Risultati ricerca

  1. davideboschi

    Compravendita con danno Occulto

    Direi di no: se è il suo contatore che gira a rubinetti (cassetta WC inclusa) chiusi, la perdita è con tutta probabilità nel suo impianto. qui non sei chiaro: in un punto dici che il problema è stato scoperto il giorno del rogito (e non si capisce se prima o dopo), in un altro punto dici che è...
  2. davideboschi

    Acquistare ad un'asta mezzo appartamento , e l'altra parte? e' possibile

    Spiego il perché del mio avatar auto - citandomi Visto che @francesca63 non è la prima a non apprezzare il mio avatar, cercherò come promesso una bandiera pirata meno macabra.
  3. davideboschi

    Acquistare ad un'asta mezzo appartamento , e l'altra parte? e' possibile

    Da amante delle curvy, direi piuttosto che Prilla è la cugina anoressica di Milli.
  4. davideboschi

    Canone di Locazione con aumento progressivo

    Aggiungo di stare bene attento a quello che scrivi. Ad esempio, se scrivi che il canone base è 400 mensili e che per abbuoni il 75% il primo anno e il 50% il secondo e il terzo, l'AdE potrebbe farti pagare come se tu i 400 euro li avessi presi sempre. In base al principio che il canone è quello...
  5. davideboschi

    Acquistare ad un'asta mezzo appartamento , e l'altra parte? e' possibile

    Tutto si può fare, purché il proprietario non esecutato non decida di partecipare all'asta... ... cosa che farà di certo dopo questa imbeccata.
  6. davideboschi

    Agevolazione su ristrutturazioni, Bonus mobili e IVA

    Che io sappia, il bonus ristrutturazioni si applica agli immobili appunto da ristrutturare e non a quelli da completare. Compro un immobile in corso di costruzione e la finisco usufruendo del bonus? La vedo dura... ma aspettiamo che qualcuno più esperto di me ti sappia dire qualcosa.
  7. davideboschi

    Condomino moroso che non paga da tre anni

    Beh, che in Italia la disonestà e il delitto paghino non è propriamente una novità.
  8. davideboschi

    Se pensi che non vi sia soluzione, non troverai soluzioni. Se pensi che vi sia una soluzione, ne...

    Se pensi che non vi sia soluzione, non troverai soluzioni. Se pensi che vi sia una soluzione, ne troverai solo una.
  9. davideboschi

    Condomino moroso che non paga da tre anni

    Scusa, ma non ho capito perché non sono liete. Si sta parlando di come risolvere un problema, no? Certo sarebbe meglio non averlo, il problema, o trovare delle soluzioni che non richiedano alcuno sforzo per essere attuate. Ma alla fine sempre di soluzioni stiamo parlando.
  10. davideboschi

    Condomino moroso che non paga da tre anni

    Beh, siccome spesso posto opinioni un po' spregiudicate e sicuramente di rottura per voi AI, avevo scherzosamente annunciato che avrei sostituito la barca a vela con una bandiera pirata. Posso trovare una bandiera meno macabra, o anche tornare alla barca a vela, se questo avatar non è gradito...
  11. davideboschi

    Condomino moroso che non paga da tre anni

    Ecco cosa succede quando si dà per scontato che pignorare per 5.000 euro non serve (cito) Sicuramente ottenere un decreto inguntivo e successivo pignoramento è un costo, ma cosa succede se non lo si fa? I morosi si sentono autorizzati a non pagare, magari a loro se ne aggiungono altri che...
  12. davideboschi

    Provvigione spettante all'agente immobiliare per una vendita

    Apprezzo l'osservazione e il richiamo alla trasparenza. Io non ho scritto che deve stabilirla col cliente o in misura variabile rispetto al cliente che si trova. Io dico che voglio tot al netto e il prezzo lordo fallo tu aggiungendo la tua provvigione. Se stabilire la provvigione in sede di...
  13. davideboschi

    Provvigione spettante all'agente immobiliare per una vendita

    L'accordo è che io prendo tot e tu il surplus su quel tot, che ti lascio decidere a te. Cosa c'è di illegale?
  14. davideboschi

    Provvigione spettante all'agente immobiliare per una vendita

    vuol dire che è davvero bravo lui, o che sono stato un pollo io. Forse avrei dovuto ricordare a @avonia che prima di fare i passi che le ho suggerito dovrebbe informarsi bene circa il valore di quello che ha in mano... lo faccio ora.
  15. davideboschi

    Provvigione spettante all'agente immobiliare per una vendita

    Grazie, ho solo cercato di farmi un'idea dello scenario. Vorrei anche ricordarti che qui nel forum tutti si danno del tu. Vedo che la discussione, per lo più a causa degli interventi degli AI, ha preso una piega un po' diversa da quella che ti aspettavi. Credo che comunque ormai ti sia chiaro...
  16. davideboschi

    Provvigione spettante all'agente immobiliare per una vendita

    Scusami ma non ho capito. L'agente che ti ha contattato sta cercando di vendere dei locali nel centro storico, e gli interessano i tuoi due per poterli aggiungere al pacchetto? Se questo è il caso, mi sembra che sei nella posizione di poter trattare sia il prezzo che le provvigioni. Se si...
  17. davideboschi

    E se le banche tornassero ad "innaffiare" il mercato immobiliare italiano?

    Sì, magari con i tassi sub-prime, così appena usciti dalla crisi si entrerebbe in un'altra. Parliamoci chiaro: sono state proprio le erogazioni facili, con scarsa possibilità di rientro, che hanno mandato in crisi il sistema bancario americano. Quelli europei ci sono finiti di conseguenza e...
  18. davideboschi

    Condomino moroso che non paga da tre anni

    Quando uno vuole piantare grane, si attacca a tutto quello che può. Comunque una buona manutenzione non fa mai male. L'importante è che con il pignoramento della pensione riescano a rientrare dal debito. Se non ci riescono, bisognerà pignorare qualcos'altro, la casa ad esempio.
  19. davideboschi

    Vendita all'asta di una pertinenza appena acquistata

    Posso ricordare male i termini, ma mi pare di ricordare che, fino a qualche anno fa, in caso di fallimento tutti i beni GIA' VENDUTI fino a due anni prima potevano essere pignorati ed entrare nelle attività del fallimento. L'intento era di evitare che chi falliva potesse far sparire tutti i beni...
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