

E brava @Michela_ . Se ne trovano diversi. Sarà efficiente, ma non so se esistono unità esterne in grado di supportare più di due o tre unità interne. Oltre al fatto di essere più costosa, per il fatto di avere (e quindi installare, scaricare condensa, mantenere) più unità interne invece di una...

Ti seei risposto da solo. Tali dispositivi dovrebbero essere oppure dei bocchettoni chiudibili. Non sono in grado di risponderti. Probabilmente un progettista termotecnico è quello che ti serve.

La domanda non è chiara. Da quanto hai scritto, di tutti gli ambienti della casa, vuoi riscaldarne e raffrescarne uno solo, e con un impianto canalizzato. E ti aspetti che ci sia una regola o una prassi, che ti dice quale ambiente riscaldare/raffrescare. E gli altri ambienti? Quelli non li...

Scusate, non avevo letto bene questa parte. Questa clausola obbliga il venditore a sobbarcarsi la spesa.

Nalle liberatoria, l'amministratore solitamente aggiunge che non vi sono liti in corso. Se invece ve ne fossero, nel rogito si dovrà definire chi sarebbe chiamato a pagare, qualora il condominio dovesse soccombere.

non sono un legale, ma mi pare logico che sia così Anche questo mi pare logico. Dovrebbe essere commisurata al danno subito dall'agenzia, ossia al lavoro svolto e non adeguatamente retribuito.

Mi fa piacere che Dalmine pubblichi le aliquote in modo trasparente. Ma a Dalmine ci abito e non ho altre case, quindi l'IMU non la pago. Vorrei che tutti i Comuni facessero così, ma purtroppo non capita.

Io devo l'IMU a 4 comuni italiani e sfido chiunque a trovare, sul sito del Comune, una tabella con le aliquote IMU. Se si fa una ricerca, si trovano solo le delibere, ossia dei papiri di svariate pagine scritte in political-legalese, dove quello che si capisce alla fine è che si rimanda a un...

Il decreto di trasferimento ha il solo scopo di trasferirti la proprietà dell'immobile, e dovrebbe riporatre solo i dati tuoi e quelli dell'immobile. Se riporta altro, è a solo scopo informativo, ed è pure ridondante in quanto tutto è scritto nella perizia. Anche dettagliare le difformità...

Leggi bene la perizia. Se questa decurtazione del prezzo c'è ed è ben esplicitata, hanno ragione loro.

Hai frainteso. Per l'AdE, l'importante è: - che il prezzo dichiarato sia effettivamente quello pattuito e pagato - che paghi l'imposta di registro col sistema del prezzo - valore. Se poi il prezzo è più basso del valore catastale (o anche solo simbolico, tipo 1 euro), all'AdE non importa nulla...

Non ho esperienza di due diligence, ma se è come leggo sui vari siti, si tratta di assicurarsi della conformità dell'immobile ai vari regolamenti e prescrizioni aplicabili: sicuramente urbanistica, edlilizia e catastale ma probabilmente ci metterei anche la conformità degli impianti. Insomma...